Appartement 2 chambres, 80 m²

San Teodoro, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

[Rif. DV-13239] Nous vous proposons à la vente un appartement de 3 pièces de 80 m² situé Via Cala Girgolu, à San Teodoro, dans le village touristique caractéristique de Monte Petrosu, au sein de la zone marine protégée de Tavolara-Molara. Le bien est en bon état et est situé dans un contexte résidentiel soigné doté d'une piscine, d'un jardin et d'espaces communs, idéal pour ceux qui recherchent une solution prête à vivre dans l'une des zones les plus appréciées de la côte nord-est de la Sardaigne.
Le logement se développe sur un seul niveau et se compose d'un séjour-salle à manger avec coin cuisine, un environnement pratique et fonctionnel, conçu pour vivre la zone de jour de manière conviviale et bien organisée. La disposition intérieure permet d'optimiser au mieux les espaces, rendant l'appartement adapté à la fois à une utilisation comme maison de vacances et comme investissement pour des locations à court terme.
Un dégagement mène à la zone nuit, composée de deux chambres matrimoniales, toutes deux confortables et adaptées à l'accueil de la famille ou des amis. La salle de bain complète la distribution intérieure du logement. L'un des éléments les plus intéressants de la propriété est la grande véranda couverte, un espace extérieur habitable et abrité, idéal pour les déjeuners en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis pendant la saison estivale.
Le bien est vendu meublé et est équipé de la climatisation autonome à froid uniquement, une caractéristique particulièrement utile pendant les mois les plus chauds. Le contexte résidentiel avec piscine et espaces communs ajoute de la valeur à la propriété, offrant des espaces soignés et agréables à vivre pendant la période de vacances.
Les principales plages de la région, notamment Cala Brandinchi, Lu Impostu, Coda Cavallo, Porto Taverna et Cala Girgolu, à environ 900 mètres, sont accessibles en quelques minutes. Les principaux services se trouvent à environ 300 mètres et sont facilement accessibles à pied, rendant la solution pratique et fonctionnelle même pour des séjours prolongés.
Il est également prévue la possibilité d'acheter séparément un box de 20 m², utile pour le stationnement, le stockage ou le rangement d'équipements de mer.

La position stratégique permet de rejoindre en quelques minutes San Teodoro, Olbia avec port et aéroport, et les principales localités touristiques de la côte. La Costa Smeralda est accessible en environ 30 minutes. Une solution idéale comme maison de vacances, point d'appui au bord de la mer ou investissement à mettre à revenu avec des locations à court terme, grâce à la proximité des plages, des services et du contexte résidentiel soigné avec piscine.