Maison individuelle 2 chambres, 240 m²

San Gavino Monreale, Sardaigne du sud (province)

medio campidano

Au cœur du centre historique de San Gavino Monreale, dans un quartier calme et bien desservi, nous vous proposons à la vente une spacieuse maison de type ciel-terre avec entrée indépendante, entièrement rénovée en 2015 et caractérisée par des espaces généreux, des technologies modernes et une splendide terrasse panoramique d'environ 140 m².

La maison se développe sur plusieurs niveaux pour une superficie totale d'environ 200 m², offrant des espaces idéaux pour ceux qui souhaitent vivre dans une habitation indépendante sans renoncer au confort.

Au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée qui introduit à la zone habitable. Le premier étage abrite la zone jour avec cuisine habitable et salon, deux chambres, deux salles de bains (dont une parentale avec baignoire), un débarras pratique et deux balcons qui entourent l'ensemble de l'étage, apportant luminosité aux pièces. En montant au deuxième étage, on accède à une zone de services comprenant une buanderie avec salle de bains et un local de rangement. D'ici s'ouvre le véritable point fort de la maison : une magnifique terrasse d'environ 140 m², un espace rare et polyvalent, parfait pour les moments de détente, les dîners en plein air, l'espace solarium ou pour créer un environnement convivial à vivre en toute saison.

La propriété est équipée de plusieurs solutions technologiques conçues pour le confort et l'efficacité énergétique :
- installation solaire thermique
- chauffage autonome à hydrobûches
- chaudière à gaz
- climatiseurs dans chaque pièce

Complètent la propriété le puits artésien, la prédisposition pour la domotique, un système de vidéosurveillance à circuit fermé, une parabole satellite et un coffre-fort.
L'intérieur présente également des détails modernes tels que des fruits électriques rétroéclairés et des armoires avec éclairage LED.

Les finitions comprennent des menuiseries en bois et en aluminium à double vitrage anti-effraction, qui garantissent une excellente isolation et sécurité.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent des espaces généreux, indépendance et une terrasse unique en son genre, au cœur du village !

San Gavino Monreale : un emplacement stratégique et des services complets.
Situé à environ 40 km de la mer, le village bénéficie d'excellentes liaisons : l'aéroport de Cagliari est accessible en seulement 25 minutes par train direct. San Gavino est un centre très bien desservi, doté d'une offre scolaire complète (de l'école maternelle au lycée), d'un important établissement hospitalier et d'un marché hebdomadaire animé.

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