Villa 2 chambres

San Teodoro, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Au cœur de San Teodoro, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la localité, nous proposons une villa individuelle exclusive plongée dans la tranquillité, à très courte distance de la célèbre plage La Cinta, du port de plaisance et de tous les principaux services. Une position vraiment rare, permettant d’atteindre à pied facilement des bars, restaurants, magasins et le centre du village, tout en profitant d’un contexte réservé, silencieux et entouré de verdure.

La propriété se distingue par ses grands espaces, son indépendance totale et son grand potentiel de valorisation.

L’accès se fait par une allée piétonne pittoresque ombragée par une pergola caractéristique ornée de vignes luxuriantes et entourée d’oliviers et d’arbres ornementaux, qui mène élégamment à l’entrée de la villa, offrant dès le premier regard une atmosphère authentiquement méditerranéenne, d’un grand charme et d’une grande discrétion.

La résidence s’étend sur trois niveaux et est entourée d’un grand jardin privé, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison.

L’entrée principale mène à une véranda couverte spacieuse, parfaite pour les déjeuners en plein air, les moments de détente et les agréables soirées d’été, donnant sur la verdure du jardin.

À l’intérieur, on trouve un vaste et lumineux espace de vie composé d’un salon avec cheminée, d’une cuisine habitable, de deux chambres doubles et d’une salle de bain.

Au sous-sol, se développent un grand garage et un appartement indépendant composé de deux pièces et d’un service, solution idéale pour accueillir des invités, du personnel de service ou à louer.

La propriété est complétée par un grenier avec entrée indépendante, actuellement organisé comme un studio avec zone salon-repas, canapé-lit et salle de bain, parfait comme dépendance ou espace supplémentaire pour les invités.

Sur le plan architectural, la villa conserve tout le charme de la tradition sarde : arches élégantes, finitions précieuses en pierre locale et murets de séparation caractéristiques entièrement réalisés en pierre sarde confèrent au bien une identité authentique et intemporelle.

Le bien représente une opportunité d’investissement intéressante grâce à son énorme potentiel de réhabilitation. Une restauration soignée permettrait d’en valoriser davantage le prestige, créant une résidence de haut niveau dans une position difficile à trouver sur le marché. La rareté croissante de villas indépendantes proches de la mer et du centre de San Teodoro rend cette propriété une proposition d’un intérêt absolu aussi bien comme résidence privée qu’en tant qu’investissement de valeur.