Maison individuelle 4 chambres, 150 m²

Siniscola, Nuoro (province)

Siniscola | Capo Comino | Two villas in a panoramic position between the sea and the countryside
Immersed in the countryside of Siniscola, a few minutes' drive from the famous beach of Capo Comino, we offer for sale an interesting real estate opportunity characterised by two single specular villas, with a 1.5 hectare plot of land and a building in an unfinished state of approximately 100 sqm.
Each villa is on one level and consists of a covered entrance veranda with colonnade, living room with sea view, open kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom. The two units are completely independent and enjoy excellent privacy.
Completing the properties is a large private plot of land of approximately 1.5 hectares, embellished by approximately 90 olive trees still in production. The extension of the lot allows for the construction of a swimming pool or the creation of further equipped green spaces, ideal for relaxation or outdoor activities.
Of particular interest is also the presence of an additional building of approximately 100 sqm, currently used as a warehouse, which represents significant added value in terms of potential transformation and future use. A perfect solution for those looking for a semi-detached residence, a tourist investment, an accommodation project or the creation of a small farm, thanks to the ample land and the independent configuration of the buildings.
Capo Comino is one of the most evocative locations on the Sardinian east coast, famous for its white sand dunes, among the largest on the island. A short distance away are the unspoilt beaches of Berchida, the protected area of the Biderosa Oasis, and the renowned Cala Ginepro and Cala Liberotto, ideal destinations for those who wish to live in close contact with nature and one of the most beautiful seas in the Mediterranean. The centre of Siniscola, with all its year-round services, is only 25 minutes away by car.

The two villas are composed as follows:
· Covered veranda
· Living room with sea view
· Open kitchen
· Double bedroom
· Twin bedroom
· Bathroom

The sale also includes a building of approximately 100 sqm currently used as a warehouse

Features:
· Complete furnishings
· Wood stove
· Land of 1.5 hectares
· Olive grove of 90 productive plants
· 3000 litre water reserve
· Electric boilers
· BBQ
· Outdoor shower
· Preparation for solar thermal system
· Preparation for air conditioning system

Why buy it?
#1 In a context rich in privacy
#2 Immersed in the countryside
#3 Sea view
#4 A unique opportunity encompassing several distinct units
#5 Possibility of creating a farm
#6 Proximity to the main beaches in the area
#7 Easy access to port and airport Olbia Costa Smeralda™.

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Siniscola | Capo Comino | Zwei Villen in Panoramalage zwischen Meer und Landschaft
Eingebettet in die Landschaft von Siniscola, nur wenige Autominuten vom berühmten Strand von Capo Comino entfernt, bieten wir eine interessante Immobilienmöglichkeit zum Verkauf an, die sich durch zwei spiegelverkehrte Einzelvillen mit einem 1,5 Hektar großen Grundstück und einem Gebäude im Rohbauzustand von etwa 100 qm auszeichnet.
Jede Villa befindet sich auf einer Ebene und besteht aus einer überdachten Eingangsveranda mit Säulengang, einem Wohnzimmer mit Meerblick, einer offenen Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Zweibettzimmer und einem Badezimmer. Die beiden Einheiten sind völlig unabhängig und genießen eine ausgezeichnete Privatsphäre.
Das Anwesen wird durch ein großes Privatgrundstück von ca. 1,5 Hektar ergänzt, auf dem ca. 90 Olivenbäume stehen, die noch im Ertrag stehen. Die Erweiterung des Grundstücks ermöglicht den Bau eines Swimmingpools oder die Schaffung weiterer ausgestatteter Grünflächen, ideal für Entspannung oder Aktivitäten im Freien.
Von besonderem Interesse ist auch das Vorhandensein eines zusätzlichen Gebäudes von ca. 100 qm, das derzeit als Lager genutzt wird und einen erheblichen Mehrwert in Bezug auf die mögliche Umwandlung und zukünftige Nutzung darstellt. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die eine Doppelhaushälfte, eine touristische Investition, einen Beherbergungsbetrieb oder die Schaffung eines kleinen Bauernhofs suchen, dank des großen Grundstücks und der unabhängigen Konfiguration der Gebäude.
Capo Comino ist einer der eindrucksvollsten Orte an der sardischen Ostküste, berühmt für seine weißen Sanddünen, die zu den größten der Insel gehören. Ganz in der Nähe befinden sich die unberührten Strände von Berchida, das Naturschutzgebiet der Oase Biderosa und die berühmten Strände Cala Ginepro und Cala Liberotto, ideale Ziele für alle, die in engem Kontakt mit der Natur und einem der schönsten Meere des Mittelmeers leben möchten. Das Zentrum von Siniscola mit all seinen ganzjährigen Dienstleistungen ist nur 25 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die beiden Villen sind wie folgt aufgeteilt:
· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit Meerblick
· Offene Küche
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
· Badezimmer

Zum Verkauf gehört auch ein Gebäude von etwa 100 qm, das derzeit als Lager genutzt wird.

Ausstattung:
· Komplette Einrichtung
· Holzofen
· Grundstück von 1,5 Hektar
· Olivenhain mit 90 produktiven Pflanzen
· 3000 Liter Wasserreserve
· Elektroboiler
· Grill
· Außendusche
· Vorrüstung für Solarthermieanlage
· Vorrüstung für Klimaanlagen

Warum es kaufen?
#1 In einer Umgebung, die reich an Privatsphäre ist
#2 Mitten auf dem Lande
#3 Blick auf das Meer
#4 Eine einzigartige Gelegenheit, die mehrere verschiedene Einheiten umfasst
#5 Möglichkeit, einen Bauernhof einzurichten
#6 Nähe zu den wichtigsten Stränden der Gegend
#7 Einfacher Zugang zum Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™.

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.