Villa 3 chambres, 168 m²

Tortolì, Nuoro (province)

Ogliastra

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et pratiques de Tortolì, IAD immobilier propose à la vente une élégante villa indépendante d'environ 170 m², avec cave et entourée d'un grand jardin privé d'environ 2 500 m², idéale pour ceux qui recherchent intimité, espace et confort à quelques minutes de la mer.
Dans la zone de jour, nous avons une entrée sur un séjour lumineux donnant sur le jardin, une salle de bain et une cuisine, avec des accès pratiques à l'extérieur pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Dans la zone nuit : dégagement, deuxième salle de bain et trois grandes chambres à coucher, toutes bien éclairées, qui garantissent une excellente luminosité et un confort optimal.
Espaces extérieurs : terrasses habitables qui entourent une partie de la maison, parfaites pour les déjeuners en plein air, un coin détente et un solarium.
Annexes : une cave pratique, idéale comme cellier, buanderie, dépôt d'équipements de jardin.
La villa bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable grâce aux nombreuses ouvertures et à l'exposition favorable, avec des vues verdoyantes sur tous les côtés qui assurent intimité et tranquillité.
Le grand jardin d'environ 2 500 m² représente un véritable atout : coin barbecue et séjour extérieur, potager et verger pour ceux qui aiment la nature et le plein air.
De grandes surfaces découvertes permettent de stationner plusieurs voitures et la réalisation éventuelle de structures accessoires supplémentaires, dans le respect des réglementations urbanistiques en vigueur.
La Via Zaccagnini se trouve dans un quartier résidentiel pratique pour les services et à courte distance du centre-ville, des écoles, des activités commerciales et des principales routes de communication vers le port d'Arbatax et la côte.
Tortolì est considérée comme la porte de l'Ogliastra, un territoire unique et encore authentique, qui allie mer cristalline, plages primées et nature préservée. La côte de Tortolì est l'une des plus suggestives de Sardaigne, avec le célèbre Lido di Orrò, une succession de petites criques sablonneuses et de portions rocheuses, des fonds peu profonds et des eaux transparentes, idéales pour les familles et les amateurs de sports nautiques.
La présence du port d'Arbatax et des liaisons routières avec Cagliari et Olbia rendent la propriété intéressante à la fois comme résidence principale et comme résidence de prestige pour les vacances, avec d'excellentes possibilités de revenus locatifs de catégorie moyenne-élevée.
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