Villa 25 chambres, 1956 m²

Alghero, Sassari (province)

Magnifique propriété indépendante face à la mer.

La villa est l'une des rares propriétés privées en Italie dont les murs d'enceinte s'étendent jusqu'à la mer. En 1917, le comte de Sant'Elia a obtenu cette concession spécifique de l'amiral et de la municipalité.

Jusqu'aux années 1960, il appartenait à Francesco Arborio Mella, cinquième comte de Sant'Elia. Au fil du temps, il devint un lieu de rencontre pour des personnalités de premier plan, où les politiciens européens concluaient des accords, le dramaturge Samuel Beckett écrivait et Antoine de Saint-Exupéry, l'auteur de "Il Piccolo Principe", le visitait. C'était un lieu régulièrement fréquenté par les princesses Romanov et les rois italiens, qui profitaient de la mer en été et se consacraient à la chasse en hiver.

La propriété couvre une superficie d'environ 1500 mètres carrés et comprend:

- 25 chambres

- Le Spa avec espace fitness et beauté (avec salles de massage, douche solaire, jacuzzi), piscine couverte chauffée, sauna, bain turc, douche émotionnelle, chemin Kneipp et vestiaires. Zone: Environ 430 mètres carrés.

- Entrepôts, entrepôts, vestiaires pour le personnel, buanderie, repassage, générateur.

- Climatisation centralisée.

- Parking.

- Grand parc d'environ 12 500 mètres carrés.

- Piscine extérieure, vestiaires et toilettes.

- L'héliport.

- Concession domaniale d'environ 5 000 mètres carrés le long de la côte environnante, port de plaisance, s'en servir et une partie des murs d'enceinte.

Pourquoi envisager l'achat de cette exceptionnelle villa en bord de mer:

1. PROPRIÉTÉ UNIQUE: cette propriété se distingue car il n'y a pas de propriété comparable en Italie ou en Méditerranée.
2. En comparant cette villa avec une propriété au style de vie similaire dans d'autres localités européennes, italiennes et étrangères, il a l'un des meilleurs prix de vente également parce que le vendeur est immédiatement prêt à fermer pour poursuivre d'autres projets.
3. Investir en euros peut être un pas intelligent pour diversifier votre patrimoine avant que la monnaie étrangère ne se déprécie potentiellement, comme le dollar américain.
4. L'Italie offre l'un des taux d'imposition des successions les plus bas et les plus avantageux au niveau mondial, offrant des avantages considérables aux générations futures.
5. FLAT TAX: si vous envisagez de changer de résidence, l'Italie offre un régime fiscal intéressant appelé "flat tax", qui attire les High-Net-Worth Individuals (HNWI) du monde entier.

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