365 000 €

Maison mitoyenne 2 chambres, 109 m²
San Teodoro, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

Dans le cadre enchanteur de San Teodoro, dans la localité de Straulas, nous proposons à la vente une villa avec vue sur mer, située dans un quartier calme et réservé, idéale pour ceux qui souhaitent vivre à quelques minutes du centre et des principaux services sans renoncer au calme.
La propriété se développe sur deux niveaux et est enrichie d'un jardin privé et d'agréables espaces extérieurs, dont deux vérandas couvertes, parfaites pour les déjeuners en plein air, les moments de détente et pour profiter pleinement du climat estival de la Sardaigne.
Au rez-de-chaussée, la villa accueille dans un lumineux séjour avec cuisine ouverte, un environnement convivial et bien distribué, suivi d'une petite chambre d'amis équipée d'un confortable canapé-lit double et d'une armoire, ainsi que d'une salle de bain avec douche. À l'étage, une spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante accueille, conçue pour garantir confort et intimité.
Grâce à sa position stratégique, il est possible de rejoindre en moins de 10 minutes le centre de San Teodoro, avec tous les principaux services, et certaines des plages les plus appréciées de la région, comme Cala d’Ambra, Isuledda et La Cinta.
Une solution réservée et fonctionnelle, parfaite pour y vivre toute l'année ou pour l'utiliser comme maison de vacances exclusive en Sardaigne.
Le plan est fourni à titre indicatif uniquement, ne constitue pas un élément contractuel et ne doit pas être considéré comme contraignant aux fins de la négociation ou de l’éventuelle proposition d’achat. Les mesures, la distribution interne et les consistances devront être vérifiées sur la documentation officielle.
Composition:
Rez-de-chaussée
• Véranda vue mer
• Luminieux séjour avec cuisine ouverte
• Petite chambre d'amis avec canapé-lit
• Salle de bain avec douche

Étage
• Véranda panoramique
• Chambre principale avec salle de bain attenante

Équipements:
• Climatisation chaud/froid dans tous les locaux
• Réservoir d'eau
• Jardin privé
• Spacieux garage
• Place de parking de propriété

Maior Capital recommande parce que:
#1 Vue mer
#2 Position tranquille à quelques minutes des plages
#3 À 10 minutes du centre de San Teodoro
Maior Capital est le groupe immobilier de référence en Sardaigne, choisi comme membre exclusif pour toute l'île par Forbes Global Properties. Avec une équipe d'experts et une connaissance approfondie du territoire, nous offrons un service sur mesure à travers une collection unique de propriétés de luxe et de charme. Cette prestigieuse adhésion, ainsi que la présence dans des réseaux d'élite tels que Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, garantit à nos clients une visibilité mondiale sans précédent et des normes d'intermédiation absolues.

Ce texte a été traduit automatiquement.

In the charming setting of San Teodoro, in the locality of Straulas, we offer for sale a townhouse with sea views, set in a peaceful and private area, ideal for those who wish to live just a few minutes from the town centre and the main services without giving up tranquillity.
The property is arranged over two levels and is enhanced by a private garden and pleasant outdoor spaces, including two covered verandas, perfect for al fresco dining, relaxing moments and fully enjoying the Sardinian summer climate.
On the ground floor, the townhouse welcomes you into a bright living room with an open-plan kitchen, a convivial and well-distributed living area, followed by a small bedroom furnished with a comfortable double sofa bed and wardrobe, as a bathroom with a shower. The first floor is home to a spacious master bedroom with an en-suite bathroom, designed to ensure comfort and privacy.
Thanks to its strategic location, the centre of San Teodoro, with all the main services, can be reached in less than 10 minutes, as well as some of the area's most popular beaches, including Cala d'Ambra, Isuledda and La Cinta.
A private and functional property, perfect as a year-round residence or as an exclusive holiday home in Sardinia.
The floor plan is provided for illustrative purposes only; it does not constitute a contractual element and must not be considered binding for the purposes of negotiations or any possible purchase offer. Measurements, internal layout and number of rooms must be verified against the official documentation.
Composed as follows:
Ground floor
• Veranda with sea view
• Bright living room with open-plan kitchen
• Guest room with double sofa bed
• Bathroom with shower
First floor
• Panoramic veranda
• Master bedroom with en-suite bathroom

Features:
• Hot/cold air conditioning in all rooms
• Water reserve
• Private garden
• Spacious private garage
• Private parking space
Maior Capital recommends it because:
#1 Sea view
#2 Peaceful location just minutes from the beaches
#3 10 minutes from the centre of San Teodoro
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nel suggestivo contesto di San Teodoro, in località Straulas, proponiamo in vendita una villetta con vista mare, inserita in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro e dai principali servizi senza rinunciare alla quiete.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è arricchita da un giardino privato e da piacevoli spazi esterni, tra cui due verande coperte, perfette per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere appieno del clima estivo della Sardegna.
Al piano terra, la villetta accoglie in un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente conviviale e ben distribuito, seguito da una stanzetta ospiti attrezzata con comodo divano letto matrimoniale e armadio, oltre a una sala da bagno con doccia. Il primo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, pensata per garantire comfort e privacy.
Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere in meno di 10 minuti il centro di San Teodoro, con tutti i principali servizi, e alcune tra le spiagge più amate della zona, come Cala d’Ambra, Isuledda e La Cinta.
Una soluzione riservata e funzionale, perfetta da vivere tutto l'anno o da utilizzare come esclusiva casa vacanze in Sardegna.
La planimetria è fornita a solo scopo illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non deve essere considerata vincolante ai fini della trattativa o dell’eventuale proposta di acquisto. Misure, distribuzione interna e consistenze dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale.
Così composta:
Piano terra
• Veranda vista mare
• Luminoso living con cucina a vista
• Cameretta per gli ospiti con divano letto
• Sala da bagno con doccia

Primo piano
• Veranda panoramica
• Camera padronale con bagno en suite

Dotazioni:
• Aria condizionata caldo/freddo in tutti i locali
• Riserva idrica
• Giardino privato
• Spazioso box auto
• Posto auto di proprietà

Maior Capital consiglia perché:
#1 Vista mare
#2 Posizione tranquilla a pochi minuti dalle spiagge
#3 A 10 minuti dal centro di San Teodoro
Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

In der reizvollen Umgebung von San Teodoro, im Ortsteil Straulas, bieten wir ein Reihenhaus mit Meerblick zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und privaten Lage, ideal für alle, die nur wenige Minuten vom Ortszentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen privaten Garten sowie angenehme Außenbereiche, darunter zwei überdachte Veranden, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden und den Genuss des sardischen Sommers eignen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche, ein einladender und gut aufgeteilter Raum. Angrenzend befindet sich ein kleines Schlafzimmer mit einem komfortablen Schlafsofa für zwei Personen und Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss liegt ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, das höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bietet.
Dank der strategischen Lage sind das Zentrum von San Teodoro mit seinen wichtigsten Dienstleistungen sowie einige der beliebtesten Strände der Region, darunter Cala d'Ambra, Isuledda und La Cinta, in weniger als zehn Minuten erreichbar.
Eine private und funktionale Immobilie, ideal als Erstwohnsitz, ganzjähriger Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil auf Sardinien.
Der Grundriss wird ausschließlich zu Illustrationszwecken bereitgestellt, stellt keinen Vertragsbestandteil dar und ist für die Zwecke der Verhandlung oder eines etwaigen Kaufangebots nicht als verbindlich anzusehen. Maße, Innenaufteilung und Anzahl der Räume sind anhand der offiziellen Unterlagen zu überprüfen.
Bestehend aus:
Erdgeschoss
• Veranda mit Meerblick
• Heller Wohnbereich mit offener Küche
• Gästezimmer mit Schlafsofa für zwei Personen
• Geräumiges Badezimmer mit Dusche
Erster Stock
• Panoramaveranda
• Hauptschlafzimmer mit Bad en suite

Ausstattung:
• Klimaanlage (Warm-/Kaltfunktion) in allen Räumen
• Wasserreserve
• Privater Garten
• Geräumige private Garage
• Privater Stellplatz
Maior Capital empfiehlt diese Immobilie, weil:
#1 Meerblick
#2 Ruhige Lage, nur wenige Minuten von den Stränden entfernt
#3 10 Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Détails

Type de bien: Maison mitoyenne
État: Habitable de suite
Surface habitable: 109 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Classe énergie: G
Référence: STV-09-26

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 19.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
117.0 km - Alghero AHO - Fertilia
176.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transport en commun: 22.2 km - Gare - Enas
Hôpital: 17.6 km - Ospedale Mater Olbia
Côte: 780 m
Station de ski: 89.2 km

Informations sur San Teodoro

Altitude: 15 m d’altitude
Superficie: 105.1263 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 5175

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