Villa 3 chambres, 80 m²

Tertenia, Ogliastra (province)

Ogliastra

VILLA -Zia Giò -
en Sardaigne, dans la vallée incomparable de "Sarrala" à l'intérieur de la marina de Tertenia, paradis d'Ogliastra.
Le long de la côte d'Ogliastra, à 800 mètres de la plage, nous vous proposons une partie d'une villa jumelée indépendante avec un grand jardin.
détails:
La villa est construite au rez-de-chaussée sur une colline au pied de deux très belles montagnes, "Monti Ferru" et "Cartuceddu". Situé dans un terrain arboré, à environ 900 mètres de la plage de "Foxi Manna". la partie de la villa à vendre se compose d'un appartement au rez-de-chaussée
d'une superficie couverte d'environ 98 mètres carrés. composé de:
. une véranda couverte où vous pourrez manger en plein air qui mène à:
. un grand salon,
· une kitchenette confortable,
· deux chambres doubles
· une chambre avec deux lits simples,
· un dressing avec placard,
· une salle de bain avec lavabo, bidet, toilettes et douche.

La construction, achevée en 2005, dans un style méditerranéen, a les murs extérieurs et le toit isolant thermique avec des panneaux en polystyrène, les luminaires extérieurs sont équipés de fenêtres en aluminium anodisé avec double vitrage, moustiquaires roulants et volets avec ailettes orientables.
Le toit, en plus d'être isolé thermiquement, est imperméable à la gaine bitumineuse et se compose d'un manteau de tuiles en briques anciennes de type "coppe" récupérées par d'anciens bâtiments en démolition, sur un lit de chaux.
Le terrain est accessible de deux côtés, l'un au sud-est et l'autre au sud-ouest par deux routes opposées avec accès piéton et une allée.
À l'extérieur, à côté de la véranda, il y a un grand espace détente composé d'une terrasse couverte avec coin barbecue équipé d'un four à bois et d'une cheminée avec un étage d'appui en granit adjacent, utile pour ceux qui veulent s'amuser avec des pizzas, des rôtis de viande, à la broche ou gratuit, des poissons et plus encore.
Cet espace détente, couvert d'un auvent en tuiles similaires à celles de la villa, sur une structure en bois isolé thermique et imperméable, est équipé d'une table et de chaises pour vous permettre de prendre vos repas en plein air tout en restant à l'ombre du auvent.
Sous le rez-de-chaussée de l'espace détente / barbecue il y a une buanderie et une buanderie, dans la buanderie il y a aussi un WC, un lavabo et une douche de service.
Il y a une antenne internet avec wi-fi et une antenne satellite parabolique pour la télévision.

La zone où se trouve la villa a la valeur qui est toujours ventilée par la brise marine ou celle qui vient de la montagne.
Pour le stationnement, en dessous d'une grande caroube séculaire, vous pouvez vous arrêter à l'ombre, en fait il permet d'accueillir trois voitures.
Dans la région autour de la villa, sur le côté nord/est des arbres centenaires de caroubes, d'oliviers, de genêts, de lentilles, de myrtes et d'autres essences. Des murs en pierre divisent certaines zones de l'espace extérieur où il est possible de construire des potagers et de planter des arbres fruitiers.

Le lot est alimenté en eau par un puits extérieur qui remplit un réservoir souterrain de 50 000 litres pour une réserve d'eau suffisante.

La belle et sauvage zone dans laquelle se trouve la villa est parfaite pour ceux qui n'aiment pas le tourisme de masse et les plages bondées et surtout aiment faire de longues promenades dans les montagnes et les bois.
À environ 1 km, en été, il y a la possibilité de faire des achats sur un marché avec un parking pratique. A une courte distance de la plage de "foxi manna" pour ceux qui veulent la rejoindre en voiture, il y a un parking et dans une unité qui distribue de l'eau naturelle ou gazeuse à quelques centimes par litre.
Dans la région, il y a aussi plusieurs restaurants, bars, glaciers, plusieurs kiosques donnant sur les plages de la région, un complexe avec piscine.
Dans la vallée, il y a aussi des camping-cars, un camping équipé, une location de bateaux et de bateaux avec ou sans chauffeur, un centre équestre et des excursions à cheval, des excursions avec moto à quatre roues.
Les autres services sont situés dans la ville de Tertenia, à environ 12 km.
LES DISTANCES:
- L'aéroport et le port de Cagliari sont à environ 110 km. ;
- Le port de Tortolì - Arbatax est à 45 km et est relié à Civitavecchia (Rome);
- Le port et l'aéroport d'Olbia sont à environ 205 km. ;
- Le port de Porto Torres est à environ 250 km.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E

LE PRIX: UN TRACTIF PRIVÉ

Informations sur la région
Tertenia est la ville la plus méridionale d'Ogliastra dans le centre-est de la Sardaigne, avec une myriade d'attractions étonnantes, des plages aux forêts, des traditions aux sites archéologiques. C'est une ville d'environ 4000 habitants avec une tradition agropastorale.
Il se dresse dans une vallée, entourée du complexe de Monte Ferru, riche en bois et sentiers, du Taccu Mannu et du mont Arbu.
Le scénario est suggestif: les eaux du Rio Quirra, qui traverse la ville, ses affluents, ses vignes et ses forêts de chênes verts, créent des variations chromatiques du bleu au vert. En arrière-plan, les tours calcaires des talons d'Ogliastra confèrent un charme supplémentaire.
La côte s'étend sur douze kilomètres.
La longue Marina di Tertenia se compose de plages enchanteresses de sable clair et doux, entrecoupées de côtes rocheuses.
Leurs eaux sont claires et d'un bleu changeant.
Près de la côte plat et des collines avec un maquis méditerranéen luxuriant: cisto, corbezzolo, lentisque et bruyère.
Les vestiges archéologiques sont innombrables. Les premières traces d'implantation sur le territoire de Tertenia sont du Néolithique récent et final (IV-III millénaire av. J.-C. ), dans les grottes au pied du mont Julea et les nécropoles à domus de Janas.
À l'âge du bronze, il y a une forte densité de population: près de 80 nuraghi - dont le nuraghe Aleri - une trentaine de tombeaux de Giganti, environ 20 villages nurautiques et un puits sacré.
Dans le village se trouve le musée "Albino Manca", dédié à l'histoire artistique de grand succès (en Italie et aux États-Unis) du peintre et sculpteur né et mort à Tertenia (1898-1976). Auteur de grandes œuvres parmi lesquelles se distingue le gigantesque aigle de bronze du parc Battery de Manhattan.
Une reproduction miniature de l'œuvre peut être admirée sur une place du centre de Tertenia.