315 000 €

Appartement 2 chambres, 150 m²
Posada, Nuoro (province)

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Descriptif

Dans le charmant village de Posada, située dans un emplacement calme et caractéristique du centre historique, nous vous proposons à la vente une élégante maison mitoyenne, finement rénovée, agrémentée de terrasses avec vue sur mer et d'une cour privée.

La propriété se développe sur deux niveaux. Au premier étage, nous trouvons un grand et lumineux séjour qui accueille la zone de séjour, adjacente à une cuisine ouverte, habitable et bien distincte fonctionnellement du reste de l'environnement. Cet espace de vie est valorisé par une magnifique lumière naturelle et par un accès direct à deux petits balcons avec vue ouverte sur la mer et les collines environnantes.
Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, entièrement dédié à la zone nuit. Ici se trouvent deux spacieuses chambres matrimoniales, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, une deuxième salle de bain complète avec douche et un débarras.

À compléter la propriété, une intime cour privée de 23 m², idéale pour des moments de détente en plein air, équipée d'un débarras extérieur supplémentaire et pratique.

La maison se trouve à seulement 150 mètres des zones de stationnement et est prête à être habitée. Elle représente la solution idéale tant comme résidence estivale que comme excellent investissement à haute rentabilité pour des locations touristiques en Sardaigne.

En bref:

Premier étage
• Séjour avec cuisine ouverte
• Deux terrasses panoramiques

Rez-de-chaussée
• Chambre matrimoniale avec salle de bain attenante
• Deuxième chambre matrimoniale avec débarras communicant
• Deuxième salle de bain avec douche

Équipements:
• Mobilier complet inclus
• Climatisation
• Porte blindée
• Pratique débarras extérieur
• Cour privée de 23 m²

Pourquoi la choisir?
#1 Emplacement exclusif
#2 Vue sur mer
#3 Prête à l'usage : rénovée et prête à habiter
#4 Espaces extérieurs agréables
#5 Rendement élevé : idéale pour les locations de courte durée

Maior Capital est le groupe immobilier de référence en Sardaigne, choisi comme membre exclusif pour toute l'île par Forbes Global Properties. Avec une équipe d'experts et une connaissance approfondie du territoire, nous offrons un service sur mesure grâce à une collection unique de propriétés de luxe et de charme. Cette prestigieuse adhésion, ainsi que la présence dans des réseaux d'élite tels que Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, garantit à nos clients une visibilité mondiale inégalée et des normes d'intermédiation absolues.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

In the charming village of Posada, in a peaceful and characteristic location within the historic centre, we offer for sale an elegant, beautifully renovated townhouse, enhanced by terraces with sea views and a private courtyard.

The property is arranged over two levels. On the first floor, there is a spacious and bright living room with an open-plan kitchen, which is generously sized and functionally well separated from the rest of the living area. This space benefits from wonderful natural light and direct access to two small terraces offering open views of the sea and the surrounding hills. An internal staircase leads to the ground floor, entirely dedicated to the sleeping area. Here there are two spacious double bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom, a second bathroom with shower and a storage room.

Completing the property is an intimate 23 sqm private courtyard, ideal for relaxing outdoors, with an additional convenient external storage room.

The house is just 150 metres from the parking areas and is ready to move into. It represents an ideal solution both as a summer residence and as an excellent high-yield investment for holiday rentals in Sardinia.

In brief:

First Floor
• Living room with open-plan kitchen
• Two panoramic terraces

Ground Floor
• Double bedroom with en-suite bathroom
• Second double bedroom with adjoining storage room
• Second bathroom with shower

Features:
• Fully furnished
• Air conditioning
• Security door
• Convenient external storage room
• 23 sqm private courtyard

Why choose it?
#1 Exclusive location
#2 Sea view
#3 Ready to use: renovated and ready to move into
#4 Enjoyable outdoor spaces
#5 High-yield potential: ideal for short-term rentals

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nel suggestivo borgo di Posada, situata in una posizione tranquilla e caratteristica del centro storico, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera finemente ristrutturata, impreziosita da terrazze con vista mare e da un cortile privato.

L'immobile si sviluppa su due livelli. Al primo piano, troviamo un ampio e luminoso soggiorno che accoglie la zona living, affiancata da una cucina a vista, abitabile e ben distinta funzionalmente dal resto dell'ambiente. Questo spazio giorno è valorizzato da una splendida luce naturale e da un accesso diretto a due terrazzini con vista aperta sul mare e sulle colline circostanti.
Una scala interna conduce al piano terra, interamente dedicato alla zona notte. Qui si trovano due spaziose camere da letto matrimoniali, tra cui una padronale servita da bagno en suite, un secondo bagno completo di doccia e un ripostiglio.

A completare la proprietà, un intimo cortile privato di 23 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, dotato di un ulteriore e comodo ripostiglio esterno.

La casa dista soli 150 metri dalle aree di parcheggio ed è pronta per essere abitata. Rappresenta la soluzione ideale sia come residenza estiva sia come eccellente investimento ad alta redditività per locazioni turistiche in Sardegna.

In breve:

Piano Primo
• Living con cucina a vista
• Due terrazze panoramiche

Piano Terra
• Camera matrimoniale con bagno en suite
• Seconda camera matrimoniale con ripostiglio comunicante
• Secondo bagno con doccia

Dotazioni:
• Arredo completo incluso
• Aria condizionata
• Porta blindata
• Comodo ripostiglio esterno
• Cortile privato di 23 mq

Perché sceglierla?
#1 Posizione esclusiva
#2 Vista mare
#3 Pronta all’uso: ristrutturata e pronta da abitare
#4 Spazi esterni vivibili
#5 Alto rendimento: ideale per affitti brevi

Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

Im charmanten Ort Posada, in ruhiger und charakteristischer Lage im historischen Zentrum, bieten wir ein elegantes, hochwertig renoviertes Reihenhaus zum Verkauf an, das durch Terrassen mit Meerblick und einen privaten Innenhof besticht.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger und heller Wohnbereich mit offener Küche, die geräumig und funktional gut vom restlichen Wohnbereich getrennt ist. Dieser Bereich wird durch viel natürliches Licht und den direkten Zugang zu zwei kleinen Terrassen mit freiem Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel aufgewertet. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, das vollständig dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen privaten Innenhof von 23 qm, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet und über einen zusätzlichen praktischen Außenabstellraum verfügt.

Das Haus liegt nur 150 Meter von den Parkmöglichkeiten entfernt und ist sofort bezugsfertig. Es eignet sich sowohl ideal als Feriendomizil als auch als hervorragende, renditestarke Investition für die Ferienvermietung auf Sardinien.

Kurz zusammengefasst:

Erster Stock
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zwei Panoramaterrassen

Erdgeschoss
• Doppelzimmer mit eigenem Bad
• Zweites Doppelzimmer mit angrenzendem Abstellraum
• Zweites Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:
• Komplett möbliert
• Klimaanlage
• Sicherheitstür
• Praktischer Außenabstellraum
• Privater Innenhof von 23 qm

Warum diese Immobilie?
#1 Exklusive Lage
#2 Meerblick
#3 Sofort bezugsfertig: renoviert und einzugsbereit
#4 Gut nutzbare Außenbereiche
#5 Hohes Renditepotenzial: ideal für Kurzzeitvermietungen

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 150 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Classe énergie: B
Référence: POV-05-26

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 35.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
120.0 km - Alghero AHO - Fertilia
163.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transport en commun: 34.7 km - Gare - Enas
Hôpital: 7.2 km - Ospedaletto
Côte: 2.3 km
Station de ski: 76.3 km

Informations sur Posada

Altitude: 22 m d’altitude
Superficie: 33.0651 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 3052

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