Local commercial , 263 m²

Samassi, Sardaigne du sud (province)

medio campidano

Intéressant opportunité d'investissement à Samassi, au cœur du Medio Campidano !
Possibilité de considérer la variation avec des propriétés de valeur égale ou proportionnelle à la partie à échanger.

Nous proposons à la vente une propriété spacieuse de 588 mètres carrés avec double destination, commerciale et résidentielle, parfaitement divisée en cas de fractionnement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial composé d'une loggia d'entrée de 35 m2, d'un couloir, d'un grand débarras, de trois salles et de deux salles de bains avec dressing. Le jardin avant de 104 m2 et l'environnement intérieur de 130 m2 offrent de grands espaces pour les activités commerciales. De plus, il y a un entrepôt inachevé de 130 mètres carrés et une cour intérieure de 255 mètres carrés avec allée. Complétez la propriété d'un garage de 40 m2 avec la possibilité de l'agrandir de 40 m2 supplémentaires dans la partie supérieure et de créer un appartement confortable à usage résidentiel.

Au premier étage, il y a un quartier résidentiel de 184 mètres carrés partiellement construit et un balcon de 12 mètres carrés. L'entrée principale de la Via Sanluri, une route bien reliée à l'autoroute Carlo Felice à proximité, vous permettra de rejoindre Cagliari en seulement 30 minutes et l'aéroport d'Elmas en seulement 20 minutes.

Cette propriété est idéale pour tout type d'activité commerciale et offre également deux puits, l'un dans le sous-sol et l'autre dans la cour arrière, garantissant une excellente ressource en eau en cas de division de la propriété.
PROPRIÉTÉ LIBERTE DE VINCOLO IDROGÉOLOGIQUE (PAI)
C'est une opportunité d'investissement unique, avec la possibilité de vendre l'une des deux parties à travers un fractionnement.

Si vous êtes intéressé (e) à discuter de ces options, veuillez nous contacter pour évaluer ensemble les possibilités et les conditions.
Nous serons heureux d'examiner les propositions et de trouver la meilleure solution pour les deux parties.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Samassi, une ville riche en merveilles archéologiques, réalités culturelles et viticoles dans la splendide région de Marmilla et Nuraghi.

Contactez-nous aujourd'hui pour plus de détails et pour réserver une visite de cette charmante propriété !