Appartement individuel 3 chambres, 117 m²

Baunei, Nuoro (province)

Ogliastra

Depuis 1998, Edil Costa Sarda construit des propriétés prestigieuses dans des emplacements exclusifs en Sardaigne , l'une des 5 « Zones Bleues de Longévité » au monde. Notre objectif est de respecter et de valoriser l'artisanat et le style anciens des traditions sardes et méditerranéennes en les combinant avec la qualité de matériaux innovants et les techniques de construction les plus modernes. Nous sélectionnons des emplacements exclusifs en Sardaigne où vous pourrez vivre dans votre propriété toute l'année - des paysages uniques, près de la côte et dans des villages sardes habités toute l'année. Nos propriétés sont construites avec des matériaux de haute qualité et offrent une excellente efficacité énergétique. Notre passion pour notre travail permet à nos clients de réaliser la propriété de leurs rêves alors que nous construisons chaque propriété comme si c'était la nôtre.

Nous avons déjà réalisé et livré avec succès plus de 100 objets à plus de 100 clients du monde entier. Nous réalisons chaque projet avec beaucoup de passion, de respect et de responsabilité et construisons une propriété sur mesure pour chaque client. Nous garantissons une intimité maximale, aucun coût fixe et une efficacité énergétique élevée.
Toutes les propriétés construites par Edil Costa Sarda bénéficient d'une garantie de 10 ans.

Nous proposons un service 360° qui comprend l'aménagement, l'assistance à l'aménagement, la gestion immobilière et la location, dans le but de préserver le capital de nos clients et de leur offrir un logement qu'ils pourront transmettre dans le futur.

Située entre la mer Tyrrhénienne sur la côte est de la Sardaigne et les sommets du massif du Gennargentu, l'Ogliastra offre un paysage sauvage et intact qui, grâce à l'interaction de la mer et des montagnes, offre une infinie variété de scénarios uniques et variés. L'Ogliastra est riche en sites archéologiques tels que des tours mégalithiques en pierre (nuraghe), des tombes à chambre (domus de janas), des tombes de géants (tombe dei giganti) et des menhirs. Elle offre également de nombreuses plages préservées qui comptent parmi les plus belles du monde, comme Cala Goloritzè et Cala Mariolu. Le littoral long de 87 kilomètres offre de magnifiques oasis de sable coincées entre mer et rochers, formant l'un des paysages côtiers les plus enchanteurs de la Méditerranée.

Santa Maria Navarrese est située sur la côte est de la Sardaigne, dans la province de l'Ogliastra , à peu près à mi-chemin
Distance entre les principaux aéroports d'Olbia (185 km) et de Cagliari (140 km). Santa Maria Navarrais
appartient à la commune de Baunei et compte 1000 habitants qui vivent dans le village toute l'année.
Il y a une école, quelques supermarchés, une pharmacie, des restaurants et des bars ouverts toute l'année
sont ouverts. Santa Maria Navarrese est stratégiquement située pour vivre tout cela
et profitez de ce que l'Ogliastra a à offrir à ses visiteurs, comme des paysages à couper le souffle
Randonnées dans la réserve naturelle du Supramonte et du Gennargentu, circuits à vélo,
Excursions en canot et nourriture délicieuse.
La jolie ville côtière possède un port de plaisance depuis lequel vous pourrez passer des moments inoubliables
Vous pourrez faire des excursions en bateau vers les plus belles plages de Sardaigne ( Cala Goloritze, Luna, Mariolu ). Santa Maria Navarrese est un lieu d'investissement immobilier attractif - un rendement intéressant peut être obtenu grâce à des locations à court terme.

La Villa Scirocco est construite dans un style architectural sarde et une construction de haute qualité avec une attention particulière
construit pour l’efficacité énergétique. Éléments typiques de la Sardaigne tels que des structures légèrement arrondies
Les toits recouverts de tuiles sardes, l'enduit intérieur artisanal à base de chaux, les garde-corps en fer forgé, les appuis de fenêtre en marbre blanc Orosei, les volets, les carreaux de sol sardes, les appliques murales fabriquées à la main et de nombreux éléments de design confèrent au projet un caractère très particulier et font chaque appartement unique.

La coopération fiable et à long terme avec des artisans professionnels sur place le garantit.
exécution parfaite de tous les détails. Chaque unité est planifiée dans les moindres détails et fonctionnellement sophistiquée.
Systèmes de chauffage et de refroidissement de haute technologie avec pompes à chaleur, chaudières à eau chaude économes en énergie,
Les options de vie intelligente et de recharge des voitures électriques garantissent la classe énergétique la plus élevée de la propriété.
Il n'y a que 2 unités dans la Villa Scirocco. Il n'y a pas de frais fixes, la gestion immobilière est disponible
Demande possible.

Appartement Vue Mer - 3 Chambres, 2 Salles de Bains, Piscine Privée
L'entrée de l'appartement du 1er étage est accessible par un escalier privé directement depuis la place de parking privée couverte. En entrant dans le salon spacieux, vous êtes immédiatement enchanté par les fantastiques vues panoramiques. Le salon en combinaison avec le directement
La terrasse devant crée un très grand espace lumineux grâce au carrelage uniformément clair et à la porte coulissante de 4 m de long. Grâce au climat doux, la spacieuse terrasse panoramique couverte offre un espace confortable pour des repas et une détente agréables ou pour le travail numérique toute l'année. Il y a aussi une kitchenette dans le salon. Nous entrons dans la zone nuit, qui se fait par un
La porte est séparée du salon. Il y a deux chambres doubles avec de grandes fenêtres. La salle de bain a une grande douche, un lavabo, des toilettes, un bidet et une fenêtre.
Au rez-de-chaussée se trouve une sorte d'" annexe " avec une chambre séparée avec sa propre salle de bain et sa propre entrée. Des ventilo-convecteurs innovants au design attrayant sont installés dans chaque pièce comme système de chauffage et de refroidissement. L'appartement est très lumineux car il a des fenêtres dans les 4 directions et très exclusif car il n'y a que 2 unités de vie dans la villa. Une piscine peut être installée dans la cour privée.

L'appartement dispose de toutes les lignes électriques et de plomberie indépendantes de l'autre unité et il n'y a donc pas de frais fixes.
Début des travaux : avril 2024 - livraison été 2025

La Villa Scirocco offre les commodités suivantes incluses :

• Convecteurs thermiques de haute technologie avec pompes à chaleur privées au design attrayant comme système de chauffage et de refroidissement
• Chaudière à eau chaude économe en énergie de 190 l
• Détails de conception
• Appareil pour une vie intelligente
• Enduit à la chaux et peinture des silos sur les murs extérieurs
• Isolation phonique et thermique élevée
• Éléments coulissants de 4 m de long vers la terrasse
• Piscine en supplément sur demande
• Haute confidentialité
• Dispositif pour borne de recharge pour voitures électriques
• Pas de frais fixes
• Complètement indépendant
• Gestion immobilière et locations à court terme possibles

Remise clé en main directement du développeur du projet

Nos services
Nous offrons un service 360° qui comprend la planification, l'assistance à la demande de numéro fiscal, les traductions, l'ameublement, la gestion immobilière et la location, dans le but de préserver le capital de nos clients et de créer un bien qui connaîtra une importante plus-value en l'avenir et peut être transmis.
Le revenu annuel estimé de la location estivale des unités de la Villa Scirocco est de : environ 30 000 euros.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite!