Terrain , 73000 m²

Muravera, Sardaigne du sud (province)

Dans le tronçon le plus authentique et préservé de la côte sud-est de la Sardaigne, une propriété côtière rare est proposée à la vente, située à località Feraxi, dans la commune de Muravera, à proximité de la zone naturaliste de Capo Ferrato.

Le terrain s'étend sur environ 73 000 m² (environ 7,3 hectares) dans un contexte naturel d'une beauté paysagère particulière. Il est presque entièrement plat, avec un large développement en bord de mer d'environ 1 000 mètres linéaires et une position d'absolu intérêt, directement face à l'enchanteresse et sauvage plage de Feraxi. 

La propriété est caractérisée par un paysage de grand charme, avec une présence significative de pinède naturelle et de maquis méditerranéen, ainsi que des accès faciles et une voie de circulation interne qui traverse le terrain du nord au sud. La zone est dépourvue de constructions permanentes et conserve une forte identité environnementale, de plus en plus rare le long des littoraux sardes. Un puits d'eau actif est également présent.

Sur le plan urbanistique, le terrain relève de la Zone F – Touristique du PRG de la commune de Muravera et est soumis à la protection paysagère et environnementale. Une partie de la propriété est actuellement utilisée, de manière saisonnière, comme parking diurne payant pour automobiles, motos, motorhomes, camping-cars et motorcaravans, une activité régulièrement autorisée et déjà soumise à une Évaluation des Incidences environnementales avec un résultat positif. 

La propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien côtier de grande dimension, avec des caractéristiques difficilement reproductibles le long de la côte sarde. 

Il s'agit d'un terrain qui se prête particulièrement à des utilisations saisonnières et à faible impact, dans le respect du contexte environnemental. L'utilisation de la propriété est compatible avec l'installation de structures facilement amovibles au service de la baignade, de la nautique et de la restauration, de la préparation et de la distribution de boissons et d'aliments, et visant à l'exercice d'activités sportives, ludiques et récréatives directement liées à l'utilisation de la mer.