Villa 4 chambres, 180 m²

Posada, Nuoro (province)

À la porte de l’enchantant village médiéval de Posada, à seulement 900 mètres du centre et à environ 2 km des magnifiques plages de Su Tiriarzu et San Giovanni, nous vous proposons à la vente une splendide maison coloniale immergée dans un hectare de terrain riche en arbres fruitiers et oliviers, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
La propriété se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) avec des espaces amples et bien distribués. Grâce à sa flexibilité structurelle et à sa position stratégique, cette propriété se prête à être utilisée soit comme résidence principale, soit comme maison de vacances, soit pour la création d’une activité touristique, comme une agriturismo ou un B&B.
Le clou de la maison est la grande terrasse panoramique d’environ 60 m², dotée de larges baies vitrées, qui offre une vue imprenable sur le verdure environnante. Cet espace est parfait pour les déjeuners en plein air, les moments de détente ou pour admirer les couleurs de la nature pendant les saisons plus douces.
Position et environs:
· À seulement 2 km des magnifiques plages de Su Tiriarzu et San Giovanni, réputées pour leur sable blanc, leur mer cristalline et leur atmosphère authentique.
· À moins de 10 minutes en voiture de La Caletta, une localité touristique connue pour son port de plaisance, ses plages équipées et ses activités estivales animées.
· À proximité de la fraction de San Giovanni et de l’étang peuplé de flamants roses, un véritable spectacle naturaliste.
· À quelques minutes de l’entrée de la route nationale 131, qui permet de rejoindre facilement d’autres localités de la Sardaigne, rendant cette propriété idéale également comme base pour des excursions.
· Facilement accessible grâce à un réseau de pistes cyclables, parfaite pour les amateurs d’activités de plein air ou pour ceux qui souhaitent se déplacer sans voiture.

Structure:
Rez-de-chaussée
· Grande terrasse de 60 m² avec vue sur le verdure
· Salon lumineux avec coin cuisine
· Chambre principale avec salle de bain privative
· Deuxième chambre double
· Chambre double
· Salle de bain
Sous-sol
· Entrée avec coin cuisine
· Salon
· Deux chambres
· Salle de bain

Équipements:
· Poêle à granulés sur chaque étage de la maison
· Système solaire thermique
· Système photovoltaïque neuf, récemment installé
· Réservoir d’eau de 3000 lt
· Terrain d’1 hectare avec verger et oliveraies
· Place de parking
· Garage

Pourquoi la choisir?
#1 Position stratégique et bien reliée
#2 Terrain d’un hectare inclus dans la vente
#3 Métriques amples
#4 Parfaite pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature sans renoncer à la proximité de la mer et des services
#5 Idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent lancer une activité touristique
#6 Investissement immobilier sûr

Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l’achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus large sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature dans une seule collection. Notre équipe d’experts du secteur immobilier offre un service sur mesure et impeccable, grâce à la profonde connaissance du territoire sarde et à la professionnalité avérée. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d’importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience d’intermédiation de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.
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