Villa 3 chambres, 176 m²

San Teodoro, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Solution D
Les images présentes dans l'annonce sont purement illustratives et représentent d'autres réalisations de la même entreprise constructrice. Les finitions et les espaces de la propriété proposée pourraient différer.
À courte distance de la plage de La Cinta, dans le territoire de San Teodoro, nous proposons à la vente une villa de construction récente insérée dans un élégant complexe résidentiel inspiré du style méditerranéen contemporain.
La propriété occupe une position particulièrement favorable, avec le port de plaisance accessible en moins de dix minutes à pied, une valeur ajoutée pour les passionnés de nautisme et pour ceux qui possèdent un yacht, grâce à la possibilité de disposer d'un point d'amarrage confortable à partir duquel partir à la découverte de la spectaculaire côte nord-est de la Sardaigne.
La villa se développe sur deux niveaux et a été conçue pour offrir une distribution fonctionnelle et bien organisée des espaces. Au rez-de-chaussée se trouve la zone jour, composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, à côté de deux chambres matrimoniales et d'une salle de bain. La zone nuit se poursuit à l'étage supérieur, où trouve place une troisième chambre matrimoniale avec salle de bain privative et accès direct à une loggia réservée, pensée comme un environnement intime et recueilli.
Les espaces extérieurs complètent la propriété et ont été conçus pour profiter pleinement du climat de la Sardaigne. La villa dispose d'une véranda, d'un jardin privé avec piscine et place de parking découverte, garantissant confort et intimité pendant les moments en plein air.
La proximité de la plage de La Cinta, du port de plaisance et du centre de San Teodoro, avec tous les principaux services, rend cette solution adaptée aussi bien comme résidence privée ou maison de vacances, que comme investissement à destiner aux locations touristiques, soutenu par une demande élevée pour la majeure partie de l'année.
Possibilité de réalisation de piscine à un prix de 42 000€
Possibilité de prestations extérieures à un prix de 31 500€

La villa est ainsi conçue:
Rez-de-chaussée
• Véranda
• Loggia
• Séjour de dimensions généreuses
• Cuisine ouverte
• Deux chambres matrimoniales
• Salle de bain

Premier étage
• Pergola
• Chambre matrimoniale avec salle de bain privative

Équipements:
• Système de climatisation chaud/froid
• Jardin privé
• Piscine
• Réservoir d'eau
• Place de parking réservée

Une sélection Maior Capital:
#1 À quelques pas de la plage de La Cinta et du port de plaisance
#2 Espaces généreux articulés sur deux niveaux
#3 Prestations extérieures et piscine privées
Maior Capital est le groupe immobilier de référence en Sardaigne, choisi comme membre exclusif pour toute l'île par Forbes Global Properties. Avec une équipe d'experts et une connaissance approfondie du territoire, nous offrons un service sur mesure à travers une collection unique de propriétés de luxe et de charme. Cette prestigieuse adhésion, ainsi que la présence dans des réseaux d'élite tels que Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, garantit à nos clients une visibilité mondiale sans précédent et des normes d'intermédiation absolues.