Agrotourisme 6 chambres, 600 m²

Sindia, Nuoro (province)

EMPLACEMENT & CONTEXT STRATÉGIQUE
Située dans la nature préservée du plateau de Campeda, dans une région réputée pour sa beauté naturelle, sa riche histoire et son exceptionnelle gastronomie (célèbre pour l'élevage et la production laitière de qualité supérieure), nous proposons une opportunité de gestion indépendante ou de vente directe pour une propriété agritouristique entièrement équipée et clé en main.
Valeur historique et archéologique unique : La propriété englobe partiellement un ancien proto-nuraghe sur place et se trouve à seulement 500 mètres d'un pont romain historique à 3 arches.
Emplacement privilégié : À quelques minutes des villes de Sindia, Pozzomaggiore et Macomer, et à seulement 30 minutes de la mer et de la ville médiévale de Bosa.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
????️ Restaurant & Production Alimentaire (80–100 Places)
3 Salles à Manger : Deux grandes pièces principales et un espace de salle à manger privée intime.
Cuisines Professionnelles Dédiées :
Cuisine principale entièrement équipée pour la préparation des repas.
Station de lavage et zone de dressage/passage des plats.
Antichambre abritant des congélateurs et des réfrigérateurs à entrée directe.
Laboratoire de transformation des aliments : Espace de travail entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire à la production et à la transformation artisanale des aliments.
Commodités pour les clients et le personnel : Espace de vente de détail accueillant avec caisse enregistreuse, toilettes pour les clients et vestiaires/toilettes dédiés au personnel.
????️ Hébergement (13 Lits)
6 Chambres d'Hôtes : Chaque chambre dispose d'une salle de bains privative (dont une entièrement accessible aux personnes handicapées), de la climatisation, d'une télévision et d'un mini-réfrigérateur.
???? Aire de Camping-Cars / Caravanes (10 Emplacements)
Emplacements équipés d'un éclairage nocturne.
Installations dédiées aux clients comprenant des toilettes, des douches, des éviers de lavage de vaisselle et de blanchisserie, ainsi qu'une machine à laver.
Raccordements d’alimentation en eau douce et station de vidange des eaux noires.
SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES & INSTALLATIONS EXTÉRIEURES
☀️ Efficacité énergétique : Système de panneaux solaires photovoltaïques de 12,60 kW, système solaire thermique pour eau chaude sanitaire et système de purification de l’eau.
⚙️ Installations techniques et machines : Salle de chaudière avec 3 unités de chauffage, salle de générateur avec jeux d’outils d’entretien complets et évier/machine à laver utilitaire intérieure.
???? Terrains extérieurs et commodités :
Four à bois traditionnel et espace barbecue extérieur.
Aire de jeux pour enfants.
Chenil et zone d’abri pour animaux dédiée.
2 cabanes en bois utilisées pour le stockage (linge de lit, articles de chambre) et à des fins générales.
Abri pour outils de jardinage et zone de stockage du bois de chauffage.
PROFIL DU CANDIDAT
Cette opportunité est idéale pour les professionnels, les familles ou les entreprises qui :
Ont une passion pour la nature, le développement rural, la gastronomie et l’archéologie locale.
Disposent d’antécédents avérés de fiabilité, de forte intégrité morale et de solidité financière vérifiée.
???? Négociations privées : Pour plus de détails, des visites sur place ou pour consulter les documents financiers et les documents relatifs à la propriété, veuillez contacter directement le propriétaire.