Terrain à bâtir

Alghero, Sassari (province)

TERRAIN AGRICOLE CONSTRUCTIBLE À USAGE AGRICOLE OU AGRICOLES - VIA CALA DEL VINO, LA NURRA - ALGHERO

La campagne préservée de Nurra, entre mer et nature, vous offre une opportunité extraordinaire : un fonds agricole de près de 9 hectares, situé dans la Via Cala del Vino, à quelques minutes de la charmante Torre del Porticciolo et du parc naturel de Porto Conte - Capo Caccia, l'un des paysages les plus spectaculaires du nord-ouest de la Sardaigne.

Le terrain, totalement plat et fractionné en deux lots, dispose de deux entrées indépendantes, de deux puits d'eau et d'un approvisionnement garanti par le Consortium de Bonifica della Nurra, avec la possibilité de raccordement au réseau d'eau Abbanoa.
Sa position stratégique et sa haute valeur environnementale le rendent idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un projet agricole ou agricole entouré par la nature, à proximité de la mer et à quelques kilomètres d'Alghero.

Il est essentiel de préciser que la construction du terrain est autorisée uniquement à des fins agricoles ou agrotouristiques, et non à des fins résidentielles privées.
Les règles en vigueur permettent:

Indice de construction 0,01 mc/m2 pour la résidence de l'exploitant agricole;

Indice de 0,2 mètre cube/m2 pour entrepôts, écuries et entrepôts agricoles, avec une relation agronomique qui justifie sa nécessité;

Pour l'agrotourisme, possibilité de construire jusqu'à 50 mètres cubes par hectare selon les règles de 1994, ou, en adhérant au Réseau des Parcs - Marque Porto Conte, de profiter d'un indice de 0,03 mètres cubes/m2, dans le respect des directives environnementales et paysagères du Parc.

Tous les futurs bâtiments devront être conçus dans le respect des formes architecturales et des contraintes paysagères locales, en conservant la cohérence avec le contexte naturel de la Nurra.
La vente concerne exclusivement le fonds agricole, tandis que la conception et la réalisation éventuelle des interventions seront à la charge du maître d'ouvrage, en fonction du projet qu'il envisage de développer (exploitation agricole, ferme, ou activités de valorisation du territoire).

Un terrain de grande valeur paysagère et potentiel économique, parfait pour ceux qui rêvent de vivre et de travailler dans la nature, ou de démarrer une activité durable et rentable au cœur verdoyant d'Alghero.

5 raisons d'acheter ce terrain:

1 - Presque 9 hectares plats fractionnés.
2- Deux entrées et deux puits d'eau indépendants.
3- Construction uniquement à usage agricole ou agricole.
4- Indices clairs et conformes aux normes du parc.
5- Position stratégique entre Torre del Porticciolo et Porto Conte.