Appartement 3 chambres, 87 m²

Siniscola, Nuoro (province)

Siniscola | La Caletta | Four-room apartment with sea view in central position, close to the beach
In Siniscola, just 3 minutes' walk from the beautiful beach of La Caletta, we propose a large four-room apartment on the first floor with panoramic balcony and sea views. The property is located in a strategic position, ideal for those looking for a convenient seaside house close to all amenities.
The entrance opens onto a spacious, bright living room with open-plan kitchen, a convivial and cosy area that opens directly onto the balcony, from which there is a pleasant view of the sea of La Caletta.
The sleeping area, well separated to ensure maximum privacy, includes a spacious double bedroom with the possibility of adding an extra bed, a bright twin bedroom with a window and a charming view of the sea, and a third room, also a twin, which is versatile and ideal as a study, games room or walk-in wardrobe. Serving the sleeping area are two windowed bathrooms, both with showers, finished with care and designed to offer maximum comfort and functionality in everyday life.
At the back, a service courtyard offers a private space perfect for a laundry area or as an outdoor storage room.
La Caletta is a lively hamlet in the municipality of Siniscola, located about 10 minutes by car from the centre, and is the main reference point of the area thanks to the presence of numerous services, shops and activities open all year round. Known for its long beaches of golden sand and shallow waters, ideal for families with children, La Caletta is a popular location. Not far away is the picturesque beach of Santa Lucia, immersed in a natural pine forest, perfect for those seeking tranquillity and who like to stroll along the sea. Only five minutes away is Posada, a charming medieval village dominated by the Castello della Fava, with its characteristic narrow stone streets and panoramic views. Budoni, with its renowned beaches and lively summer life, is about 15 minutes away by car.

Composed as follows:
Living room with open kitchen and access to panoramic balcony
Double bedroom
Twin bedroom with sea view
Second twin bedroom
Two bathrooms

Features:
Inner courtyard
Roller shutters

Why buy it?
#1 Central location, a few steps from the sea and services
#2 Sea view
#3 Large living spaces
#4 Proximity to places of interest and year-round services
#5 Excellent investment both as a first home and for tourism purposes
#6 Only 35 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport

Maior Capital is the leading real estate group for property buying and selling in Sardinia, offering an exclusive selection of luxury properties, charming homes, and natural estates all in one portfolio. Our team of real estate experts provides a personalized and impeccable service, backed by their extensive knowledge of Sardinia's landscape and proven professionalism. As the exclusive Sardinian member of prestigious global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate Companies of the World, and Italian Network Realty, we ensure a top-tier brokerage experience and the highest level of satisfaction for every client.

Siniscola | La Caletta | Vier-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt
In Siniscola, nur 3 Minuten zu Fuß vom schönen Strand von La Caletta, bieten wir eine große Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Panoramabalkon und Meerblick. Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Position, ideal für diejenigen, die ein bequemes Haus am Meer in der Nähe von allen Annehmlichkeiten suchen.
Der Eingang führt in ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche, eine gesellige und gemütliche Umgebung, die direkt auf den Balkon führt, von dem aus man einen schönen Blick auf das Meer von La Caletta hat.
Der Schlafbereich, der gut abgetrennt ist, um ein Maximum an Privatsphäre zu gewährleisten, besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett und der Möglichkeit, ein zusätzliches Bett aufzustellen, einem hellen Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, das über ein Fenster verfügt und einen bezaubernden Blick auf das Meer bietet, und einem dritten Zimmer, ebenfalls mit zwei Einzelbetten, das vielseitig genutzt werden kann und ideal als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder begehbarer Kleiderschrank ist. An den Schlafbereich schließen sich zwei Bäder mit Fenstern und Duschen an, die mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurden und ein Maximum an Komfort und Funktionalität für den Alltag bieten.
Auf der Rückseite bietet ein Hof einen privaten Raum, der sich perfekt für eine Waschküche oder als Abstellraum im Freien eignet.
La Caletta ist ein lebhaftes Dorf in der Gemeinde Siniscola, etwa 10 Autominuten vom Zentrum entfernt, und ist der wichtigste Bezugspunkt der Gegend dank der zahlreichen Dienstleistungen, Geschäfte und Aktivitäten, die das ganze Jahr über geöffnet sind. Bekannt für seine langen Strände mit goldenem Sand und seichtem Wasser, ideal für Familien mit Kindern, ist La Caletta ein beliebter Ort. Nicht weit entfernt liegt der bezaubernde Strand von Santa Lucia, eingebettet in einen natürlichen Pinienwald, ideal für Ruhesuchende, die gerne am Meer spazieren gehen. Nur fünf Minuten entfernt liegt Posada, ein bezauberndes mittelalterliches Dorf, das vom Castello della Fava dominiert wird, mit seinen charakteristischen engen Steingassen und Panoramablicken. Budoni mit seinen berühmten Stränden und seinem lebhaften Sommerleben ist etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Zusammengesetzt wie folgt:
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Panoramabalkon
Doppelzimmer
Zweibettzimmer mit Meerblick
Zweites Zweibettzimmer
Zwei Bäder

Ausstattung:
Innenhof
Rollläden

Warum sollte man es kaufen?
#1 Zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Meer und den Dienstleistungen entfernt
#2 Meerblick
#3 Große Wohnräume
#4 Nähe zu interessanten Orten und ganzjährigen Dienstleistungen
#5 Ausgezeichnete Investition, sowohl als Erstwohnung als auch für touristische Zwecke
#6 Nur 35 Minuten vom Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.