Villa 3 chambres, 220 m²

Dorgali, Nuoro (province)

Située dans une position dominante sur le promontoire surplombant Cala Gonone, cette propriété indépendante occupe l'un des emplacements les plus pittoresques du Golfe d'Orosei. La résidence se développe sur deux niveaux principaux, offrant une vue dégagée qui s'étend du profil côtier aux sommets du Supramonte.

L'espace de vie au rez-de-chaussée est caractérisé par un grand salon à double hauteur avec cheminée, un environnement lumineux donnant directement sur la mer. Complètent le niveau la salle à manger, la cuisine habitable, une salle de bain d'invités et un débarras pratique. Un escalier intérieur mène à l'étage dédié à la zone nuit, où se trouvent trois chambres, toutes avec exposition mer, desservies par une deuxième salle de bain. Au sous-sol, une cave avec accès indépendant s'ouvre sur un suggestif pergola de vigne avec vue panoramique.

Les espaces extérieurs sont conçus pour valoriser le contexte naturel : deux grandes terrasses, une par étage, garantissent un double et rare affacement entre mer et montagne. La propriété est entourée d'un jardin en terrasses en pierre locale qui descend vers la falaise entre oliviers et maquis méditerranéen, précédé d'une cour d'entrée soignée en pavés. Incluse dans la vente, à environ cent mètres de la résidence, se trouve une portion de terrain supplémentaire de 1 000 m² plantée d'un verger d'oliviers, idéale pour un usage agricole ou comme espace vert supplémentaire.

Équipée de chauffage autonome au gaz, la villa est parfaitement habitable en toute saison. La position le long d'une route privée garantit une intimité maximale, tout en restant à quelques minutes des services du village, du port de plaisance et des sentiers menant aux plages les plus célèbres de la côte.