Appartement 3 chambres, 125 m²

Alghero, Sassari (province)

[Rif. DV-13657] Nous vous proposons à la vente un grand appartement de 125 m² commerciaux situé au premier étage d'un immeuble résidentiel au 2, Via Niccolò Copernico, à Alghero. Le bien est en bon état et offre des espaces spacieux, lumineux et bien répartis, idéaux pour ceux qui recherchent une solution confortable et fonctionnelle pour la famille.
L'entrée principale s'ouvre sur un dégagement menant aux pièces principales de la maison. En face se trouve le séjour, un espace accueillant et lumineux, parfait pour passer des moments de détente en famille ou pour recevoir des invités.
À gauche se développe la cuisine habitable, spacieuse et fonctionnelle, adaptée à la vie quotidienne et à la préparation des repas dans un environnement séparé de la zone de jour. La cuisine donne accès à un balcon, utile comme espace extérieur et idéal pour profiter de moments en plein air.
En continuant le long du couloir, vous atteignez la zone nuit, composée de trois chambres, toutes spacieuses et lumineuses. Les pièces sont polyvalentes et peuvent être utilisées comme chambres matrimoniales, chambres simples, bureau ou chambre d'amis, selon les besoins du futur propriétaire.
La salle de bain est équipée d'une fenêtre et d'une douche, garantissant une ventilation naturelle et une praticité d'utilisation quotidienne. La présence des deux balcons représente un atout supplémentaire, offrant des espaces extérieurs utiles et contribuant à la vivabilité globale de l'habitation.
L'appartement est équipé du chauffage central au gazole avec une régularisation individuelle des consommations et la classe énergétique à laquelle il appartient est la A1. L'unité dispose également de fenêtres en PVC récemment installées, y compris des moustiquaires et d'une porte blindée. La propriété est située dans un agréable contexte de copropriété, caractérisé par un jardin soigné et des parties communes bien entretenues. Le complexe est équipé d'une installation photovoltaïque de copropriété et d'une borne de recharge pour véhicules électriques. L'immeuble fait actuellement l'objet d'une vaste intervention de réhabilitation immobilière par le biais du Superbonus 101% qui prévoit le rafraîchissement des façades et la modernisation des parties communes, y compris l'ascenseur
Une cave très spacieuse, une place de parking et une place de moto avec accès par un portail électrique complètent la propriété.

La position via Niccolò Copernico, à Alghero à environ 300 m de la mer, permet de vivre dans un contexte résidentiel confortable et bien desservi, avec accès aux principaux services de la ville. Une solution spacieuse et bien organisée, idéale comme résidence principale, valorisée par sa superficie généreuse, ses trois chambres, sa cuisine habitable et ses deux balcons.