Descriptif

Située dans les collines vallonnées de la Toscane, à quelques kilomètres de la côte étrusque, cette villa de campagne rénovée allie harmonieusement charme traditionnel au confort moderne. La propriété couvre environ 240 m2 et se trouve sur 13 hectares de terrain privé, dont 3 hectares de vignobles biologiques et de bois luxuriants. Les espaces extérieurs comprennent une piscine panoramique, une véranda, un belvédère avec une cheminée, un espace fitness et un salon paysager et des salles à manger, créant un environnement serein pour se détendre et se divertir.
La villa conserve son caractère authentique grâce à des éléments d'origine tels que des escaliers en pierre, des poutres apparentes et de grandes fenêtres, harmonieusement intégrées aux finitions contemporaines. L'intérieur offre des espaces de vie lumineux et élégants, dont un salon principal avec cheminée, une cuisine moderne avec un îlot central et un coin repas ouvrant sur la véranda donnant sur la piscine. L'étage supérieur abrite cinq chambres ensoleillées, une avec une cheminée en pierre, ajoutant chaleur et authenticité toscane.
Situé à seulement 10 km de la mer et à proximité de villes renommées comme Bolgheri, Castagneto Carducci et Volterra, le domaine allie intimité, élégance et potentiel agricole. Le vignoble biologique entièrement opérationnel améliore la valeur de la propriété, le rendant idéal comme résidence privée luxueuse ou lieu d'accueil exclusif.

Réf: 11405

https://www.lionard.com/prestigious-sea-facing-villa-with-pool-in-costa-smeralda.html

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Set in the rolling hills of Tuscany, just a few kilometres from the Etruscan Coast, this renovated country villa seamlessly blends traditional charm with modern comfort. The property covers approximately 240 sqm and sits on 13 hectares of private land, including 3 hectares of organic vineyards and lush woodland. The outdoor spaces feature a panoramic swimming pool, a veranda, a gazebo with a fire pit, a fitness area, and landscaped lounge and dining areas, creating a serene environment for relaxation and entertaining.
The villa retains its authentic character through original features such as stone staircases, exposed beams, and large windows, harmoniously integrated with contemporary finishes. The interior offers bright and elegant living spaces, including a main living room with a fireplace, a modern kitchen with a central island, and a dining area opening onto the pool-facing veranda. The upper floor houses five sunlit bedrooms, one with a stone fireplace, adding warmth and Tuscan authenticity.
Located just 10 km from the sea and near renowned towns like Bolgheri, Castagneto Carducci, and Volterra, the estate combines privacy, elegance, and agricultural potential. The fully operational organic vineyard enhances the property’s value, making it ideal as a luxurious private residence or exclusive hospitality venue.

Ref: 11405

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Incastonata nella meravigliosa collina di Pantogia, cuore verde e panoramico della Costa Smeralda, questa elegante villa di lusso è oggi in vendita in una posizione privilegiata che regala una vista eccezionale sull’incantevole mare cristallino del Golfo del Pevero. La residenza, circondata da un rigoglioso giardino mediterraneo di 1000 mq, si sviluppa su una superficie interna di circa 300 mq, offrendo spazi generosi e ambienti ariosi, perfetti per vivere momenti di relax e convivialità in un contesto esclusivo.
La villa presenta un raffinato stile tipico dell’architettura locale, con esterni caratterizzati da linee morbide, tetti in tegole e affascinanti rivestimenti in pietra sarda. La struttura si integra armoniosamente con il paesaggio circostante grazie alle terrazze, ai porticati ombreggiati e agli eleganti pergolati che si affacciano sul giardino e sulla piscina, regalando un prezioso senso di continuità tra interno ed esterno. Ogni dettaglio architettonico richiama l'essenza della tradizione dell’isola, arricchita da elementi di pregio e da una progettazione che valorizza al massimo la vista panoramica sul mare.
Gli interni della villa sono ampi, luminosi e accoglienti, con una distribuzione funzionale e ben studiata. All’esterno è circondata da un meraviglioso giardino mediterraneo che regala scorci incantevoli e un’atmosfera di pace e riservatezza. La piscina panoramica si inserisce con armonia nel contesto naturale ed è il cuore pulsante della proprietà: il design sinuoso, le scalinate morbide e l’area prendisole attrezzata creano uno spazio perfetto per trascorrere momenti di relax e benessere ammirando la splendida vista sul mare e sulle colline della Costa Smeralda. Le terrazze e i porticati coperti invitano a vivere la casa all’aperto, tra pranzi conviviali e lunghe giornate di sole, immersi nei profumi e nei colori tipici della macchia mediterranea.
Rif. 11405
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Villa 5 chambres, 330 m²
Arzachena, Sassari (province)

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