Terrain agricole , 99600 m²

Aglientu, Sassari (province)

Le terrain est situé dans la commune d'Aglientu en Gallura, exposé au Nord, Est, Sud et Ouest.
Il se compose d'une seule parcelle d'environ 10 ha. La morphologie est principalement vallonnée et au point le plus élevé, à environ 30 m d'altitude, elle s'ouvre sur une zone plate. Du point le plus haut, on voit la baie de Vignola.

Il est situé à 5 km de la plage de Rena di Matteu et à environ 4,5 km de la plage de Rena Majore. L'aéroport d'Olbia Costa Smeralda, le plus proche, est situé à environ 53 km du terrain.

Actuellement, le terrain est boisé et non cultivé. Riche en maquis méditerranéen, comme des oliviers sauvages, du lentisque et du myrte.

Selon les données urbanistiques et cadastrales, et conformément au Règlement Urbanistique Communal en vigueur de la commune d'Aglientu, le terrain relève de la zone E, sous-zone E5b, c'est-à-dire des zones à forte marginalité utilisables à des fins sylvo-colturales.
Dans la sous-zone E5b, pour les bâtiments résidentiels, un indice de 0,01 m³/m² et une superficie minimale d'intervention de 3 hectares sont prévus. Pour les bâtiments et installations liés à l'exploitation agricole et zootechnique du fonds, à la valorisation et à la transformation des produits de l'entreprise, un indice de 0,10 m³/m² et une superficie minimale d'intervention de 1 hectare sont prévus.
Pour les bâtiments fonctionnels à la gestion et à l'exploitation des forêts et des plantations arboricoles industrielles, un indice de 0,01 m³/m² et une superficie minimale d'intervention de 3 hectares sont prévus.
La zone est destinée à l'usage agricole et à la réalisation des installations annexes, ainsi qu'aux résidences agricoles et à la promotion des produits agricoles.
Elle est soumise à un lien paysager en vertu de l'article 136 du D.Lgs. n. 42/2004, comme stipulé par le Décret Ministériel du 02.10.1964.

Le territoire a une valeur paysagère élevée, caractérisée par la morphologie granitique façonnée par l'érosion, la flore particulière et, le long de la côte, par l'alternance des plages et des zones rocheuses.