Villa 6 chambres, 193 m²

Sant'Antioco, Sardaigne du sud (province)

Villa vue mer, située sur l'île de Sant'Antioco, à Cala Samone, sur la colline surplombant la plage du même nom de Cala Samone, à 12 km de la ville de Sant'Antioco et à 12 km de la ville de Calasetta et de l'embarquement des ferries vers l'île de San Pietro et la ville de Carloforte.

La villa est à 102 km du port de Cagliari et à 95 km de l'aéroport international de Cagliari-Elmas (CAG), de la gare de Carbonia-Serbariu et de l'hôpital sont à 27 km.

La villa est située dans un contexte environnemental et paysager prestigieux, entourée de maquis méditerranéen, au centre d'une zone archéologique nuragique et prénuragique, au contact d'une nature préservée et riche en histoire, dans une zone panoramique et très calme, où vous pourrez profiter d'une intimité maximale.

La belle mer de la plage de Cala Samone est à seulement 500 m en vol d'oiseau et à 1 250 m de route pour la moitié blanche (en bon état) et pour la moitié goudronnée.

Les autres plages et criques de l'île (Cala Lunga, Coaequatdus, Portixeddu, Maladroxa, Capo Sperone, Grande Plage, Plage Le Saline, Plage de Sous-Tour), caractérisées par la mer cristalline sont à quelques minutes en voiture de la propriété.

La villa bénéficie d'une vue enviable sur la mer et est entourée de 5 000 mètres carrés de jardin clôturé et caractérisé par environ 65 oliviers, pins maritimes, eucalyptus et maquis méditerranéen, tels que palmiers nains, lentisque, laurier, genévriers; éclairage extérieur et grand parking pavé en pierre local sur le devant de la villa.

La propriété dispose d'un puits artésien régulièrement autorisé et enregistré, qui garantit l'approvisionnement en eau toute l'année.

La propriété est actuellement utilisée comme revenu grâce aux locations touristiques de mars à octobre et est divisée en n. 3 appartements indépendants (Olivastro, Mirto, Ginepro).

La propriété est une maison résidentielle (pas de maison agricole) et est équipée de concessions de construction régulières, ainsi que d'une facilité/habitabilité et de la certification des systèmes d'eau/électrique/égout (IHMOFF).

Olivastro:
L'appartement peut accueillir de 2 à 7 personnes et se compose d'une cuisine-séjour avec canapé-lit double de 2 lits, TV satellite (uniquement canaux gratuits), plaque de cuisson 4 feux, réfrigérateur, four électrique, four micro-ondes, cafetière électrique, vaisselle, table et chaises; salle de bain avec douche, toilettes, évier, sèche-cheveux; chambre double (il est possible d'ajouter un lit simple), au demi sous-sol (lumineux et avec entrée indépendante) il y a une autre chambre double.

Véranda couverte panoramique avec table et chaises pour les petits déjeuners et dîners en toute tranquillité, une autre véranda couverte avec table et bancs en bois, partagée avec les autres appartements pour passer d'agréables soirées entre amis.

Mirto:
L'appartement peut accueillir 1 à 4 personnes et se compose d'une cuisine-salon, d'une plaque de cuisson 4 feux, d'un réfrigérateur, d'une vaisselle, d'un four micro-ondes, d'une machine à café électrique, d'une table et de chaises; chambre double, salle de bain avec WC, bidet, évier, douche et sèche-cheveux; mezzanine d'une hauteur minimale de 140 cm et d'un maximum de 165 cm avec lit d'une place et demie. L'appartement peut être relié à l'unité Ginepro par une porte d'entrée dans le salon.

Véranda couverte panoramique avec table et chaises pour les petits déjeuners et dîners en toute tranquillité, une autre véranda couverte avec table et bancs en bois, partagée avec les autres appartements pour passer d'agréables soirées entre amis.

Ginepro:
L'appartement peut accueillir 1 à 4 personnes et se compose d'une cuisine-salon, d'une télévision par satellite (uniquement canaux gratuits), d'une plaque de cuisson 4 feux, d'un réfrigérateur, d'une vaisselle, d'un four micro-ondes, d'une machine à café électrique, d'une table et de chaises; chambre double avec salle de bain dans la chambre équipée de toilettes, évier, douche et sèche-cheveux; mezzanine d'une hauteur minimale de 140 cm et d'un maximum de 165 cm avec lit double. L'appartement peut être relié à l'unité Mirto par une porte d'entrée dans le salon.

Véranda couverte panoramique avec table et chaises pour les petits déjeuners et dîners en toute tranquillité, une autre véranda couverte avec table et bancs en bois, partagée avec les autres appartements pour passer d'agréables soirées entre amis.

Entrepôt (avec accès indépendant) de 37,53 m2 avec salle de bain de 1,50 m2.

Classe énergétique A1

PAS de vente fractionnée, la villa est vendue dans son intégralité.

La propriété a été construite en 1990 puis rénovée et agrandie en 2012/2013.

Taille sommaire de la propriété:
Villa totale 270,55 m2
Jardin d'environ 3 400 mètres carrés + 1 600 mètres carrés (usagers)

Unité Olivasto 73,12 m2 + 18 m2 (terrasse)
Unité Mirto 40,40 m2
Unité Ginepro 40,40 m2
Vérande 59,60 m2
Entrepôt 37,53 m2 + 1,50 m2 (salle de bain)