Villa , 747 m²

Arzachena, Sassari (province)

La Villa Ginestre, en raison de sa position enviable au sommet d'un complexe de villas, se caractérise par une vue panoramique unique. C'est une véritable oasis de bien-être entourée d'un espace vert de plus de 400 mètres carrés avec un beau jardin, soigné par deux jardiniers internes qui s'en occupent toute l'année et assurent une irrigation quotidienne. Il se compose de 4 chambres, 4 salles de bains, salon, salon, cuisine-salle à manger.
Chaque chambre a été décorée individuellement. De la chambre principale, il y a un accès au balcon et à la terrasse sur le toit. Adjacent est une petite salle de yoga avec des sols en bois et une vue panoramique. Les chambres d'hôtes sont également équipées de tout le confort et ont accès au magnifique jardin qui entoure la maison. La cuisine est entièrement équipée, avec des appareils modernes, et bénéficie d'une vue imprenable sur la mer.
Il y a une buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Un bureau avec lit d'amis, vue mer et balcon. 2 coffres-forts muraux intégrés. Système de filtre à eau potable, lumières dimmables, Sonos Sound System pour toutes les applications intérieures et extérieures. Climatiseurs et ventilateurs dans toute la maison avec fonctions de refroidissement et de chauffage. La villa dispose de son propre bain à remous sur le toit et a accès à deux piscines (piscine pour enfants et piscine) ainsi qu'à un charmant jardin d'hiver, un endroit suggestif pour se réfugier pour des moments de détente, équipées du chauffage pour les plus longs mois d'hiver. La propriété comprend 2 places de parking.
Sécurité structurelle générale: structures porteuses construites depuis plus de 30 ans. Niveau d'économie d'énergie: catégorie ape entre "d" et "f". Adéquation des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface de la propriété: Parfait. Rationalité, fonctionnalité et "flux" des espaces intérieurs - Aménagement intérieur: Parfait. Degré de finition interne: Parfait. Degré de finition externe: Parfait. Degré d'entretien ordinaire et extraordinaire: Parfait. Cadres extérieurs: double verre / bois. Année de construction: 1994 Année de dernière rénovation: 2000.
Qualité du système d'eau: construit depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans. Qualité du système de chauffage: construit depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans. Qualité du système de refroidissement: construit depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans. Qualité du système électrique: construit depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans. Qualité du système d'égouts: construit depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans.

Pour ceux qui aiment passer leurs vacances dans l'élégance d'une villa qui ne manque de rien et rappelle l'architecture méditerranéenne de style sarde, équipée de tout le confort.
Près de la plage de Grande Pevero et des endroits les plus enchanteurs de la côte, il est à seulement 5 minutes en voiture du centre de Porto Cervo. L'aéroport le plus proche est celui d'Olbia Costa Smeralda, à 32 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès d'un particulier).