425 000 €

Villa 2 chambres, 150 m²
Sant'Antonio di Gallura, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

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Caractéristiques

cave

Descriptif

Immergée dans la nature la plus authentique de la Gallura, entre les chênes-lièges, les plantes aromatiques et la maquis méditerranéen, nous proposons à la vente une villa de style stazzo entourée d'environ un hectare et demi de terrain privé.

La propriété se développe sur deux niveaux et est conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé et silencieux, sans renoncer au confort des principaux centres du nord de la Sardaigne : Arzachena et Olbia sont à environ 15 minutes, tandis que Cannigione est accessible en environ 20 minutes.

Au rez-de-chaussée, une véranda couverte introduit au séjour, lumineux et accueillant, caractérisé par un style qui rappelle le stazzo gallurois. Le blanc et le bois dominent les environnements, soignés dans les détails et conçus pour créer une continuité avec le paysage environnant. Complètent le niveau une cuisine habitable, deux chambres et une salle de bain.

Au sous-sol, une véranda de dimensions généreuses, équipée pour vivre les espaces extérieurs dans toutes les saisons, mène à la cave, aménagée dans un style rustique et idéale comme environnement convivial. Au même étage se trouvent également deux celliers et une salle de bain.

Le grand terrain privé enveloppe la villa, offrant intimité et un profond sentiment de contact avec la nature. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un style de vie plus lent et authentique, dans un paysage typiquement gallurois.

En bref:
• Vérandas couvertes
• Séjour
• Cuisinette
• Chambre matrimoniale
• Chambre double
• Deux salles de bain
• Cave
• Cellier

Équipements:
• Mobilier partiel
• Cheminée
• Climatiseur
• Poêle à granulés
• Réservoir d'eau de 12 000 litres
• Places de parking découvertes à l'intérieur de la propriété

Pourquoi l'acheter?
#1 Villa immergée dans la nature
#2 1,5 ca hectare de terrain privé
#3 Contexte réservé
#4 Environnements soignés dans le style gallurois
#5 Vastes espaces extérieurs vivables
#6 Position stratégique

Maior Capital est le groupe immobilier de référence en Sardaigne, choisi comme membre exclusif pour toute l'île par Forbes Global Properties. Avec une équipe d'experts et une connaissance approfondie du territoire, nous offrons un service sur mesure grâce à une collection unique de propriétés de luxe et de charme. Cette prestigieuse adhésion, ainsi que la présence dans des réseaux d'élite tels que Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, garantit à nos clients une visibilité mondiale sans précédent et des normes d'intermédiation absolues.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

Nestled in the most authentic nature of Gallura, among cork trees, aromatic plants, and Mediterranean scrub, we offer for sale a stazzo-style villa surrounded by approximately 1.5 hectares of private land.

The property is spread over two levels and is designed for those who wish to live in a private and quiet setting, without sacrificing the convenience of the main centers of northern Sardinia: Arzachena and Olbia are about 15 minutes away, while Cannigione can be reached in about 20 minutes.

On the ground floor, a covered veranda leads into the bright and welcoming living room, characterized by a style that evokes the traditional Gallurese stazzo. White and wood dominate the rooms, meticulously detailed and conceived to create continuity with the surrounding landscape. This level is completed by an eat-in kitchen, two bedrooms, and a bathroom.

In the basement, a generously sized veranda—equipped for outdoor living in every season—leads to the cellar, furnished in a rustic style and ideal as a convivial space. The same floor also features two storage rooms and a bathroom.

The large private land envelops the villa, offering privacy and a deep sense of contact with nature. An ideal solution for those seeking a slower and more authentic lifestyle, in a typically Gallurese landscape.

At a glance:
• Covered verandas
• Living room
• Kitchenette
• Master bedroom
• Twin bedroom
• Two bathrooms
• Cellar
• Storage room

Features & Amenities:
• Partially furnished
• Fireplace
• Air conditioning
• Pellet stove
• 12,000-liter water reserve
• Outdoor parking spaces within the property

Why buy it?

#1 Villa immersed in nature
#2 Approx. 1.5 hectares of private land
#3 Private and secluded setting
#4 Meticulously detailed interiors in Gallurese style
#5 Spacious, livable outdoor areas
#6 Strategic location

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Immersa nella natura più autentica della Gallura, tra alberi da sughero, piante aromatiche e macchia mediterranea, proponiamo in vendita una villa in stile stazzo circondata da circa un ettaro e mezzo di terreno privato.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato e silenzioso, senza rinunciare alla comodità dei principali centri del nord Sardegna: Arzachena e Olbia distano circa 15 minuti, mentre Cannigione è raggiungibile in circa 20 minuti.

Al piano terra, una veranda coperta introduce al soggiorno, luminoso e accogliente, caratterizzato da uno stile che richiama lo stazzo gallurese. Il bianco e il legno dominano gli ambienti, curati nei dettagli e concepiti per creare continuità con il paesaggio circostante. Completano il livello una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.

Al piano seminterrato, una veranda di generose dimensioni, attrezzata per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, conduce alla cantina, arredata in stile rustico e ideale come ambiente conviviale. Sullo stesso piano si trovano inoltre due ripostigli e un bagno.

Il grande terreno privato avvolge la villa, regalando privacy e una profonda sensazione di contatto con la natura. Una soluzione ideale per chi ricerca uno stile di vita più lento e autentico, in un paesaggio tipicamente gallurese.

In breve:
• Verande coperte
• Soggiorno
• Cucinotto
• Camera matrimoniale
• Camera doppia
• Due bagni
• Cantina
• Ripostiglio

Dotazioni:
• Arredamento parziale
• Camino
• Climatizzatore
• Stufa a pellet
• Riserva idrica da 12.000 litri
• Posti auto scoperti all’interno della proprietà

Perché acquistarla?
#1 Villa immersa nella natura
#2 1,5 ca ettari di terreno privato
#3 Contesto riservato
#4 Ambienti curati in stile gallurese
#5 Ampie spazi esterni vivibili
#6 Posizione strategica

Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

Eingebettet in die authentischste Natur der Gallura, zwischen Korkeichen, aromatischen Pflanzen und mediterraner Macchia, bieten wir eine Villa im traditionellen Stazzo-Stil zum Verkauf an, die von ca. 1,5 Hektar privatem Grundstück umgeben ist.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und ist für diejenigen konzipiert, die in einer privaten und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Zentren Nordsardiniens zu verzichten: Arzachena und Olbia sind in etwa 15 Minuten zu erreichen, während Cannigione ca. 20 Minuten entfernt liegt.

Im Erdgeschoss führt eine überdachte Veranda in das helle und einladende Wohnzimmer, dessen Stil an den traditionellen gallurischen Stazzo erinnert. Weiß- und Holztöne dominieren die Räume, die bis ins Detail gepflegt und so gestaltet sind, dass sie eine nahtlose Verbindung zur umliegenden Landschaft schaffen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss führt eine großzügige Veranda – ausgestattet für das Leben im Freien in jeder Jahreszeit – in den Kellerraum (Cantina), der im rustikalen Stil eingerichtet und ideal als geselliger Bereich ist. Auf derselben Etage befinden sich außerdem zwei Abstellräume und ein Badezimmer.

Das große, private Grundstück umschließt die Villa und bietet Privatsphäre sowie ein tiefes Gefühl des Einklangs mit der Natur. Eine ideale Lösung für alle, die einen langsameren und authentischeren Lebensstil in einer typischen gallurischen Landschaft suchen.

Auf einen Blick:
· Überdachte Verandabereiche
· Wohnzimmer
· Kochnische / Wohnküche
· Hauptschlafzimmer
· Zweibettzimmer
· Zwei Badezimmer
· Kellerraum (Cantina)
· Abstellraum

Ausstattung:
· Teilmöbliert
· Kamin
· Klimaanlage
· Pelletsofen
· 12.000-Liter-Wasserspeicher
· Nicht überdachte Stellplätze auf dem Grundstück

Warum kaufen?
#1 Villa inmitten der Natur
#2 Ca. 1,5 Hektar privates Grundstück
#3 Privates und ruhiges Umfeld
#4 Liebevoll gestaltete Innenräume im Stazzo-Stil
#5 Großzügige, nutzbare Außenbereiche
#6 Strategische Lage

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 150 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Terrain: 1,5 ha
Classe énergie: G
Référence: ARV-17-26

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 20.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
93.0 km - Alghero AHO - Fertilia
194.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transport en commun: 1.9 km - Gare - S.Antonio
Hôpital: 16.6 km - Ospedale Giovanni Paolo II
Côte: 17.0 km
Station de ski: 107.8 km

Informations sur Sant'Antonio di Gallura

Altitude: 355 m d’altitude
Superficie: 81.6931 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 1441

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Villa 2 chambres, 150 m² Sant'Antonio di Gallura, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)