Maison individuelle 5 chambres, 300 m²
Domusnovas, Sardaigne du sud (province)

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Caractéristiques

jardin
terrasse
garage

Descriptif

Maison indépendante avec deux appartements séparés, jardin, garages doubles et grenier habitable – Via Settembrini 14–16–18–20, Domusnovas (Sardaigne)
Structure générale
La propriété s'étend sur les numéros de maison 14, 16, 18 et 20 de la Via Settembrini, située dans le centre historique et à distance de marche de tous les services essentiels (boucher, boulangerie, pizzeria, pharmacie, église tous à moins de 100 mètres). Elle se compose de deux appartements complètement indépendants, reliés par un escalier extérieur menant au jardin privé. Il y a deux garages : un avec accès direct au jardin et un autre situé à l'intérieur de la maison.
Appartement au rez-de-chaussée (environ 120 m²)
Chauffé par un poêle à granulés, il comprend :
cuisine
salon/salle à manger avec climatisation
couloir
salle de bain principale
salle de bain de service
deux chambres
local de rangement intérieur
garage intérieur communicant avec la maison
local de rangement extérieur avec la chaudière diesel desservant l'appartement supérieur
loggia et véranda donnant sur le jardin, avec accès direct au salon/salle à manger et à la cuisine

Appartement à l'étage (environ 180 m²)
Accessible par un escalier extérieur, il comprend :
véranda couverte (avec accès au salon et à la salle à manger)
salon
cuisine
salle de bain de service
couloir
salle de bain principale
trois chambres
salon/salle à manger avec escalier en bois menant au grenier habitable
accès au grenier
système de chauffage diesel
climatisation dans le salon et dans l'une des chambres
balcon accessible depuis deux chambres

Espaces extérieurs et caractéristiques
Le jardin comprend :
puits fonctionnel
cuve à diesel protégée dans une structure en maçonnerie
cuve à eau avec autoclave
zone idéale pour la détente, le potager ou d'éventuelles extensions
Prix de vente : 235 000 € – négociable
La propriété bénéficierait du remplacement des fenêtres, et le système de chauffage diesel à l'étage nécessite un entretien, car il n'est pas utilisé depuis des années.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Independent house with two separate apartments, garden, double garages and habitable attic – Via Settembrini 14–16–18–20, Domusnovas (Sardinia)
General structure
The property extends across house numbers 14, 16, 18 and 20 in Via Settembrini, located in the historic centre and within walking distance of all essential services (butcher, bakery, pizzeria, pharmacy, church all within 100 metres). It consists of two completely independent apartments, connected by an external staircase leading to the private garden. There are two garages: one with direct access to the garden and another located inside the house.
Ground floor apartment (approx. 120 m²)
Heated with a pellet stove, it includes:
kitchen
dining room with air conditioner
hallway
main bathroom
service bathroom
two bedrooms
indoor storage room
indoor garage connected to the house
outdoor storage room with the diesel boiler serving the upper apartment
loggia and veranda overlooking the garden, with direct access to the dining room and kitchen

First floor apartment (approx. 180 m²)
Accessible via an external staircase, it includes:
covered veranda (with access to the living room and dining room)
living room
kitchen
service bathroom
hallway
main bathroom
three bedrooms
dining room with wooden staircase leading to the habitable attic
access to the loft
diesel heating system
air conditioner in the living room and in one of the bedrooms
balcony accessible from two bedrooms

Outdoor spaces and features
The garden includes:
functional water well
diesel tank protected inside a masonry structure
water tank with autoclave
ideal area for relaxation, vegetable garden, or potential extensions
Selling price : €235,000 – negotiable
The property would benefit from upgraded windows, and the first-floor diesel heating system requires servicing, as it has been out of use for years.

Casa indipendente con due appartamenti separati, giardino, doppi garage e mansarda abitabile – Via Settembrini 14–16–18–20, Domusnovas (Sardegna)
Struttura generale
La proprietà si estende lungo i civici 14, 16, 18 e 20 di Via Settembrini, nel centro storico e ben servita, con tutti i negozi (Macelleria, Panificio, Pizzeria, Farmacia, Chiesa, nel raggio di 100mt) . È composta da due appartamenti completamente indipendenti, collegati da una scala esterna che conduce al giardino privato. Sono presenti due garage: uno con accesso diretto al giardino e uno interno all’abitazione.
???? Appartamento piano terra (circa 120 m²)
Riscaldato tramite stufa a pellet, comprende:
cucina
sala da pranzo
disimpegno
bagno padronale
bagno di servizio
2 camere da letto
ripostiglio interno
garage interno collegato all’abitazione
ripostiglio esterno con caldaia a gasolio per l’appartamento superiore
loggiato e veranda con affaccio sul giardino e accesso a sala da pranzo e cucina.
???? Appartamento primo piano (circa 180 m²)
Accessibile tramite scala esterna, include:
veranda coperta ( con accesso al soggiorno e alla sala da pranzo)
soggiorno
cucinino
bagno di servizio
disimpegno
bagno padronale
tre camere da letto
sala da pranzo con scala in legno che porta alla mansarda abitabile,
accesso al sottotetto
sistema di riscaldamento a gasolio
sistema di condizionamento nel soggiorno e una delle camere da letto
Balcone con accesso a due camere da letto.

???? Spazi esterni e dotazioni
Il giardino è dotato di:
pozzo d’acqua funzionante
serbatoio del gasolio protetto da struttura in muratura
serbatoio d’acqua con autoclave
area ideale per relax, orto o ampliamenti
Prezzo richiesto
€ 235.000 – trattabili
Richiesta in linea con la grande metratura, la presenza di due appartamenti indipendenti, doppi garage, mansarda abitabile, giardino con pozzo e impianti separati.

La proprietà beneficerebbe della sostituzione delle finestre, e il sistema di riscaldamento a gasolio del primo piano richiede un intervento di revisione, essendo inutilizzato da diversi anni.

Détails

Type de bien: Maison individuelle
État: Habitable de suite
Surface habitable: 300 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 3
Jardin: 60 m²
Terrasse: 10 m²
Classe énergie: NA
Référence: Proprietá in Domusnovas Sardegna Italy

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 36.0 km - Cagliari CAG - Elmas
148.0 km - Alghero AHO - Fertilia
190.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
Transport en commun: 290 m - Arrêt de bus
3.1 km - Gare - Villamassargia-Domusnovas
Hôpital: 9.5 km - Ospedale Santa Barbara
Côte: 18.5 km
Station de ski: 95.6 km

Autour de ce bien

Magasins: 540 m - Épicerie - Nonna Isa
820 m - Supermarché - PAM
2.6 km - Boulangerie - Panificio Pitzanti Sabrina
2.9 km - Boucherie - IperMacelleria Lusci
Manger à l’extérieur: 400 m - Café - Tropicoasi
2.6 km - Bar - Bar Fadda Fruttuosa
3.1 km - Restaurant - Agriturismo Saludi e Trigu
9.7 km - Pub - Risto Pub "Birroteca Fermentazioni Spontanee"
Activités sportives: 440 m - Centre sportif
18.8 km - Centre équestre
25.7 km - Salle de gym
30.1 km - Club de golf
Écoles: 550 m - École
39.6 km - Université
41.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - College Universitario "Sant'Efisio"
Pharmacie: 2.7 km - Pharmacie - Farmacia Diana Dr. Paolo
Vétérinaire: 5.5 km - Vétérinaire

Informations sur Domusnovas

Altitude: 152 m d’altitude
Superficie: 80.59 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 5895

Carte

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Contacter le propriétaire

Particulier

Emanuele Porcu

7, Broadfold Terrace, ABERDEEN,

+447917383366

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Maison individuelle 5 chambres, 300 m² Domusnovas, Sardaigne du sud (province)