Appartement 4 chambres, 130 m²

Torpè, Nuoro (province)

Au côur du charmant village de Talavà, le long de la rue principale, nous proposons à la vente une maison indépendante sur deux niveaux, libre sur trois côtés, avec un grand potentiel tant comme résidence principale qu'en tant qu'investissement.

Distribution intérieure

Au rez-de-chaussée, on est accueillis par un séjour avec coin cuisine, enrichi d'une cheminée, d'un poële et de la climatisation, des ambiances qui rendent la maison habitable en toute saison.
Adjacent, il y a un grand salon, facilement transformable en chambre à coucher ou joignable à la zone jour pour créer un grand espace ouvert.

Complète l'étage un salle de bain avec WC et lave-linge, avec possibilité de réaliser une douche.
Une seconde porte d'éentrée mène à la cour arrière, où se trouvent une réserve d'eau et un pratique cellier.

L'escalier intérieur mène à l'étage, composé de : - salle de bain - salle de bain avec baignoire et deux grandes chambres à coucher, dont une avec balcon

La maison bénéficie d'une double exposition : vue sur la rue et vue ouverte sur les montagnes environnantes.

Caractéristiques et possibilités

- maison libre sur trois côtés
- rue entièrement asphaltée
- parkings libres à proximité
- habitable immédiatement, avec installations fonctionnelles
- vendue meublée ou libre, au choix

Il s'agit d'un bien antérieur à 1967, avec possibilité de personnalisation intérieure et extérieure.
En cas de modifications, il est toujours conseillé de faire appel à un technicien pour l'adaptation des projets.

Excellent opportunité d'investissement

Grâce à la distribution des espaces et à la seconde entrée indépendante, le bien se prète parfaitement à :

- réaliser deux unités habitables (studios)
- créer une seconde salle de bain à l'étage en exploitant le cellier
- mettre à revenu une ou les deux unités
- solution idéale également pour deux familles

Le charme de Talavà

Talavà est une petite fraction immergée dans la nature, dans la commune de Torpè, un lieu authentique où le temps semble ralentir. Ici, on respire la vraie Sardaigne : silence, panoramas ouverts, air pur et vie simple.

Malgré la tranquillité, la position est stratégique :

Torpè centre : environ 5 minutes
Budoni et ses plages : environ 15 minutes
Posada : environ 15 minutes
San Teodoro : environ 25 minutes

Les plages de la zone sont parmi les plus belles de la côte nord-orientale, avec sable clair et mer cristalline.

Une maison, tant de possibilités

Parfaite comme première maison pour ceux qui recherchent la tranquillité, ou comme investissement pour les locations touristiques ou résidentielles, avec la possibilité concrète de la valoriser dans le temps.

Disponibilité
Actuellement habitée, elle sera libre à partir d'octobre.

Pour informations et visites
Contactez-nous sans engagement pour découvrir le potentiel de cette propriété et imaginer votre projet.
CLASSE éNERGéTIQUE :