Agrotourisme 12 chambres, 530 m²

Aglientu, Sassari (province)

Ferme "Li Pireddi" En collaboration avec l'agence immobilière Smeralda de Simona Orani
IL EST PRESÉ À L'UTILISATION EN B&B AVEC UN ROI DE 7% AC garanti avec possibilité d'augmentation
Charmant domaine de 80 000 mètres carrés entouré d'un paysage naturel à couper le souffle, avec des maisons dispersées dans la beauté préservée de la nature.

La structure, au design raffiné et publiée dans des revues d'architecture renommées, a été conçue pour harmoniser intimité et socialité, idéale pour une grande unité familiale souhaitant partager sa vie tout en conservant sa propre intimité.

Convient à la fois à une grande unité familiale et à un établissement d'hébergement, cette propriété offre une expérience unique. Les enfants sont accueillis avec un mur d'escalade, une maison dans les arbres, une mini piscine et des divertissements adaptés à leurs besoins, encourageant l'exploration sans limites. Pour les adultes, le plaisir se poursuit avec un terrain de boules réglementaire près de la piscine.

Le lieu est envahi par le parfum incomparable des herbes aromatiques locales, entouré de chênes et de pruniers imposants, témoins d'histoires centenaires qui donnent à l'endroit une aura magique.

Ce domaine précieux est situé à seulement 15 minutes de la plage cristalline de Vignola Mare, stratégiquement situé pour rejoindre les principales attractions touristiques d'Alghero à Golfo Aranci. Un refuge unique qui offre un équilibre parfait entre nature, détente et divertissement.

Située géographiquement au centre de la Gallura, elle permet en peu de temps d'accéder à certaines des villes les plus célèbres de Sardaigne, dont Porto Cervo, Baia barbinia, Palau, l'archipel de la Maddalena, Santa Teresa di Gallura, Bonifacio (Corsica), Castelsardo, Tempio Pausania, Olbia et Sassari sont tous des endroits relativement proches et accessibles en voiture en 30 à 60 minutes.

Situé au centre de la Gallura, notre établissement offre un accès rapide aux célèbres villes de Sardaigne, dont Porto Cervo, Baia Rhône, Palau, l'archipel de la Maddalena, Santa Teresa di Gallura, Bonifacio (Corse), Castelsardo, Temple Pausania, Olbia et Sassari, toutes accessibles en voiture en seulement 30-60 minutes.

Pour les amoureux des excursions thématiques, la région offre des opportunités uniques, telles qu'un parcours archéologique qui allie nature et culture, le charmant train vert de Temple à Palau à travers une Gallura préservée, et le musée dédié à Garibaldi sur l'île de Caprera, qui offre une perspective authentique de l'époque historique. Via mare, il est possible d'explorer les îles de l'archipel telles que La Maddalena, Spargi, Caprera, Lavezzi, et de visiter la ville de Bonifacio dans le sud de la Corse.

La propriété dispose d'une splendide piscine extérieure pour les salles de bains rafraîchissantes d'été.
Nous trouvons l'acheminement d'un charmant potager et verger sarde, une oasis de biodiversité et de durabilité où la terre généreuse de la Sardaigne s'exprime dans une variété de légumes, de fruits et d'animaux qui cohabitent en harmonie.
Le potager propose une large gamme de légumes typiques de la Sardaigne. Les pratiques agronomiques durables, y compris les rotations culturales et l'utilisation de compost organique, favorisent la biodiversité et la santé des sols.
Le verger ravissant avec des oranges, des citrons et des grenades, offrant des fruits doux et juteux pour chaque saison.

La présence de poules et de moutons contribue à la durabilité du potager, fournissant des œufs frais et du lait nutritif.
Un réservoir d'eau, alimenté par les pluies, garantit un approvisionnement durable pour l'irrigation du potager et du verger.
En résumé, le potager et le verger sarde sont un exemple d'agriculture respectueuse de l'environnement, offrant une source continue de nourriture fraîche et saine qui reflète l'identité locale de la Sardaigne.

Il y a aussi une colonne de recharge pour véhicules électriques, panneaux photovoltaïques, 2 puits actifs, Baignoire avec réservoir d'eau, fosse IMOF conformément à la loi, aucune hypothèque volontaire, et toutes les pièces sont climatisées avec air chaud / froid. Le barbecue ajoute une touche de goût avec d'agréables plats en braise pour les amoureux de la cuisine authentique.

Le témoignage du propriétaire...
Li Pireddi est né d'une vision en 1980. Alors vingt-six-six ans, j'étais en Sardaigne en visite de parents et j'ai été électrocuté par sa nature et ses peuples. Le silence, le parfum qui t'entoure, à l'arrivée, sur l'escalier de l'avion, le ciel est toujours différent et la mer était une vacances porteuse de destin. J'ai acheté un terrain non cultivé, avec une écurie abandonnée et immédiatement j'ai utilisé pour restaurer les bâtiments existants, les murs d'enceinte en pierre sèche, le soin de la forêt Une seule idée pour tracer le chemin: "concevoir l'harmonie", où l'harmonie est: modération, composition, concession, équilibre entre les parties. Cette inspiration, combinée au rythme lent nécessaire à la conception et à la construction des travaux, a produit ce qu'il est maintenant: un lieu de vacances, avec des bâtiments éloignés les uns des autres et immergés dans un bois de chênes centenaires. L'ancien, sans trahir son origine, a été amené au nouveau. Le nouveau, intégré à l'ancien, pour trouver sa taille, pas hostile. Et puis ce fut l'amour et les enfants et tous ensemble comme une équipe, au service de quelques invités, jamais définis: clients.

Chaque résidence a été intitulée avec un nom qui souligne l'attention et le dévouement utilisés dans sa construction:

NOMINATIONS DISTINTES

**LES PYRÉDIQUES:**
La résidence principale a été conçue pour accueillir un couple avec deux enfants, fournissant un lit superposé. Par un mur amovible, il est possible de fermer une porte intérieure pour créer un logement d'environ 24 m2 avec salle de bain, l'isolant du bruit du reste de la structure. A l'extérieur, un espace privé donnant sur la piscine et le terrain de boules offre un espace équipé. Surface: 24 m2.

**VERMENTIN:**
L'ancienne écurie destinée aux porcs a été transformée en logement, composé d'une grande chambre (7x3,8 mètres), salle de bain avec douche, petite cuisine et armoire. Le logement comprend un lit double et un canapé-lit. Surface: environ 35 m2.

**LI LICCI:**
Ce logement indépendant dispose de deux chambres, de deux salles de bains et d'une cuisine. À l'origine combiné, il a été divisé en deux parties avec des entrées séparées. A l'extérieur, deux grandes terrasses offrent une intimité à deux familles. La première partie (Li Licci) dispose d'un lit double et d'un lit superposé. La deuxième partie (Ange), obtenue à partir de la division, contient un lit double et un lit simple. Superficie totale: environ 48 m2. Relié par une véranda couverte, nous trouvons ASFODELO, une structure nouvellement construite avec une chambre, une salle de bain et un petit couloir. Surface: 37 m2.

**ROSMARIN:**
Une ancienne écurie convertie pour accueillir deux adultes dans un lit double et un lit simple. Le logement comprend une salle de bain et une petite cuisine, qui sert également de placard. Surface: 34 m2.

**TARZAN & JANE / BARONE RAMPANTE :**
Ces deux bâtiments, immergés dans la forêt, offrent une expérience de GLAMPING (glamour + camping). TARZAN ET JANE sont deux bungalows indépendants et couplés, avec salle de bain avec douche et lit double (190x160 cm). Le logement Tarzan peut accueillir un lit supplémentaire. Surface: 18.50 m2 chacun, avec terrasse habitable. BARONE RAMPANTE est un logement indépendant avec salle de bain et kitchenette, idéal pour un couple avec la possibilité d'ajouter un lit simple. Grande terrasse habitable: environ 20 m2.

** MAISON SUR LES ALBERI "BANSKY":**
Un bâtiment sur un ancien chêne sec, cette maison d'environ 5 mètres carrés abrite trois couchettes pour enfants et est alimentée par un panneau solaire pour l'éclairage intérieur.

10 MOTIFS DE L'ACHETER:

1 - À SEULEMENT 15 KM DE LA MER
2 - 5 BÂTIMENTS INDÉPENDANTS POUR 5 NUCLÉAIRES FAMILIAUX
3 - N. 2 BUNGALOW HABITABLE
4 - PISCINE
5 - INDÉPENDANCE ÉLECTRIQUE
6 - INDÉPENDANCE IDRIQUE
7 - HUIT ÉTAGE DE TERRAIN
8 - EST PRESÉE À L'UTILISATION EN B&B AVEC UN ROI DE 7% AC garanti avec possibilité d'augmentation
9 - CONDITIONS EXCELLENTES
10 - ACTIVITÉS RÉCRÉATIVES POUR ENFANTS
Informations immobilières Code: 999
Contrat: Vente
Type: Villa
Région: Sardaigne
Province: Sassari
Fréquent: Alleentu
Prix: 2 200 000 euros
Total m2 530 m2
Chambres: 12
Salles de bains: 11
Pièces : 23
Étage: Rez-de-chaussée
Plans au total: 1
Appartements Totali: 9
Age de la construction: 1990
État actuel: Libre à l'acte
Disponible : Oui
Distance de la mer: 16 mt.
Emplacement: Zone agricole
Animaux admis: Oui