690 000 €

Villa 15 chambres, 405 m²
Arzachena, Sassari (province)

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Descriptif

Ce charmant stazzo se trouve à Sarraiola, immergé dans la maquis
méditerranéen et entouré d'un terrain panoramique de 5 hectares riche en végétation,
à seulement 10 minutes des magnifiques plages de la Costa Smeralda et à courte distance des
centres d'Arzachena, Baja Sardinia et Cannigione.
La propriété comprend une maison neuve de 220 mètres carrés, actuellement à l'état brut,
avec une spacieuse véranda couverte de 50 mètres carrés, idéale pour profiter des soirées
en plein air. Pour compléter la structure, il y a une cave de 110 mètres carrés, également à
l'état brut, qui offre de larges possibilités de personnalisation en fonction des besoins.
De plus, à l'intérieur du terrain se trouve un ancien stazzo de 120 mètres carrés, à
rénover, qui pourrait être transformé en une résidence de charme
tout en conservant le caractère authentique de la tradition sarde. Un petit bâtiment
rénové complète l'ensemble, ajoutant un potentiel supplémentaire à la propriété.
Avec 170 oliviers et la disponibilité d'eau et d'électricité déjà sur le terrain,
cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre en contact
avec la nature, mais sans renoncer à la proximité des principaux services. La position
panoramique, à seulement 1 km du centre, offre une combinaison parfaite de tranquillité et
d'accessibilité, faisant de ce stazzo une opportunité unique dans la région.

Ce texte a été traduit automatiquement.

This charming stazzo is located in the Sarraiola area, surrounded by Mediterranean scrub and set within a scenic 5-hectare property rich in vegetation. It is just 10 minutes from the stunning beaches of the Costa Smeralda and a short distance from Arzachena, Baja Sardinia and Cannigione.

The estate includes a newly built 220-square-metre house, currently unfinished, featuring a spacious 50-square-metre covered veranda—perfect for enjoying evenings outdoors. The property also offers a 110-square-metre cellar, also in shell condition, providing extensive possibilities for customization according to personal needs.

Within the grounds, there is also a 120-square-metre historic stazzo in need of renovation, which could be transformed into a charming residence while preserving the authentic character of Sardinian tradition. A small restored building completes the property, adding further potential.

With 170 olive trees and water and electricity already available on the plot, this estate represents a rare opportunity for those who wish to live close to nature without sacrificing proximity to essential services. Its panoramic position, just 1 km from the town centre, offers the perfect balance between tranquillity and convenience, making this stazzo a truly exceptional opportunity in the region.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Questo affascinante stazzo si trova in località Sarraiola, immerso nella macchia
mediterranea e circondato da un terreno panoramico di 5 ettari ricco di vegetazione,
a soli 10 minuti dalle splendide spiagge della Costa Smeralda e a breve distanza dai
centri di Arzachena, Baja Sardinia e Cannigione.
La proprietà comprende una casa nuova di 220 metri quadri, attualmente al grezzo,
con una spaziosa veranda coperta di 50 metri quadri, ideale per godersi le serate
all’aperto. A completare la struttura vi è una cantina di 110 metri quadri, anch'essa al
grezzo, che offre ampie possibilità di personalizzazione in base alle esigenze.
Inoltre, all'interno del terreno si trova un antico stazzo di 120 metri quadri, da
ristrutturare, che potrebbe essere trasformato in una residenza di charme
mantenendo il carattere autentico della tradizione sarda. Un piccolo fabbricato
ristrutturato completa l’insieme, aggiungendo ulteriore potenziale alla proprietà.
Con 170 piante di ulivo e la disponibilità di acqua e luce già all’interno del lotto,
questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere a contatto
con la natura, ma senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La posizione
panoramica, a solo 1 km dal centro, offre una combinazione perfetta di tranquillità e
accessibilità, rendendo questo stazzo un’opportunità unica nella regione.

Dieses bezaubernde „Stazzo“ befindet sich in der Ortschaft Sarraiola, eingebettet in die mediterrane Macchia und umgeben von einem 5 Hektar großen Panorama-Grundstück mit üppiger Vegetation. Die traumhaften Strände der Costa Smeralda sind nur 10 Minuten entfernt, ebenso wie die Orte Arzachena, Baja Sardinia und Cannigione.

Zum Anwesen gehört ein neu erbautes Haus mit 220 Quadratmetern, derzeit im Rohbauzustand, sowie eine großzügige, überdachte Veranda von 50 Quadratmetern – ideal, um laue Sommerabende im Freien zu genießen. Ergänzt wird die Struktur durch einen ebenfalls im Rohbau befindlichen Keller von 110 Quadratmetern, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein 120 Quadratmeter großes, historisches Stazzo, das renoviert werden muss und sich in eine charmante Residenz verwandeln lässt, ohne seinen authentischen sardischen Charakter zu verlieren. Ein kleines, bereits renoviertes Gebäude rundet das Angebot ab und verleiht dem Anwesen weiteres Potenzial.

Mit 170 Olivenbäumen sowie bereits vorhandener Wasser- und Stromversorgung stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu verzichten. Die panoramische Lage, nur 1 km vom Ortszentrum entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit – ein einzigartiges Angebot in dieser Region.

Détails

Type de bien: Villa
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 405 m²
Chambres: 15
Classe énergie: NA
Référence: 86471144

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 22.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
105.0 km - Alghero AHO - Fertilia
200.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transport en commun: 1.9 km - Gare - Arzachena
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 229.2 km
Hôpital: 15.7 km - Pronto Soccorso Ospedale "Paolo Merlo"
Côte: 4.9 km
Station de ski: 117.6 km

Autour de ce bien

Magasins: 330 m - Supermarché - EuroSpin
520 m - Poissonnerie - Pescheria Ittico Sarda
620 m - Boucherie - Macelleria "Orecchioni Filigheddu"
750 m - Boulangerie - Panetteria
Manger à l’extérieur: 100 m - Restaurant - la terrazza
280 m - Café - Louis Cafe
1.1 km - Bar - Enoteca Demuro
7.0 km - Glacier - Il Buon Gelato
Activités sportives: 300 m - Centre sportif
5.8 km - Salle de gym
10.8 km - Club de golf - Pitch & Putt Capo d'Orso
35.7 km - Centre équestre
Écoles: 7.0 km - École
60.9 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico
79.5 km - Université - Conservatorio di musica "L. Canepa"
Pharmacie: 230 m - Pharmacie
Vétérinaire: 11.6 km - Vétérinaire

Informations sur Arzachena

Altitude: 85 m d’altitude
Superficie: 230.85 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 13337

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SARDASMERALDA SRLS

Via Monti Tundi, 6, PORTO CERVO/ABBIADORI, Sassari

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Villa 15 chambres, 405 m² Arzachena, Sassari (province)