185 000 €

Appartement 2 chambres, 78 m²
San Teodoro, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

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Descriptif

Dans la localité de Nuragheddu, à seulement 3 minutes de la splendide plage de La Cinta et à environ 4 km du centre de San Teodoro, nous proposons à la vente un lumineux trilocale (3 pièces) au premier étage d'une résidence soignée avec piscine commune.
L'élément distinctif de la propriété est la cour privée : un espace polyvalent à personnaliser, idéal pour se détendre, organiser des déjeuners en plein air ou ranger des vélos, scooters et équipements d'été.
L'appartement dispose également d'une véranda d'entrée donnant sur l'espace vert commun et de davantage de vérandas couvertes accessibles depuis les deux chambres, parfaites pour garantir confort, intimité et agréables moments en plein air.
L'intérieur comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec douche. La propriété est vendue entièrement meublée.
Une solution idéale comme maison de vacances dans l'une des localités les plus recherchées de la côte nord-est de la Sardaigne, parfaite également comme investissement destiné aux locations touristiques.

L'appartement en bref:
• Véranda d'entrée
• Séjour avec salle à manger
• Chambre principale avec accès à une véranda
• Deuxième chambre avec accès à une véranda
• Salle de bain avec douche

Équipements:
• Entièrement meublé
• Poêle à granulés
• Cour privée de 20 m²
• Douche extérieure
• Réservoir d'eau de 1000 litres
• Place de parking non couverte assignée
• Piscine commune

Pourquoi devriez-vous le choisir:
#1 Emplacement stratégique
#2 Espaces lumineux et généreux
#3 Nombreux espaces extérieurs : cour et vérandas
#4 Idéal pour les locations à court terme
#5 À 20 minutes de l'aéroport d'Olbia – Costa Smeralda™

Maior Capital est le groupe immobilier de référence en Sardaigne, choisi comme membre exclusif pour toute l'île par Forbes Global Properties. Avec une équipe d'experts et une connaissance approfondie du territoire, nous offrons un service sur mesure à travers une collection unique de propriétés de luxe et de charme. Cette prestigieuse adhésion, ainsi que la présence dans des réseaux d'élite tels que Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, garantit à nos clients une visibilité mondiale sans précédent et des normes d'intermédiation absolues.

Ce texte a été traduit automatiquement.

In the Nuragheddu area, just 3 minutes from the beautiful La Cinta beach and approximately 4 km from the centre of San Teodoro, we offer for sale a bright three-room apartment on the first floor of a well-maintained residential complex with a shared swimming pool.
The property's standout feature is its private courtyard: a versatile outdoor space that can be customised to suit your needs, ideal for relaxing, enjoying al fresco dining, or storing bicycles, scooters and summer equipment.
The apartment also benefits from an entrance veranda overlooking the communal gardens, as well as additional covered verandas accessible from both bedrooms, providing comfort, privacy and pleasant outdoor living spaces.
The interior includes a spacious living room with an open-plan kitchen, two bedrooms and a bathroom with shower. The property is sold fully furnished.
An ideal solution as a holiday home in one of the most sought-after destinations on the north-eastern coast of Sardinia, and equally perfect as an investment for the tourist rental market.

The apartment at a glance:
• Entrance veranda
• Living room with dining area
• Master bedroom with access to a veranda
• Second bedroom with access to a veranda
• Bathroom with shower

Features:
• Fully furnished
• Pellet stove
• 20 sqm private courtyard
• Outdoor shower
• 1,000-litre water reserve
• Assigned uncovered parking space
• Shared swimming pool

Why choose it:
#1 Strategic location
#2 Bright and spacious interiors
#3 Multiple outdoor spaces: private courtyard and verandas
#4 Ideal for short-term rentals
#5 Just 20 minutes from Olbia Costa Smeralda™ Airport

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In località Nuragheddu, a soli 3 minuti dalla splendida spiaggia La Cinta e a circa 4 km dal centro di San Teodoro, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al primo piano di un curato residence con piscina condominiale.
Elemento distintivo della proprietà è il cortile privato: uno spazio versatile da personalizzare, ideale per rilassarsi, organizzare pranzi all’aperto o custodire biciclette, scooter e attrezzature estive.
L’appartamento dispone inoltre di una veranda d’ingresso affacciata sul verde condominiale e di ulteriori verande coperte accessibili dalle due camere da letto, perfette per garantire comfort, privacy e piacevoli momenti all’aria aperta.
Gli interni comprendono un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno con doccia. La proprietà viene venduta completa di arredi.
Una soluzione ideale come casa vacanze in una delle località più richieste della costa nord-orientale della Sardegna, perfetta anche come investimento destinato alle locazioni turistiche.

L’appartamento in breve:
• Veranda d’ingresso
• Soggiorno con sala da pranzo
• Camera padronale con accesso a una veranda
• Seconda camera con accesso a una veranda
• Bagno con doccia

Dotazioni:
• Completo di arredo
• Stufa a pellet
• Cortile privato di 20 mq
• Doccia esterna
• Riserva idrica di 1000 litri
• Posto auto scoperto assegnato
• Piscina condominiale

Perché dovresti sceglierlo:
#1 Posizione strategica
#2 Ampi spazi luminosi
#3 Numerosi spazi esterni: cortile e verande
#4 Ideale per locazioni brevi
#5 A 20 minuti dall’aeroporto di Olbia – Costa Smeralda™

Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

In der Ortschaft Nuragheddu, nur 3 Minuten vom wunderschönen Strand La Cinta und etwa 4 km vom Zentrum von San Teodoro entfernt, bieten wir eine helle Dreizimmerwohnung im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool zum Verkauf an.
Das besondere Highlight der Immobilie ist der private Innenhof: ein vielseitig nutzbarer Außenbereich, der individuell gestaltet werden kann und sich ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder zum Abstellen von Fahrrädern, Motorrollern und Sommerausrüstung eignet.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine Eingangsveranda mit Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgrünflächen sowie über weitere überdachte Veranden, die von beiden Schlafzimmern aus zugänglich sind und Komfort, Privatsphäre sowie angenehme Stunden im Freien bieten.
Die Innenräume umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.
Eine ideale Lösung als Ferienimmobilie in einer der gefragtesten Ortschaften an der Nordostküste Sardiniens und zugleich eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung.

Die Wohnung auf einen Blick:
• Eingangsveranda
• Wohnzimmer mit Essbereich
• Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer Veranda
• Zweites Schlafzimmer mit Zugang zu einer Veranda
• Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:
• Vollständig möbliert
• Pelletofen
• Privater Innenhof von 20 qm
• Außendusche
• Wasserreserve von 1.000 Liter
• Zugewiesener Stellplatz im Freien
• Gemeinschaftspool

Warum Sie sich für diese Immobilie entscheiden sollten:
#1 Strategische Lage
#2 Helle und großzügige Räume
#3 Zahlreiche Außenbereiche: privater Innenhof und Veranden
#4 Ideal für die touristische Kurzzeitvermietung
#5 Nur 20 Minuten vom Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Classe énergie: G
Référence: STV-13-26

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 19.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
117.0 km - Alghero AHO - Fertilia
176.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transport en commun: 22.2 km - Gare - Enas
Hôpital: 17.6 km - Ospedale Mater Olbia
Côte: 780 m
Station de ski: 89.2 km

Informations sur San Teodoro

Altitude: 15 m d’altitude
Superficie: 105.1263 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 5175

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