Villa 6 chambres, 263 m²

Castiadas, Sardaigne du sud (province)

Nous sommes heureux de vous présenter cette propriété unique : un domaine avec piscine dans la Campagna de Castiadas, sur les contreforts du parc naturel des Sette Fratelli, avec une vue à couper le souffle sur la nature intacte jusqu'à la mer à l'horizon ! Et tout cela à quelques kilomètres seulement des magnifiques plages de la côte sud-est de la Sardaigne et des localités de Costa Rei et Villasimius.
La spacieuse villa nous accueille comme une propriété à la fois élégante et seigneuriale, dans une architecture de maison de campagne réussie, où le charme des détails rustiques se mêle parfaitement à l'élégance du design contemporain. Entourée de pas moins de 2.000 mètres de jardin bien entretenu avec un espace piscine exclusif et une végétation méditerranéenne, la villa offre une vue panoramique à couper le souffle depuis le spacieux porticato, la véranda, le cœur de la Villa Vesta avec son salon ombragé et sa salle à manger accueillante.
La propriété s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée, légèrement surélevé, est consacré à l'espace de vie, avec un coin cuisine bien équipé (ouvert), la salle à manger et un salon très spacieux et confortable, meublé avec goût et équipé de grandes cheminées ouvertes. À l'étage se trouvent également quatre chambres à coucher doubles et deux salles de bains avec douche, elles aussi d'une élégance intemporelle et d'une grande qualité.
Le sous-sol est également entièrement aménagé avec des matériaux nobles et abrite deux autres chambres spacieuses et deux salles de bains (considérées comme des pièces de loisirs par le droit de la construction). Une partie du sous-sol n'est actuellement pas utilisée et recèle un potentiel supplémentaire.
La villa, qui possède sa propre entrée et des places de parking réservées, dispose d'une piscine exclusive avec jacuzzi séparé et petite cascade, d'une douche extérieure et d'un espace barbecue maçonné fonctionnel, parfait pour les barbecues et les dîners en plein air.
Toutes les pièces sont climatisées/chauffées, à l'exception du salon et des pièces du sous-sol qui, grâce à leur agréable fraîcheur, offrent un refuge naturel contre la chaleur de l'été. Les sols sont recouverts d'une magnifique terre cuite, les fenêtres à double vitrage, les portes en bois massif et les équipements domotiques les plus modernes complètent le haut niveau de finition.
La villa pourrait être divisée en deux unités sans grand effort : deux maisons jumelées avec des entrées séparées et chacune sa propre partie de jardin.
Une villa aussi élégante et spacieuse, située au cœur de la plus belle nature du sud de la Sardaigne, à quelques minutes en voiture des plages époustouflantes du sud et des petites villes de Villasimius et Costa Rei, offre à notre avis une opportunité d'investissement rare : la combinaison parfaite de la mer et des montagnes, de la campagne et de la ville fait de cette propriété un « lieu de retraite » parfait, qui garantit aux nouveaux propriétaires beaucoup de plaisir et de détente, mais aussi la possibilité de générer des revenus importants en tant que logement de luxe.