Appartement 2 chambres, 75 m²

San Teodoro, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

A few minutes from San Teodoro, we present a residential complex under construction, consisting of six independent housing units, located in Straulas about 5 minutes from San Teodoro which ensures privacy, while maintaining close proximity to essential services and main attractions of the coast.
The center of San Teodoro is about 3 km away, while La Cinta beach is accessible in 4 km, with Isuledda easily reachable.

The architectural design stands out for the balance between contemporary lines and landscape integration, characterized by staggered volumes and inclined roofs that respect the morphology of the land and the Mediterranean style. The interiors are designed to optimize space and natural light.

The property consists of a living room with kitchenette, bathroom, comfortable veranda with a pleasant view of the surrounding hills and Tavolara island, two bedrooms, one with an en-suite bathroom, garden, and private parking.
Features: water reserve and climate predisposition in all rooms. Possibility of customizing environments, choosing floors and coatings.

The property features certified thermal insulation, which ensures energy efficiency and living comfort throughout the year, reducing consumption and guaranteeing a healthy environment.
No condominium

Nur wenige Minuten von San Teodoro entfernt präsentieren wir einen im Bau befindlichen Wohnkomplex, der aus sechs unabhängigen Wohneinheiten besteht und sich in der Gegend Straulas etwa 5 Minuten von San Teodoro entfernt befindet. Er garantiert Privatsphäre und gleichzeitig eine enge Nähe zu den grundlegenden Dienstleistungen und den wichtigsten Attraktionen der Küste.
Das Zentrum von San Teodoro ist etwa 3 km entfernt, während der Strand von La Cinta in 4 km erreichbar ist, mit der Region Isuledda, die leicht zugänglich ist.

Die architektonische Intervention zeichnet sich durch das Gleichgewicht zwischen zeitgenössischen Linien und landschaftlicher Integration aus, gekennzeichnet durch versetzte Volumen und geneigte Dächer, die die Morphologie des Geländes und den mediterranen Stil respektieren. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie die Räume und die natürliche Helligkeit optimieren.

Die Immobilie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad, einer komfortablen Veranda mit angenehlichem Blick auf die umliegenden Hügel und die Insel Tavolara, zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, Garten und privatem Parkplatz.
Ausstattung: Wasserspeicher und Klimaanlagen-Vorbereitung in allen Räumen. Möglichkeit der Personalisierung der Räume, Auswahl von Böden und Verkleidungen.

Die Immobilie ist mit einer zertifizierten Wärmedämmung ausgestattet, die Energieeffizienz und Wohnkomfort zu allen Jahreszeiten gewährleistet, den Verbrauch reduziert und eine gesunde Umgebung garantiert.
Ohne Eigentümerverein