Terrain à bâtir , 1100 m²

Torpè, Nuoro (province)

Dans le contexte vallonné suggestif de Brunella, une fraction de la commune de Torpè, nous proposons à la vente un terrain constructible avec une vue partielle sur la mer, inséré dans une position panoramique et réservée.
Le terrain se trouve dans un quartier calme et habité, facilement accessible et bien desservi : à quelques minutes, vous atteignez le centre de Torpè et les principales localités de la côte nord-est telles que Budoni, Posada et La Caletta, réputées pour leurs plages de sable clair et leurs eaux cristallines. Cette position rend le terrain particulièrement intéressant tant pour un usage résidentiel que pour un projet à des fins d’investissement.
Le terrain, d’une superficie totale de 1 100 m² (dont 1 000 m² constructibles), présente une pente abrupte qui permet de développer des solutions architecturales sur plusieurs niveaux, valorisant au mieux l’exposition est et la vue partielle sur la mer. La configuration du terrain permet de réaliser des habitations lumineuses et panoramiques, parfaitement intégrées dans le paysage environnant.
Grâce à la capacité de construction élevée, il représente une opportunité concrète pour la réalisation d’un petit complexe résidentiel jusqu’à 10 unités résidentielles, dans une zone de plus en plus demandée pour les résidences secondaires et les investissements immobiliers.

Caractéristiques urbanistiques
• Superficie du terrain : 1 100 m²
• Superficie constructible : 1 000 m²
• Indice de constructibilité : 2,50 m³/m²
• Volume réalisable : 2 750 m³
• Possibilité de construction : jusqu’à 10 appartements

Les principales commodités – eau, électricité et réseau d’égouts – sont déjà présentes au bord du terrain, ce qui simplifie considérablement le démarrage des travaux.
Brunella est une localité appréciée pour son contexte authentique et naturel, loin du tourisme de masse mais en même temps proche des principaux services. La zone est habitée toute l’année et dispose également de services essentiels, d’écoles et d’activités locales, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme sans renoncer au confort.

Pourquoi l’acheter ?
#1 Position calme et réservée avec vue partielle sur la mer
# 2 Idéal pour l’investissement ou le développement résidentiel
# 3 Commodités présentes au bord du terrain
#4 À quelques minutes en voiture des principaux services et des plages de Budoni
#5 À seulement 40 minutes en voiture du port et de l’aéroport Olbia Costa Smeralda™

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