Maison individuelle 2 chambres, 85 m²

Sorradile, Oristano (province)

La propriété est située dans le petit village de Sorradile, au centre de la Sardaigne, dans la province d'Oristano, à 4 km du lac Omodeo et à proximité de nombreux sites d'intérêt archéologique et culturel.
La maison a deux entrées : l'un depuis la rue principale, via Umberto I, et l'autre, secondaire, via Eleonora.
De la rue principale, l'entrée de la maison se fait par une allée, entourée de 2 parterres de fleurs latérales, hôtes de plantes d'agrumes prospères et productives (mandarans, cerises, orangers et citrons), plantées depuis plus de 50 ans.
La maison se compose de trois niveaux:
- Rez-de-chaussée utilisé comme atelier artisanal composé de trois pièces principales, plus un débarras et des toilettes (actuellement loués) entièrement rénovés en 2016 d'environ 50 mètres carrés (voir plan d'étage);
- Premier étage utilisé comme maison composée d'une grande cuisine / salon, couloir, 2 chambres (double et double) dont une avec salle de bain principale, 2 salles de bains (dont une principale), petite pièce utilisée comme bureau ou autre et grand balcon donnant sur le jardin; la rénovation de la maison est en cours d'achèvement. L'appartement fait environ 75 mètres carrés.
- Deuxième étage par une seule pièce mansardée (open space) rustique + balcon avec vue sur le lac. Cette zone est personnalisable en fonction des besoins de l'acheteur probable et il y a déjà de l'eau, des égouts, du gaz et de l'électricité indépendants des autres étages sans avoir à faire de travaux supplémentaires, afin de le rendre un grand et confortable espace.
Le bâtiment est situé dans le centre historique de la ville à proximité d'une grande place publique avec parking. Près de la maison se trouvent les principales activités de la ville (bar, mairie, poste, banque, pharmacie, colonne de recharge pour voiture électrique).
L'accès secondaire via Eleonora est relié à la voie publique de jardin avec des arbres fruitiers, à partir de laquelle il est également possible d'accéder à l'accès principal.
Comme il ressort des plans cadastrals et des plans de projet, la superficie totale du lot est d'environ 327,70 mètres carrés; la consistance brute pour chaque étage est d'env. 125 au-delà des balcons.
Le mobilier, visible sur les photos et au premier étage, est inclus dans le prix de vente et est en partie neuf et en partie rénové; la cuisine entièrement neuve (Veneta Cuisine), équipée d'appareils et de lave-vaisselle, a été installée en février 2025 et n'a jamais été utilisée; les deux chambres, une double vintage des années 60, avec un nouveau lit et un nouveau matelas et une chambre, entièrement neuve, est équipée de deux tables de chevet, d'une armoire, de deux lits simples.
CONDITIONS DE VENTE
La propriété est divisée cadastralement en deux unités de construction: rez-de-chaussée actuellement utilisé comme atelier artisanal (avec revenu) et premier étage (appartement) avec accès direct au grenier relié. Par la volonté de la partie vendeuse, les unités de construction peuvent être vendues séparément.