Villa 12 chambres, 1800 m²

Trinità d'Agultu e Vignola, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Dans le nord de la Sardaigne, à seulement dix minutes des plages d’Isola Rossa et de La Marinedda, nous proposons à la vente une propriété au caractère authentique, entourée de végétation méditerranéenne et située dans un environnement paisible et préservé.

Véritable refuge de charme au cœur de la Gallura, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un lieu où nature, intimité et hospitalité se rencontrent. Le calme de la campagne et la proximité de la mer lui confèrent l’atmosphère d’une retraite exclusive, particulièrement adaptée à un projet d’hospitalité expérientielle et à un tourisme de plus en plus tourné vers le bien-être et la découverte authentique du territoire.

La propriété s’organise autour d’une remarquable cour centrale, selon une configuration architecturale inspirée des demeures rurales traditionnelles de la Gallura. Les différents bâtiments créent un agréable équilibre entre espaces communs et zones plus intimes, favorisant confort, confidentialité et fluidité dans l’ensemble du domaine.

La propriété dispose de 12 chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, un atout qui renforce considérablement sa vocation touristique. La configuration des espaces se prête parfaitement à la création d’un boutique-hôtel, d’un relais de campagne ou d’un retreat dédié à des séjours immersifs en pleine nature, avec la possibilité de développer une expérience d’hospitalité intime et personnalisée.

Les espaces intérieurs comprennent également une grande salle principale, idéale pour les moments de convivialité, plusieurs espaces pouvant être dédiés à l’accueil, une vaste cuisine professionnelle ainsi qu’une spacieuse véranda couverte donnant sur la végétation, véritable prolongement des espaces intérieurs pendant une grande partie de l’année.

De vastes espaces verts entourent les différents bâtiments et offrent de nombreuses possibilités pour la détente, la convivialité et les activités de plein air. La piscine, harmonieusement intégrée au paysage, constitue le cœur des espaces extérieurs et crée un cadre intime où profiter des journées d’été au contact de la nature.

Le domaine comprend également un court de tennis et des places de stationnement couvertes, des équipements qui rendent l’ensemble particulièrement fonctionnel et complet et qui représentent un véritable atout sur le marché de l’hospitalité en Sardaigne.
La situation permet de conjuguer la tranquillité de la campagne avec la proximité des principaux services : le centre de Trinità d’Agultu se trouve à seulement 5 km. La propriété est également facilement accessible depuis plusieurs destinations parmi les plus séduisantes de la côte nord de la Sardaigne. Isola Rossa, ancien village de pêcheurs donnant sur le golfe de l’Asinara, est appréciée pour ses plages, son petit port de plaisance et ses formations caractéristiques de granit rouge auxquelles elle doit son nom. À proximité se trouve La Marinedda, l’une des plages les plus réputées de cette partie du littoral.
Les environs offrent bien davantage qu’un simple séjour balnéaire, avec un territoire qui invite à découvrir les paysages, les villages et les traditions du nord de la Sardaigne. C’est précisément cette combinaison entre nature, mer et authenticité qui fait de ce domaine une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent développer un projet d’hospitalité de charme, en créant un lieu où chaque séjour devient une expérience profondément liée au territoire et à la nature.

Composition actuelle :
Rez-de-chaussée
- Grande salle avec four à bois
- Cuisine
- Hall d’accueil
- Véranda couverte
- Bar
- Pièce actuellement aménagée en bureau
- 12 chambres, chacune avec salle de bains privative

Niveau inférieur
- Débarras
- Buanderie
- Espaces de stockage
- Chambres froides
- Salles de bains

Équipements
- Locaux techniques
- Jardin d’environ 24 000 m²
- Cour privée
- Piscine
- Court de tennis
- Deux places de stationnement couvertes

Pourquoi acheter cette propriété ?
1.Domaine immergé dans la nature et la végétation méditerranéenne
2.Idéal pour un boutique-hôtel, un relais de campagne ou un hospitality retreat
3.Piscine, court de tennis et vastes espaces extérieurs
4.À proximité d’Isola Rossa et de La Marinedda
5.À quelques minutes de certaines des plus belles plages du nord de la Sardaigne