Appartement individuel 2 chambres, 80 m²

Lotzorai, Nuoro (province)

Ogliastra

Nouvelle propriété de construction avec des vues lointaines
Directement de nous en tant que promoteur - depuis 20 ans, succès dans le secteur de la promotion immobilière avec plus de 80 unités achevées et livrées.

INVESTISSEMENT EN CAPITAL avec des rendements sécurisés
propriété de nouvelle construction
Assurance décennale par le promoteur
Investissement résistant à l'inflation
Vente hors taxes après 5 ans
Pas de frais fixes
infrastructures locales

Appartement nouvellement construit selon les normes de construction allemandes et dans un style méditerranéen avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière à l'isolation phonique et thermique. La propriété se caractérise par une forte identité architecturale dans le style sardo-méditerranéen alliée à une haute fonctionnalité et modernité des matériaux utilisés. Au total, il n'y a que 8 unités dans le complexe.

Nous sommes au pays des centenaires - Ogliastra - Lotzorai. Région idéale, non seulement en raison des nombreuses longues plages de sable différentes, mais également idéale pour des vacances actives : randonnée, vélo, moto, escalade, plongée, plongée en apnée, canotage et bien plus encore.

Destination idéale pour les nomades numériques et pour tous ceux qui veulent échapper au froid de l'hiver en Europe du Nord. La Sardaigne enregistre 300 jours de soleil par an et a un taux de criminalité très bas, il n'y a pas de mafia.

L'appartement peut être remis entièrement meublé sur demande. Nous nous occupons également de tout après l'achat, la gestion immobilière, la location etc.
Achèvement fin 2024

Côte Est de la Sardaigne - Lotzorai
Sur la côte est de la Sardaigne, dans l'une des 5 zones bleues du monde et sur la plus belle mer d'Italie, dans le village de Lotzorai de 2000 habitants, vous trouverez le nouvel appartement de l'élégante résidence Casa Maris. Dans l'endroit le plus calme avec une belle vue et en même temps à distance de marche de la plage, du supermarché et de divers bars et restaurants du village.
Point de départ idéal pour des randonnées dans le Supramonte et le Gennargentu, des excursions en bateau le long de la côte vers les célèbres baies de Goloritze, Sisine, Luna etc., des balades à moto, du vélo, de la plongée et bien plus encore.
Barre : 90m
Plage de sable : 900 m
Supermarché : 140m
Restaurant : 700m
Poste : 800 m
Centre ville : 800m
Marina navarraise de Santa Maria : 5 km
Port d'Arbatax : 10 km
Supramonte de Baunei pour randonnée/vélo : 5 km
Plage d'Orri : 10 km, Plage de Cea : 17 km
Hôpital : 23 km
Aéroport de Cagliari : 140 km
Aéroport d'Olbia : 200 km
Aéroport d'Alghero : 220 km

L'appartement est au 1er étage et se compose comme suit : séjour avec coin cuisine, deux chambres doubles, salle de bain avec grande douche et fenêtre. La spacieuse terrasse panoramique couverte offre un espace confortable pour un repas convivial et une détente ou pour un travail numérique.
Le salon a plus de 3m de portes coulissantes sur la terrasse pour permettre une meilleure lumière et une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et pour maximiser les vues sur la mer. Avec la même philosophie, il y a de grandes fenêtres pour garantir la luminosité maximale de la maison à toutes les heures de la journée, en éliminant les barrières optiques et en vivant la maison de plage à 100% sans limites.

L'appartement dispose également d'une place de parking privative.

Ameublement:

• Chauffage et refroidissement réglables individuellement avec système air-eau et unités intérieures Innova, pompe à chaleur privée sur l'emplacement ;
• Chaudière à économie d'énergie pour la préparation d'eau chaude
• Classe énergétique : A4
• Matériaux de haute qualité
• Enduit à la chaux à l'intérieur et peinture de façade à la résine de silicone
• Appareil de vie intelligent
• Dispositif de station de recharge pour voiture électrique
• Haut niveau de confidentialité
• Entièrement meublé si nécessaire
• Gestion de la maison et location possible sur demande

Les photos de l'annonce correspondent à des appartements similaires déjà terminés. Nous sommes toujours disponibles pour une visite.
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