Local commercial , 390 m²

Sanluri, Sardaigne du sud (province)

medio campidano

Excellent investissement - immeuble de direction avec revenu

Au centre de Sanluri dans une zone de fort passage et de visibilité, dans la ville point de référence du Medio Campidano où se trouvent tous les principaux services, nous proposons à la vente un immeuble de direction à usage de bureau.
La propriété est louée pour 3000 Euro par mois, avec un excellent contrat capable de garantir un revenu brut de 8-9 % et l'exploitant est bien référencé, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété déjà rentable.
L'objet de la vente est les premier et deuxième étages et le dallage solaire, la surface nette des zones de travail est d'environ 280 mètres carrés, à l'intérieur, 12 pièces sont disponibles, équipées de tout le confort et équipées de grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité naturelle et auxquelles il faut ajouter des terrasses, des balcons, une cage d'escalier, une entrée au rez-de-chaussée et un dallage solaire, pour une surface commerciale brute d'environ 390 mètres carrés.
Les deux étages et le pavage sont empilés séparément, le vendeur est un particulier et la vente sera donc soumise à la taxe d'enregistrement et non à la TVA.
Le bâtiment dans son enveloppe remonte aux années 1950, à l'origine il abritait une structure hôtelière.
La propriété est en bon état dans les parties extérieures, tandis qu'à l'intérieur, elle a été entièrement rénovée il y a environ 15 ans avec d'autres interventions en 2018, les finitions sont d'excellente qualité et les systèmes et toilettes sont conformes, de même que l'ascenseur d'installation ultérieure qui a permis de supprimer les barrières architecturales.
A l'intérieur, il est climatisé dans chaque pièce.