Terrain agricole , 99600 m²

Aglientu, Sassari (province)

Le terrain est situé dans la commune d'Aglientu en Gallura, exposé au Nord, Est, Sud et Ouest.
Le terrain en question se compose d'une seule parcelle d'environ 10 ha, avec une morphologie principalement vallonnée mais qui, au point le plus élevé, environ 30 m d'altitude, semble plate. Du point le plus élevé, on voit la baie de Vignola. Actuellement, le terrain est boisé et non cultivé. Riche de maquis méditerranéen, comme des oliviers sauvages, du lentisque et du myrte.
Le terrain se trouve à 5 km de la plage de Rena di Matteu et à environ 4,5 km de la plage de Rena Majore. L’aéroport d’Olbia Costa Smeralda, le plus proche, est situé à environ 53 km du terrain.

Selon les données urbanistiques et cadastrales, conformément au Règlement Urbanistique Communal en vigueur de la commune d'Aglientu, le terrain en question se situe en zone E, sous-zone E5b, c'est-à-dire des zones à forte marginalité utilisables à des fins sylvo-colturales ; dans la sous-zone E5b, un indice de 0,01 m³/m² et une superficie minimale d'intervention de 3 hectares sont prévus pour les bâtiments résidentiels. Pour les bâtiments et installations liés à l'exploitation agricole et zootechnique du fonds, à la valorisation et à la transformation des produits de l'entreprise, un indice de 0,10 m³/m² et une superficie minimale d'intervention de 1 hectare sont prévus.
Pour les bâtiments fonctionnels à la gestion et à l'exploitation des forêts et des installations arboricoles industrielles, un indice de 0,01 m³/m² et une superficie minimale d'intervention de 3 hectares sont prévus.
destiné à l'usage agricole et à la réalisation des installations annexes, ainsi qu'aux résidences agricoles, à la pêche et à la promotion des produits agricoles. La zone est soumise à un servage paysager en vertu de l'article 136 du D.Lgs. n. 42/2004, comme le dispose le décret ministériel du 02.10.1964, qui reconnaît l'importance paysagère élevée du territoire, caractérisé par une morphologie granitique modelée par l'érosion, une flore particulière et une alternance de plages et de zones rocheuses le long de la
côte.