Villa 3 chambres, 170 m²

Arzachena, Sassari (province)

Villa avec vue mer et jardin à quelques pas de la plage de La Conia - Cannigione

À quelques pas de la plage de La Conia, dans un cadre résidentiel exclusif, nous proposons une élégante villa avec une magnifique vue dégagée sur le golfe de Cannigione. Elle se distingue par son style architectural typique de la Gallura, avec des finitions de qualité, des arcs en maçonnerie et des détails en fer forgé artisanal.

Le jardin, soigné sur trois côtés, comprend une zone solarium avec jacuzzi parfaitement intégrée dans le paysage. La terrasse panoramique, équipée d'une cuisine extérieure, est idéale pour profiter pleinement de la vie en plein air en toute saison.

Répartie sur trois niveaux, la villa offre au rez-de-chaussée surélevé un salon lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse vue mer. À l'étage, la chambre principale dispose d'une salle de bain privée et d'une terrasse face à la mer, une deuxième chambre double avec petit balcon, et une salle de bain supplémentaire. Le sous-sol, avec accès indépendant, est actuellement aménagé en appartement invité avec salon, kitchenette, chambre et salle de bain - parfait pour recevoir ou comme annexe indépendante.

L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent calme et proximité de la mer : en plus de La Conia, les plages de Tanca Manna, Mannena, Le Piscine et de nombreuses criques sont à quelques minutes. Le port touristique de Cannigione, avec ses services, est proche, Porto Cervo est à 20 minutes, et Olbia (port et aéroport) à environ 30 minutes.

Une propriété exclusive, parfaite pour vivre la Sardaigne toute l'année.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée surélevé :
- Séjour lumineux avec kitchenette et vue mer
- Véranda avec vue mer et cuisine extérieure

Premier étage :
- Chambre principale avec salle de bain en suite
- Deuxième chambre double avec terrasse vue mer
- Salle de bain avec douche

Niveau inférieur actuellement utilisé comme :
- Grand séjour avec cuisine sur mesure
- Chambre double
- Salle de bain
- Débarras pratique

Équipements :
- Meublée à l'intérieur et à l'extérieur
- Climatisation
- Jardin privé sur trois côtés
- Solarium avec jacuzzi
- Cuisine extérieure
- Douche extérieure
- Système de vidéosurveillance
- Système d'irrigation
- Place de parking privée

Cinq bonnes raisons d'acheter cette villa :
1.Vue mer exceptionnelle dans un cadre exclusif
2.Distribution intérieure fonctionnelle et extérieurs utilisables toute l'année
3.Plage accessible à pied en quelques minutes
4.À quelques minutes en voiture du centre de Cannigione et de son port
5.Port et aéroport d'Olbia Costa Smeralda™ à seulement 30 km