Villa 3 chambres, 220 m²

Arzachena, Sassari (province)

Villa d'exception avec piscine et parc méditerranéen luxuriant | La Mendula | Arzachena

Au cœur de la campagne évocatrice de la Gallura, nous proposons à la vente une villa exclusive : un véritable havre de paix, enveloppé dans la nature, à quelques minutes du charmant village de San Pantaleo et des plages emblématiques de Porto Cervo.

La propriété s'étend sur un domaine privé d'environ 2 hectares, agrémenté de 35 oliviers, et offre une atmosphère de sérénité et d'authenticité, un véritable oasis au milieu des couleurs et parfums de la Sardaigne la plus traditionnelle.

Une allée élégante mène à la résidence, construite dans le style traditionnel sarde. Le séjour est spacieux et lumineux, avec vue directe sur la végétation environnante et la piscine ; la cuisine, séparée et entièrement équipée, est vaste et fonctionnelle.
La zone nuit comprend trois chambres doubles : la chambre principale dispose d'une salle de bains privative et s'ouvre sur une véranda intime ; la seconde chambre accède directement à une véranda couverte ; la troisième chambre, donnant sur le jardin, est lumineuse et aérée grâce à une large fenêtre.

Les détails architecturaux - poutres apparentes en genévrier, finitions en fer forgé, sols en terre cuite et mobilier artisanal sur mesure - confèrent à la villa un caractère unique, plein de charme et de personnalité.

À l'extérieur, la propriété allie harmonie du paysage et confort : jardin soigné, grands patios ombragés et une magnifique piscine panoramique donnant sur la campagne offrent des espaces parfaits pour se détendre en toute intimité, au cœur de la nature et du silence.

La villa est située à La Mendula, un lieu idéal pour ceux qui recherchent calme, intimité et contact avec la nature, tout en étant proches des centres névralgiques de la Costa Smeralda, comme San Pantaleo, Porto Cervo et les plus belles plages de la région.

Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de la beauté des paysages gallurais, tout en restant parfaitement relié aux services, restaurants et boutiques de la Costa.

La villa, de plain-pied, comprend :
Grand salon avec espace repas
Cuisine
Débarras fonctionnel
Couloir
Chambre principale avec salle de bains en suite et accès privatif à la véranda
Deux chambres doubles, dont une avec accès à une véranda couverte
Deux salles de bains

Principales caractéristiques :
Mobilier inclus
Climatisation split dans toutes les chambres
Climatisation centralisée dans la zone jour
Terrain privé d'environ 2 hectares avec oliveraie
Piscine avec espace solarium
Réserve d'eau et puits
Réservoir GPL enterré
Portail automatique pour véhicules et piétons
Deux places de parking extérieures

Pourquoi choisir cette villa :
Emplacement privilégié entre mer et villages historiques de la Gallura
Vue panoramique sur la campagne galluraise
Intimité et tranquillité
Villa indépendante avec finitions artisanales de qualité
À 40 minutes du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda™