Appartement 2 chambres, 46 m²

Santa Teresa Gallura, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

In una zona residenziale tranquilla di Via Romagna a Santa Teresa di Gallura, vi attende questo curato appartamento al piano terra con una superficie abitabile di circa 46 m². L’immobile si distingue per la sua disposizione funzionale con 2,5 vani ed è ideale come casa vacanze, residenza permanente o come un investimento immobiliare interessante. 
L’edificio è stato costruito nel 1973, l’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è in uno stato di conservazione molto curato. Un impianto di aria condizionata garantisce comfort abitativo durante tutto l’anno. L’immobile viene consegnato parzialmente arredato ed è pronto per essere abitato a breve termine. 
Un punto forte particolare è la accogliente veranda coperta con piccolo barbecue, che invita al relax e alle serate conviviali all’aperto. 
Un valore aggiunto è rappresentato da un magazzino di circa 50 m², che può essere utilizzato in diversi modi – ad esempio come deposito, area hobby, laboratorio o per il ricovero di biciclette, motociclette o attrezzature per sport acquatici. 
Le principali caratteristiche: 
● Piano terra 
● Circa 46 m² di superficie abitabile 
● 2,5 vani 
● Veranda con piccolo barbecue 
● Magazzino di circa 50 m² 
● Anno di costruzione 1973 
● Ristrutturazione 2021 
● Impianto di aria condizionata 
● Parzialmente arredato 
● Stato molto curato 
● Certificazione energetica in fase di predisposizione
La posizione tranquilla combina un soggiorno piacevole con brevi distanze dal centro del paese, dai negozi, dai ristoranti e dalle splendide spiagge di Santa Teresa di Gallura.

In ruhiger Wohnlage der Via Romagna in Santa Teresa di Gallura erwartet Sie dieses gepflegte Erdgeschoss-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 46 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern und eignet sich ideal als Ferienwohnung, dauerhafter Wohnsitz oder attraktive Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde 1973 erbaut, die Wohnung im Jahr 2021 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben und ist kurzfristig bezugsbereit.
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche überdachte Veranda mit kleinem Barbecue, die zum Entspannen und zu geselligen Sommerabenden im Freien einlädt.
Zusätzlichen Mehrwert bietet ein ca. 50 m² großes Magazin, das vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder zur Unterbringung von Fahrrädern, Motorrädern oder Wassersportausrüstung.
Die wichtigsten Eckdaten:
                ●             Erdgeschoss
                ●             Ca. 46 m² Wohnfläche
                ●             2,5 Zimmer
                ●             Veranda mit kleinem Barbecue
                ●             Magazin mit ca. 50 m²
                ●             Baujahr 1973
                ●             Renovierung 2021
                ●             Klimaanlage
                ●             Teilmöbliert
                ●             Sehr gepflegter Zustand
                ●             Energieausweis in Arbeit
Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen ins Ortszentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den traumhaften Stränden von Santa Teresa di Gallura.