Maison individuelle 4 chambres, 94 m²

Siniscola, Nuoro (province)

Nichée dans la campagne de Siniscola, à quelques minutes en voiture de la célèbre plage de Capo Comino, nous vous proposons à la vente une intéressante opportunité immobilière caractérisée par deux villas individuelles jumelées, avec un terrain de 1,5 hectare et une construction rustique d'environ 100 m².
Chaque villa se développe sur un seul niveau et se compose d'une véranda couverte d'entrée avec colonnade, d'un séjour avec vue sur la mer, d'une cuisine ouverte, d'une chambre double, d'une chambre twin et d'une salle de bain. Les deux unités sont entièrement indépendantes et bénéficient d'une excellente intimité.
À compléter les propriétés, un grand terrain privé d'environ 1,5 hectare, agrémenté d'environ 90 oliviers encore en production. L'étendue du terrain permet la réalisation d'une piscine ou la création d'espaces verts supplémentaires équipés, idéaux pour la détente ou les activités de plein air.
D'un intérêt particulier est également la présence d'une construction supplémentaire d'environ 100 m², actuellement utilisée comme entrepôt, qui représente une valeur ajoutée significative en termes de potentiel de transformation et d'utilisation future. Une solution parfaite pour ceux qui recherchent une résidence bifamiliale, un investissement touristique, un projet de réception ou la réalisation d'une petite exploitation agricole, grâce au grand terrain et à la configuration indépendante des biens immobiliers.
Capo Comino est l'une des localités les plus suggestives de la côte orientale sarde, célèbre pour ses dunes de sable blanc, parmi les plus vastes de l'île. À courte distance se trouvent les plages immaculées de Berchida, la zone protégée de l'Oasi di Biderosa, et les réputées Cala Ginepro et Cala Liberotto, des destinations idéales pour ceux qui souhaitent vivre en étroite communion avec la nature et avec l'une des plus belles mers de la Méditerranée. Le centre de Siniscola, avec tous ses services actifs toute l'année, n'est qu'à 25 minutes en voiture.

Les deux villas sont ainsi composées :
• Véranda couverte
• Séjour avec vue sur la mer
• Cuisine ouverte
• Chambre à coucher double
• Chambre à coucher twin
• Salle de bain

La vente comprend également une construction d'environ 100 m² actuellement utilisée comme entrepôt

Équipements :
• Mobilier complet
• Poêle à bois
• Terrain de 1,5 hectare
• Olibier de 90 plants productifs
• Réservoir d'eau de 3000 litres
• Ballon électrique
• Barbecue
• Douche extérieure
• Prédisposition pour installation solaire thermique
• Prédisposition pour installation de climatisation

Pourquoi les acheter ?
#1 Dans un contexte riche en intimité
#2 Nichée dans la campagne
#3 Vue sur la mer
#4 Une opportunité unique qui regroupe plusieurs unités distinctes
#5 Possibilité de créer une exploitation agricole
#6 Proximité des principales plages de la région
#7 Accès facile au port et à l'aéroport Olbia Costa Smeralda™

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