Villa 2 chambres, 250 m²

Aglientu, Sassari (province)

Domaine de 31 hectares à deux pas de la mer | Vignola Mare

Dans l'un des coins les plus pittoresques de la Gallura, à Vignola Mare, se trouve cette propriété unique en son genre : 31 hectares de terrain privé qui s'étendent en douceur des collines jusqu'à quelques pas seulement de la splendide plage de Riu li Saldi, un littoral réputé pour l'authenticité de ses paysages, ses eaux cristallines et sa nature préservée.

Vignola Mare, hameau de la commune d'Aglientu, offre un équilibre parfait entre mer et maquis méditerranéen, entre tradition rurale galluraise et âme authentique de la Sardaigne la plus vraie. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent intimité, immersion dans la nature et vues mer larges et dominantes.

À l'entrée de la propriété se trouve un ancien stazzo récemment rénové, qui conserve le charme de l'architecture traditionnelle tout en offrant un confort moderne. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la campagne intacte de la Gallura. L'espace nuit se compose d'une chambre double et d'une salle de bain.

Un peu plus loin se trouve une dépendance actuellement utilisée comme remise à outils, qui peut être reconvertie en garage ou en espace de stockage selon les besoins.
Dans la partie haute du terrain se trouve un deux-pièces de construction récente, et les fondations d'un second logement ont déjà été réalisées.

Dans cette même zone, bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, un projet de développement est prévu : une villa de campagne d'environ 240 m², une piscine avec espace services, une structure dédiée à la restauration et/ou à des ateliers, et la construction de quatre autres deux-pièces/dépendances, idéales pour accueillir des hôtes ou comme unités indépendantes.

L'ensemble de la conception a été pensée pour offrir une flexibilité maximale d'usage et s'intégrer harmonieusement dans le paysage environnant, valorisant ainsi le potentiel touristique et réceptif de la propriété.

La combinaison entre proximité de la mer, position en hauteur et vastes espaces garantit un équilibre rare entre accessibilité, intimité et vue panoramique, autant d'éléments qui augmentent considérablement la valeur et le potentiel du domaine.

Une propriété côtière de 31 hectares est une véritable rareté en Sardaigne. Le terrain, fertile et bien exposé, se prête à la culture agricole ou viticole, ainsi qu'à la création d'un petit agritourisme ou éco-resort. Les grands espaces permettent également l'intégration de zones dédiées à l'équitation, aux activités sportives ou à des parcours naturalistes privés, offrant une liberté totale d'aménagement dans un cadre exclusif et préservé.

La propriété se compose actuellement de :

Stazzo rénové :
Séjour avec cuisine ouverte
Chambre double
Salle de bain
Véranda couverte (VEPA)

Deux-pièces construit :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Chambre double
Salle de bain

Équipements :
Climatisation
Entièrement meublé
Cheminée
Remise agricole
Panneaux solaires
31 hectares de terrain

Pourquoi investir ?
1.Emplacement privilégié à deux pas des plages
2.Fort potentiel constructible et grande polyvalence
3.Intimité et tranquillité
4.Paysage préservé
5.À seulement 20 km de Santa Teresa Gallura et 30 km de Palau