300 000 €

Maison mitoyenne 2 chambres, 102 m²
San Teodoro, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

À San Teodoro, dans le quartier paisible de Lu Fraili, nous vous proposons à la vente une charmante maison mitoyenne avec jardin privé, située à quelques kilomètres des plages les plus réputées de la côte nord-orientale de la Sardaigne.
La propriété est entourée d'une pelouse anglaise soignée et d'une végétation méditerranéenne luxuriante. La bougainvillée accompagne la véranda de ses couleurs vives, tandis qu'un olivier séculaire crée une agréable zone d'ombre naturelle, idéale pour se détendre pendant les journées les plus chaudes.
L'intérieur rappelle le style néo-méditerranéen à travers des lignes douces, des passages en arc et des détails architecturaux typiques de la tradition locale. La zone de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte, rehaussé de voûtes en berceau, de niches éclairées et de sols en marbre blanc précieux d'Orosei.
La zone nuit est composée d'une chambre matrimoniale lumineuse donnant sur le vert, d'une deuxième chambre idéale pour les enfants ou les invités et d'une salle de bain avec douche.
À l'extérieur, la maison mitoyenne dispose de deux vérandas, une à l'avant et une à l'arrière. Cette dernière est complétée par un coin barbecue, parfait pour les déjeuners en plein air et les soirées entre amis. La propriété comprend également une douche extérieure et une place de parking.
La position représente l'un des principaux points forts : le port de plaisance de Puntaldia et la célèbre plage de Lu Impostu sont accessibles en quelques minutes, tandis que des bars, des restaurants, des glaciers, des supermarchés et les principaux services se trouvent à proximité. L'aéroport Olbia Costa Smeralda™ et le port d'Olbia sont également à seulement 25 minutes en voiture, garantissant des liaisons pratiques et rapides tout au long de l'année.
Une solution idéale comme maison de vacances, investissement destiné aux locations estivales ou résidence à vivre toute l'année, dans un contexte réservé et bien relié aux localités les plus appréciées de la côte de San Teodoro.

Le plan est fourni à titre indicatif uniquement, ne constitue pas un élément contractuel et ne doit pas être considéré comme contraignant aux fins de la négociation ou de l'éventuelle proposition d'achat. Les mesures, la distribution interne et les consistances devront être vérifiées sur la documentation officielle.

Composition:
• Séjour avec cuisine ouverte
• Chambre matrimoniale
• Chambre d'enfant
• Salle de bain avec douche

Équipements:
• Climatisation
• Jardin privé
• Deux vérandas
• Arrosage automatique
• Barbecue
• Buanderie
• Double entrée piétonne et carrossable
• Réservoir d'eau
• Place de parking

Pourquoi l'acheter?
#1 Vaste jardin privé avec deux vérandas
#2 Intérieurs raffinés avec matériaux de qualité et meubles sur mesure
#3 Position stratégique, proche de la mer et des principaux services
#4 Port et Aéroport Olbia Costa Smeralda™ à seulement 25 minutes en voiture
#5 Double accès piéton et carrossable

Maior Capital est le groupe immobilier de référence en Sardaigne, choisi comme membre exclusif pour toute l'île par Forbes Global Properties. Avec une équipe d'experts et une connaissance approfondie du territoire, nous offrons un service sur mesure à travers une collection unique de propriétés de luxe et de charme. Cette prestigieuse adhésion, ainsi que la présence dans des réseaux d'élite tels que Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, garantit à nos clients une visibilité mondiale sans précédent et des normes d'intermédiation absolues.

Ce texte a été traduit automatiquement.

In San Teodoro, in the peaceful hamlet of Lu Fraili, we offer for sale a charming townhouse with a private garden, located just a few kilometres from the most renowned beaches along the north-eastern coast of Sardinia.
The property is framed by a well-kept lawn and lush Mediterranean vegetation. Bougainvillea adorns the veranda with its vibrant colours, while a centuries-old olive tree creates a pleasant natural shaded area, ideal for relaxing during the hottest days.
The interiors recall the Neo-Mediterranean style through soft lines, arched openings and architectural details typical of the local tradition. The living area comprises a living room with an open-plan kitchen, enhanced by cross-vaulted ceilings, illuminated niches and fine white Orosei marble flooring.
The sleeping area consists of a bright double bedroom overlooking the greenery, a second bedroom ideal for children or guests, and a bathroom with a shower.
Outside, the townhouse features two verandas, one at the front and one at the rear. The rear veranda is complemented by a barbecue area, perfect for al fresco lunches and evenings with family and friends. The property also includes an outdoor shower and a private parking space.
The location is one of the property's main strengths: the Puntaldia Marina and the famous Lu Impostu Beach can be reached within just a few minutes, while bars, restaurants, ice cream parlours, supermarkets and all the main services are located nearby. Olbia Costa Smeralda™ Airport and the Port of Olbia are also just a 25-minute drive away, ensuring convenient and efficient connections throughout the year.
An ideal solution as a holiday home, an investment property for summer rentals, or a residence to be enjoyed all year round, in a private setting that is well connected to the most sought-after destinations along the coast of San Teodoro.

The floor plan is provided for illustrative purposes only; it does not constitute a contractual element and must not be considered binding for the purposes of negotiations or any possible purchase offer. Measurements, internal layout and number of rooms must be verified against the official documentation.

Composition:
• Living room with open-plan kitchen
• Double bedroom
• Twin bedroom
• Bathroom with shower

Features:
• Air conditioning
• Private garden
• Two verandas
• Automatic irrigation system
• Barbecue area
• Laundry area
• Double pedestrian and vehicle access
• Water reserve
• Private parking space

Why buy it?
#1 Spacious private garden with two verandas
#2 Interiors finished with high-quality materials and bespoke furnishings
#3 Strategic location, close to the sea and all main amenities
#4 Olbia Costa Smeralda™ Airport and the Port of Olbia just a 25-minute drive away
#5 Double pedestrian and vehicle access

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

A San Teodoro, nella tranquilla località di Lu Fraili, proponiamo in vendita una graziosa villetta caposchiera con giardino privato, situata a pochi chilometri dalle spiagge più rinomate della costa nord-orientale della Sardegna.
La proprietà è incorniciata da un curato prato inglese e da una rigogliosa vegetazione mediterranea. La bouganville accompagna la veranda con i suoi colori vivaci, mentre un ulivo secolare crea una piacevole zona d’ombra naturale, ideale per rilassarsi durante le giornate più calde.
Gli interni richiamano lo stile neomediterraneo attraverso linee morbide, passaggi ad arco e dettagli architettonici tipici della tradizione locale. La zona giorno comprende un soggiorno con cucina a vista, impreziosito da volte a crociera, nicchie illuminate e pavimenti in pregiato marmo bianco di Orosei.
La zona notte è composta da una luminosa camera matrimoniale affacciata sul verde, una seconda camera ideale per bambini o ospiti e un bagno con doccia.
All’esterno, la villetta dispone di due verande, una sul fronte e una sul retro. Quest’ultima è completata da una zona barbecue, perfetta per pranzi all’aperto e serate in compagnia. La proprietà comprende inoltre una doccia esterna e un posto auto.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il porto turistico di Puntaldia e la celebre spiaggia di Lu Impostu sono raggiungibili in pochi minuti, mentre nelle vicinanze si trovano bar, ristoranti, gelaterie, supermercati e i principali servizi. L’Aeroporto Olbia Costa Smeralda™ e il porto di Olbia distano inoltre appena 25 minuti d’auto, garantendo collegamenti comodi e rapidi durante tutto l’anno.
Una soluzione ideale come casa per le vacanze, investimento destinato alle locazioni estive o residenza da vivere durante tutto l’anno, in un contesto riservato e ben collegato alle località più apprezzate della costa di San Teodoro.

La planimetria è fornita a solo scopo illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non deve essere considerata vincolante ai fini della trattativa o dell’eventuale proposta di acquisto. Misure, distribuzione interna e consistenze dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale.

Così composto:
• Soggiorno con cucina a vista
• Camera matrimoniale
• Cameretta
• Bagno con doccia

Dotazioni:
• Aria condizionata
• Giardino privato
• Due verande
• Irrigazione automatica
• Barbecue
• Lavanderia
• Doppio ingresso pedonale e carraio
• Riserva idrica
• Posto auto

Perché acquistarla?
#1 Ampio giardino privato con due verande
#2 Interni rifiniti con materiali di pregio e arredi su misura
#3 Posizione strategica, vicina al mare e ai principali servizi
#4 Porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda™ a soli 25 minuti d’auto
#5 Doppio accesso pedonale e carrabile

Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

In San Teodoro, in der ruhigen Ortschaft Lu Fraili, bieten wir ein charmantes Reihenhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, das nur wenige Kilometer von den bekanntesten Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt liegt.
Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten und üppiger mediterraner Vegetation umgeben. Die Bougainvillea schmückt die Veranda mit ihren leuchtenden Farben, während ein jahrhundertealter Olivenbaum einen angenehmen natürlichen Schattenplatz schafft, ideal zum Entspannen an heißen Sommertagen.
Die Innenräume greifen den neomediterranen Stil mit weichen Linien, Rundbögen und architektonischen Details auf, die typisch für die lokale Bautradition sind. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und wird durch Kreuzgewölbe, beleuchtete Wandnischen sowie edlen weißen Marmor aus Orosei aufgewertet.
Der Schlafbereich besteht aus einem hellen Doppelzimmer mit Blick ins Grüne, einem zweiten Schlafzimmer, das sich ideal für Kinder oder Gäste eignet, sowie einem Badezimmer mit Dusche.
Im Außenbereich verfügt das Reihenhaus über zwei Veranden, eine auf der Vorder- und eine auf der Rückseite. Die hintere Veranda wird durch einen Grillbereich ergänzt, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende eignet. Zur Immobilie gehören außerdem eine Außendusche und ein privater Stellplatz.
Die Lage zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie: Der Yachthafen von Puntaldìa und der berühmte Strand Lu Impostu sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Bars, Restaurants, Eisdielen, Supermärkte sowie alle wichtigen Dienstleistungen. Der Flughafen Olbia Costa Smeralda™ und der Hafen von Olbia sind ebenfalls in nur etwa 25 Autominuten erreichbar und gewährleisten das ganze Jahr über eine komfortable Anbindung.
Eine ideale Lösung als Ferienhaus, als Investition für die touristische Sommervermietung oder als Wohnsitz für das ganze Jahr, in einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Anbindung an die beliebtesten Orte der Küste von San Teodoro.

The floor plan is provided for illustrative purposes only; it does not constitute a contractual element and must not be considered binding for the purposes of negotiations or any possible purchase offer. Measurements, internal layout and number of rooms must be verified against the official documentation.

Zusammensetzung:
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Doppelzimmer
• Zweibettzimmer
• Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Privater Garten
• Zwei Veranden
• Automatische Bewässerungsanlage
• Grillbereich
• Waschbereich
• Doppelter Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge
• Wasserreserve
• Privater Stellplatz

Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Großer privater Garten mit zwei Veranden
#2 Hochwertige Innenausstattung mit edlen Materialien und maßgefertigten Möbeln
#3 Strategische Lage, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Dienstleistungen
#4 Flughafen Olbia Costa Smeralda™ und Hafen von Olbia nur 25 Autominuten entfernt
#5 Doppelter Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Détails

Type de bien: Maison mitoyenne
État: Habitable de suite
Surface habitable: 102 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Classe énergie: NA
Référence: STV-11-26

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 15.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
117.0 km - Alghero AHO - Fertilia
181.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transport en commun: 17.8 km - Gare - Olbia
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 226.2 km
Hôpital: 13.0 km - Ospedale Mater Olbia
Côte: 1.8 km
Station de ski: 94.0 km

Autour de ce bien

Magasins: 2.3 km - Épicerie
3.8 km - Supermarché - C. P. Market
5.2 km - Poissonnerie - Pescheria Sapori di Mare
5.7 km - Boulangerie - Domus de Pane
Manger à l’extérieur: 1.4 km - Restaurant
1.4 km - Bar - Bar
2.2 km - Café
2.5 km - Fast-food
Activités sportives: 190 m - Centre sportif
2.8 km - Club de golf - Golf Club Puntaldía
9.8 km - Centre équestre
17.4 km - Salle de gym - Black Swan Danza & Fitness
Écoles: 5.7 km - École
27.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico
62.0 km - Université - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Pharmacie: 3.8 km - Pharmacie
Vétérinaire: 5.7 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Informations sur San Teodoro

Altitude: 15 m d’altitude
Superficie: 105.1263 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 5175

Carte

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Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

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Maison mitoyenne 2 chambres, 102 m² San Teodoro, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)