Terrasse 2 chambres, 95 m²

Lotzorai, Nuoro (province)

Ogliastra

Depuis 1998, Edil Costa Sarda construit des propriétés de prestige dans des emplacements exclusifs en Sardaigne, l'une des 5 Zones Bleues du monde. Nos propriétés sont construites dans le style sarde et avec des matériaux de haute qualité et offrent une haute efficacité énergétique. La passion pour notre travail permet à nos clients de réaliser la propriété de leurs rêves et à nous de construire chaque propriété comme si c'était la nôtre.
Nous avons achevé et livré avec succès plus de 100 propriétés à des clients du monde entier. Vous achetez clé en main directement chez nous en tant que promoteur immobilier avec une garantie promoteur immobilier de 10 ans et sans commission.
Définie comme un amphithéâtre au bord de la mer, l'Ogliastra est riche en témoignages historiques tels que les nuraghi, ainsi que en plages immaculées reconnues comme parmi les plus belles du monde, comme Cala Goloritzè et Cala Mariolu. 43 km de côtes forment l'un des paysages marins les plus enchanteurs de la Méditerranée.
L'Ogliastra offre mer et montagne, gastronomie excellente et art, traditions et culture raffinés, ainsi que des itinéraires à couper le souffle pour le trekking, le VTT et l'escalade.

La Villa Levante est unique dans un petit village et à seulement quelques minutes à pied de la mer. Nous sommes situés sur la côte est de la Sardaigne, à mi-chemin entre les grands aéroports d'Olbia et de Cagliari. Lotzorai compte 2 200 habitants qui vivent dans le village toute l'année. Il y a une école, quelques supermarchés, une pharmacie, des restaurants et des bars ouverts toute l'année. Lotzorai est stratégiquement situé pour profiter de randonnées à couper le souffle dans les réserves naturelles du Supramonte et du Gennargentu, de balades à vélo, d'excursions en canot pneumatique et de la savoureuse cuisine sarde. À seulement 3 km du village se trouve un port de plaisance à partir duquel vous pourrez faire des excursions en bateau inoubliables vers les plus belles plages de Sardaigne. Lotzorai est un endroit intéressant pour les investissements immobiliers : un rendement attractif peut être obtenu grâce à des locations à court terme.

La Villa Levante est construite dans un style sarde et une construction de haute qualité en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique. Il n’y a que 8 unités dans la Villa Levante. Des éléments typiques de la Sardaigne tels que les structures légèrement arrondies, le toit de tuiles sardes, l'enduit intérieur à base de chaux, les balustrades en fer forgé, les appuis de fenêtre en marbre blanc Orosei, les tuiles sardes, les appliques faites à la main et bien d'autres éléments de design confèrent au projet un caractère très particulier et rendent chaque appartement unique. La collaboration de longue date et fiable avec des artisans locaux professionnels garantit la parfaite exécution de tous les détails. Chaque unité est planifiée dans les moindres détails et pensée fonctionnellement. Un système de chauffage et de refroidissement de haute technologie avec thermoconvecteurs air-eau, une pompe à chaleur économe en énergie pour la préparation de l'eau chaude, la préparation de la domotique et la possibilité de recharger les voitures électriques garantissent la classe énergétique la plus élevée de la propriété.

L'entrée du penthouse au 2ème étage est accessible par le grand escalier lumineux ainsi que l'appartement du premier étage. On entre dans le salon spacieux par la porte d'entrée. En combinaison avec la terrasse devant, le salon forme une pièce très grande et lumineuse grâce au carrelage uniforme et à la porte coulissante de plus de 3 mètres de long. La grande terrasse couverte offre une vue magnifique sur la mer. Grâce à la douceur du climat, la terrasse est un endroit agréable pour manger et se détendre ou faire du travail numérique toute l'année. La hauteur sous plafond donne à l'appartement son charme et son espace. Le salon dispose également d'une kitchenette et d'un petit débarras. De là, vous arrivez à la zone nuit, qui est séparée du salon par une porte. La chambre principale possède un petit balcon avec une belle vue. La chambre lits jumeaux dispose d'une grande fenêtre. La salle de bain principale dispose d'une grande douche, d'un lavabo, de toilettes, d'un bidet et d'une fenêtre. La deuxième salle de bain comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Au rez-de-chaussée se trouve une buanderie, un espace de rangement supplémentaire très utile où peuvent être rangés vélos, transats, etc. Des thermoconvecteurs innovants et élégants sont installés comme système de chauffage et de refroidissement dans chaque pièce. L'unité dispose d'une pompe à chaleur économe en énergie pour l'eau chaude. L'appartement est préparé pour la domotique. La place de parking privée se trouve devant l'appartement et dispose de bornes de recharge pour les voitures électriques. Classe énergétique A4.

Nous offrons un service 360° qui comprend la planification, l'assistance à la demande de numéro fiscal, les traductions, l'ameublement, la gestion immobilière et la location, dans le but de préserver le capital de nos clients et de créer un bien qui connaîtra une plus-value significative dans le futur et peut être transmis.

Le revenu annuel estimé de la location estivale du penthouse se situe entre 25 000 et 30 000 euros.
Nous construisons votre propriété pour que vous puissiez vivre la dolce vita en Sardaigne.

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