Agrotourisme 13 chambres, 1589 m²

Siniscola, Nuoro (province)

Exclusivité : Propriété avec Vue sur la Mer pour le Développement d'un Agri-resort & Vignoble près de San Teodoro, Sardaigne.

Opportunité d'investissement extraordinaire au cœur de la Sardaigne la plus authentique, dans la commune de Siniscola, à proximité des réputées destinations touristiques de San Teodoro et de la Costa Smeralda. Caractérisée par une vue imprenable sur la mer, cette magnifique propriété de 3,5 hectares (34 989 m²) se trouve à seulement 10 minutes en voiture des célèbres plages de sable blanc de l'île.
La propriété est facilement accessible et stratégiquement située à proximité de la route nationale (S.S. 125), garantissant une excellente connectivité. La localité est déjà entièrement desservie par les raccordements pour l'eau et l'électricité et ne présente aucun obstacle bureaucratique, étant ainsi totalement prête à être construite. Elle représente le décor parfait pour la naissance d'un eco-resort/agriturismo de luxe sur mesure, capable de conjuguer l'hospitalité d'élite avec les plus authentiques traditions agricoles — ou pour un acheteur privé exclusif qui souhaiterait construire sa propre villa de luxe personnalisée, immergée dans la nature et dans la totale intimité.
Terrain avec des caractéristiques et des possibilités de développement très rares à trouver sur le marché.

Paramètres Urbanistiques et Potentiel de Construction :
Volume Résidentiel : Jusqu'à 1 049 m³ (environ 349 m²) autorisés pour des habitations privées ou des structures d'accueil. 

Volume Productif/Commercial : Jusqu'à 3 498 m³ (environ 990 m²) pour des caves, des laboratoires ou de la restauration. 

Développement Agritouristique & Eco-Resort : Un rapport technique de faisabilité officiel approuve le développement pour la construction d'un agritourisme d'élite avec 5 unités résidentielles indépendantes (10 lits au total), complètes avec cuisine, chambre, salle de bain et véranda panoramique. 

Services Exclusifs : Le projet prévoit la possibilité de lancer un agri-camping de haut niveau, un espace de restauration pour des dîners traditionnels sardes et une magnifique piscine au design « plage », conçue pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage rural. 

Projet Vitivinicole et Olivicole : La propriété est caractérisée par une douce pente collinare orientée au nord-est, avec un sol fertile issu de la décomposition de roches schisteuses, idéal pour des productions agricoles de la plus haute qualité. 

Vignoble : Plantation programmée d'environ 11 000 m² destinée à des cépages locaux prestigieux (comme Cannonau di Sardegna DOC ou Vermentino). 

Olibet : Plantation programmée d'environ 6 000 m² dédiée à la production d'huile extra vierge d'excellence (Sardegna DOP / variété Bosana). 

Choisissez le summum du style de vie sarde, où une vue spectaculaire sur la mer et de merveilleuses plages (La Caletta, Santa Lucia) rencontrent la tranquillité absolue d'une propriété de campagne privée. Documentation urbanistique et plans de faisabilité entièrement consultables dans les documents sur demande.