Maison mitoyenne 2 chambres, 91 m²

San Teodoro, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Au cœur de Lu Fraili, dans la commune de San Teodoro, nous proposons à la vente une magnifique petite villa mitoyenne capable de conjuguer le charme authentique de la Sardaigne avec le confort et l'élégance d'une maison conçue pour être vécue en toute saison.

Immergée dans un contexte résidentiel calme et recherché, elle permet de rejoindre en quelques minutes certaines des localités les plus emblématiques de la côte nord-est de la Sardaigne : Puntaldia, Lu Impostu, Cala Brandinchi et Coda Cavallo sont facilement accessibles, tout comme le centre de San Teodoro, avec ses services, ses lieux de vie et son ambiance estivale. Une localisation qui permet de vivre la mer comme protagoniste, tout en conservant la tranquillité et l'intimité d'un environnement résidentiel.

Ce qui rend immédiatement la propriété spéciale, c'est le jardin privé qui s'étend de part et d'autre de la villa, soigneusement entretenu et enrichi d'oliviers, de plantes ornementales et d'arbres fruitiers, contribuant à créer une ambiance méditerranéenne authentique.

Depuis le jardin, on accède à la grande véranda, l'un des espaces les plus agréables de la maison. Lumineuse, accueillante et soignée dans les détails, elle est meublée avec une grande table invitant à des déjeuners et dîners en plein air, mais aussi à des moments de pure détente. Les détails décoratifs, comme les délicates coquillages qui ornent les rideaux, évoquent discrètement le caractère marin de la propriété et rendent immédiatement cette sensation de vacances, qui ici peut devenir une réalité quotidienne.

Les intérieurs surprennent par leur luminosité, leur soin et leur caractère. Le séjour est un espace élégant et raffiné, décoré avec goût et enrichi de détails évoquant le monde de la mer et le paysage sarde, sans renoncer à une touche élégante et recherchée. Une maison où le mobilier, les finitions et les éléments décoratifs contribuent à créer un ensemble harmonieux et de grande personnalité.

La zone jour comprend également un coin cuisine, tandis que la transition vers la zone nuit est valorisée par un arc en granit sarde, élément architectural qui introduit naturellement à la partie la plus privée de la maison. La zone jour dispose d'une seconde salle de bain, pratique et fonctionnelle.

La zone nuit se compose d'une spacieuse chambre double et d'une seconde chambre avec deux lits et une salle de bain. Les pièces sont organisées pour offrir confort et intimité, étant particulièrement adaptées à la vie familiale ou à l'accueil d'invités.

La propriété dispose également d'une cour arrière pratique, d'une zone équipée stratégique comprenant une douche extérieure avec eau chaude/froide, un barbecue et un rangement pratique.

Pour compléter la propriété, deux places de parking privées, une réserve d'eau, des moustiquaires et la climatisation présente dans toutes les pièces, pour assurer le confort pendant les mois les plus chauds.

Une villa qui ne mise pas simplement sur la localisation, mais sur la qualité de l'expérience qu'elle peut offrir : le jardin privé, le parfum des agrumes, la pierre sardes, la lumière de la véranda, les espaces conviviaux et la mer de la côte de San Teodoro comme toile de fond.

Une propriété de grand charme, idéale pour ceux qui recherchent une maison en Sardaigne avec quelque chose de plus : non seulement un lieu de séjour, mais un lieu à vivre, à reconnaître comme le sien et à retrouver à chaque fois avec plaisir.