2 350 000 €

Villa 6 chambres, 450 m²
Arzachena, Sassari (province)

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Caractéristiques

jardin
terrasse
cave

Descriptif

Cannigione - Villa individuelle en bord de mer avec accès direct à la plage de La Conia
Dans un emplacement unique et irremplaçable, nous proposons à la vente une villa individuelle face à la mer, donnant directement sur la splendide plage de La Conia, à Cannigione. Une opportunité rare pour ceux qui rêvent de découvrir la mer chaque jour, avec accès direct à la plage, une vue panoramique à couper le souffle et plus de 2 000 mètres carrés de jardin privé.
Immergé dans un contexte résidentiel exclusif et privé, la villa garantit un maximum d'intimité et une vue spectaculaire qui embrasse toute la côte. Le grand jardin offre de nombreuses possibilités, telles que la construction de zones avec un maquis méditerranéen, des espaces de détente ou un spa extérieur, créant une combinaison parfaite d'élégance et de nature.
La propriété est répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces spacieux et lumineux qui offrent des possibilités infinies de personnalisation et de rénovation. Un projet idéal pour ceux qui veulent transformer une maison avec vue sur la mer en une villa exclusive, dans une position incomparable.
Cannigione, une fraction marine de la municipalité d'Arzachena, est l'un des endroits les plus célèbres de la Costa Smeralda, célèbre pour ses plages de sable blanc, la mer cristalline et l'atmosphère animée de l'été sarde. A quelques minutes se trouvent Baja barbinia, Palau et Porto Cervo, tandis que le port et l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda sont à environ 35 minutes en voiture.

En bref:
Rez-de-chaussée
· Grande véranda couverte avec vue sur la mer
· Grand salon avec salon et salle à manger
· Cuisine séparée
· Quatre chambres
· Deux salles de bain
· Véranda arrière couverte

Sous-sol
· Séjour avec cuisine séparée
· Deux chambres
· Buanderie
· Salle de bain
· Local technique
· Zone de stockage et cave
· Place de parking couverte

Premier étage
· Solarium panoramique avec vue mer à 180 °

Équipement:
· Jardin privé de 2000 m2
· Accès direct à la plage de La Conia
· Système de chauffage avec radiateurs
· Système photovoltaïque pour l'eau chaude et le chauffage
· Climatisation
· Cave
· Garage
· Place de parking non couverte
· Plus: possibilité de construire une piscine exclusive

Pourquoi le choisir ?
#1 Emplacement unique face à la mer
#2 Accès direct à la plage de La Conia
#3 Plus de 2 000 m2 de jardin privé
#4 Confidentialité absolue et contexte exclusif
#5 Grands espaces intérieurs et extérieurs à personnaliser
#6 Idéal pour les amoureux de la mer ou pour ceux qui possèdent un bateau
#7 Investissement avec un grand potentiel à Costa Smeralda
#8 A 20 minutes de Palau et Baja Rhône
#9 A 25 minutes de Porto Cervo
#10 A 35 minutes du port et de l'aéroport international d'Olbia-Costa Smeralda -
Maior Capital est le Groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriété en Sardaigne, offrant le plus grand choix de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts de l'immobilier offre un service sur mesure et impeccable, grâce à la connaissance profonde du territoire sarde et au professionnalisme démontré. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Cannigione - Detached villa by the sea with direct access to La Conia beach
In a unique and unrivalled location, we are offering for sale a detached villa facing the sea, directly overlooking the beautiful beach of La Conia, in Cannigione. A rare opportunity for those who dream of living by the sea every day, with direct access to the beach, breathtaking panoramic views and over 2,000 sqm of private garden.
Nestled in an exclusive and secluded residential area, the villa guarantees maximum privacy and spectacular views that embrace the entire coastline. The large garden offers numerous possibilities, such as the creation of areas with Mediterranean maquis, relaxation areas or an outdoor spa, creating a perfect combination of elegance and nature.
The property is spread over several levels, with spacious and bright spaces offering endless possibilities for customisation and renovation. An ideal project for those who wish to transform a sea view house into an exclusive villa in an unrivalled location.
Cannigione, a seaside hamlet in the municipality of Arzachena, is one of the most renowned locations on the Costa Smeralda, famous for its white sandy beaches, crystal-clear sea and the lively atmosphere of the Sardinian summer. Baja Sardinia, Palau and Porto Cervo are just a few minutes away, while the port and airport of Olbia Costa Smeralda are about 35 minutes away by car.

In brief:
Ground floor
· Large covered veranda with sea view
· Large living area with lounge and dining room
· Separate kitchen
· Four bedrooms
· Two bathrooms
· Covered rear veranda

Semi-basement
· Lounge with separate kitchen
· Two bedrooms
· Storage room
· Bathroom
· Utility room
· Storage area and cellar
· Covered parking space

First Floor
· Panoramic solarium with 180° sea view

Features:
· Private garden of 2000 sqm
· Direct access to La Conia beach
· Heating system with radiators
· Photovoltaic system for hot water and heating
· Air conditioning
· Cellar
· Garage
· Uncovered parking space
· Plus: possibility of building an exclusive swimming pool

Why choose it?
#1 Unique seafront location
#2 Direct access to La Conia beach
#3 Over 2,000 sqm of private garden
#4 Absolute privacy and exclusive setting
#5 Spacious indoor and outdoor areas to personalise
#6 Ideal for sea lovers or boat owners
#7 Investment with great potential on the Costa Smeralda
#8 20 minutes from Palau and Baja Sardinia
#9 25 minutes from Porto Cervo
#10 35 minutes from the port and international airport of Olbia-Costa Smeralda
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Cannigione - Villa indipendente sul mare con accesso diretto alla spiaggia di La Conia
In una posizione unica e irripetibile, proponiamo in vendita una villa indipendente fronte mare, con affaccio diretto sulla splendida spiaggia di La Conia, a Cannigione. Un'opportunità rara per chi sogna di vivere il mare ogni giorno, con accesso diretto alla spiaggia, vista panoramica mozzafiato e oltre 2.000 mq di giardino privato.
Immersa in un contesto residenziale esclusivo e riservato, la villa garantisce la massima privacy e una vista spettacolare che abbraccia l'intera costa. Il grande giardino offre numerose possibilità, come la realizzazione di zone con macchia mediterranea, aree relax o una spa all'aperto, creando un perfetto connubio tra eleganza e natura.
La proprietà si sviluppa su più livelli, con ampi e luminosi spazi che offrono infinite possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. Un progetto ideale per chi desidera trasformare una casa vista mare in una villa esclusiva, in una posizione senza pari.
Cannigione, frazione marina del comune di Arzachena, è una delle località più rinomate della Costa Smeralda, celebre per le sue spiagge di sabbia bianca, il mare cristallino e l'atmosfera vivace dell'estate sarda. A pochi minuti si trovano Baja Sardinia, Palau e Porto Cervo, mentre il porto e l'aeroporto di Olbia Costa Smeralda sono a circa 35 minuti di auto.

In breve:
Piano Terra
· Ampia veranda coperta vista mare
· Grande zona living con soggiorno e sala da pranzo
· Cucina separata
· Quattro camere da letto
· Due bagni
· Veranda posteriore coperta

Piano Seminterrato
· Soggiorno con cucina separata
· Due camere da letto
· Ripostiglio
· Bagno
· Locale tecnico
· Area magazzino e cantina
· Posto auto coperto

Piano Primo
· Solarium panoramico con vista mare a 180°

Dotazioni:
· Giardino privato di 2000 mq
· Accesso diretto alla spiaggia di La Conia
· Impianto di riscaldamento con termosifoni
· Impianto fotovoltaico per acqua calda e riscaldamento
· Aria condizionata
· Cantina
· Garage
· Posto auto scoperto
· Plus: possibilità di realizzare una piscina esclusiva

Perché sceglierla?
#1 Posizione unica fronte mare
#2 Accesso diretto alla spiaggia di La Conia
#3 Oltre 2.000 m² di giardino privato
#4 Privacy assoluta e contesto esclusivo
#5 Ampi spazi interni ed esterni da personalizzare
#6 Ideale per gli amanti del mare o per chi possiede una barca
#7 Investimento con grande potenziale in Costa Smeralda
#8 A 20 minuti da Palau e Baja Sardinia
#9 A 25 minuti da Porto Cervo
#10 A 35 minuti da porto e aeroporto internazionale di Olbia-Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Cannigione - Freistehende Villa am Meer mit direktem Zugang zum Strand von La Conia
In einzigartiger und unvergleichlicher Lage bieten wir eine freistehende Villa direkt am Meer mit direktem Blick auf den wunderschönen Strand von La Conia in Cannigione zum Verkauf an. Eine seltene Gelegenheit für alle, die davon träumen, jeden Tag das Meer zu genießen, mit direktem Zugang zum Strand, atemberaubendem Panoramablick und über 2.000 qm privatem Garten.
Eingebettet in eine exklusive und zurückhaltende Wohnumgebung garantiert die Villa maximale Privatsphäre und einen spektakulären Blick über die gesamte Küste. Der große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. die Gestaltung von Bereichen mit mediterraner Macchia, Entspannungsbereichen oder einem Spa im Freien, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Eleganz und Natur entsteht.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen mit großzügigen und hellen Räumen, die unendliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung bieten. Ein ideales Projekt für diejenigen, die ein Haus mit Meerblick in eine exklusive Villa in einer unvergleichlichen Lage verwandeln möchten.
Cannigione, ein Küstenortsteil der Gemeinde Arzachena, ist einer der bekanntesten Orte der Costa Smeralda, berühmt für seine weißen Sandstrände, das kristallklare Meer und die lebhafte Atmosphäre des sardischen Sommers. Baja Sardinia, Palau und Porto Cervo sind nur wenige Minuten entfernt, während der Hafen und der Flughafen von Olbia Costa Smeralda etwa 35 Autominuten entfernt sind.

In Kürze:
Erdgeschoss
· Große überdachte Veranda mit Meerblick
· Großer Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer
· Separate Küche
· Vier Schlafzimmer
· Zwei Badezimmer
· Überdachte Veranda auf der Rückseite

Souterrain
· Wohnzimmer mit separater Küche
· Zwei Schlafzimmer
· Abstellraum
· Badezimmer
· Technikraum
· Lagerraum und Keller
· Überdachter Parkplatz

Erster Stock
· Panorama-Sonnenterrasse mit 180°-Meerblick

Ausstattung:
· 2000 qm großer Privatgarten
· Direkter Zugang zum Strand von La Conia
· Heizungsanlage mit Heizkörpern
· Photovoltaikanlage für Warmwasser und Heizung
· Klimaanlage
· Keller
· Garage
· Offener Parkplatz
· Plus: Möglichkeit zum Bau eines exklusiven Swimmingpools

Warum sollten Sie sich dafür entscheiden?
#1 Einzigartige Lage direkt am Meer
#2 Direkter Zugang zum Strand von La Conia
#3 Über 2.000 qm privater Garten
#4 Absolute Privatsphäre und exklusive Umgebung
#5 Großzügige Innen- und Außenbereiche, die individuell gestaltet werden können
#6 Ideal für Meeresliebhaber oder Bootsbesitzer
#7 Investition mit großem Potenzial an der Costa Smeralda
#8 20 Minuten von Palau und Baja Sardinia entfernt
#9 25 Minuten von Porto Cervo entfernt
#10 35 Minuten vom Hafen und internationalen Flughafen Olbia-Costa Smeralda entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 450 m²
Chambres: 6
Salles de bain: 3
Terrain: 1 m²
Jardin: 2 000 m²
Classe énergie: G
Référence: ARV-27-25 | Cannigione

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 24.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
109.0 km - Alghero AHO - Fertilia
195.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transport en commun: 6.2 km - Gare - Arzachena
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 224.2 km
Hôpital: 12.5 km - Pronto Soccorso Ospedale "Paolo Merlo"
Côte: 160 m
Station de ski: 121.3 km

Autour de ce bien

Magasins: 410 m - Supermarché - Crai Supermercato
430 m - Poissonnerie
2.8 km - Épicerie
4.9 km - Centre commercial
Manger à l’extérieur: 180 m - Restaurant - Entro Fuori Bordo
320 m - Bar - Bar del Porto
480 m - Café - Caffé del Sole
4.8 km - Fast-food - Bar Baja
Activités sportives: 230 m - Centre sportif
820 m - Salle de gym
7.2 km - Club de golf - Pitch & Putt Capo d'Orso
37.7 km - Centre équestre
Écoles: 7.1 km - École
62.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico
84.4 km - Université - Conservatorio di musica "L. Canepa"
Pharmacie: 270 m - Pharmacie
Vétérinaire: 9.4 km - Vétérinaire

Informations sur Arzachena

Altitude: 85 m d’altitude
Superficie: 230.85 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 13337

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Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

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Villa 6 chambres, 450 m² Arzachena, Sassari (province)