Maison mitoyenne 1 chambre, 105 m²

San Teodoro, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Au cœur de Lu Fraili di Sopra, l'un des lieux les plus recherchés du littoral de San Teodoro, cette charmante maison mitoyenne est à vendre. Elle combine intimité, nature préservée et une vue mer imprenable qui s'étend de la magnifique plage de La Cinta jusqu'au paradis naturel de Capo Coda Cavallo.



Sa position dominante offre un panorama unique sur la mer et transmet une sensation de paix que seuls certains coins de la Sardaigne savent offrir. Idéal pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité, entouré des senteurs du maquis méditerranéen, à deux pas de plages de rêve comme Lu Impostu, Cala Brandinchi et Punta Aldìa.



La maison s'étend sur deux niveaux et présente une finition extérieure en pierre sarde, parfaitement intégrée dans le paysage naturel environnant. L'intérieur est soigné dans les moindres détails, avec des matériaux de qualité, notamment l'escalier en marbre d'Orosei, qui apporte lumière, chaleur et élégance à l'ensemble.



En traversant une cour d'entrée privée, on accède au rez-de-chaussée, composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, d'une salle de bain avec douche, et d'une véranda couverte actuellement utilisée comme salle de sport, mais facilement transformable en espace détente, bureau ou chambre d'amis. Depuis cet espace, on accède à une cour extérieure avec vue sur la mer, entourée de verdure – parfaite pour déjeuner à l'extérieur, lire à l'ombre ou simplement profiter du calme et de la beauté du paysage. Un parking privé complète la propriété.



À l'étage, on trouve une grande chambre principale lumineuse, avec un coin dédié pouvant être utilisé comme espace lecture, bureau ou dressing. Le niveau comprend également une deuxième salle de bain complète et une terrasse panoramique – un véritable coin exclusif où admirer l'horizon et les couleurs du golfe du matin au coucher du soleil.



Lu Fraili di Sopra est une zone résidentielle calme et panoramique, immergée dans le vert du maquis méditerranéen, tout en restant à quelques minutes en voiture du centre de San Teodoro, des plages principales et de tous les services: restaurants, bars, supermarchés, centres sportifs et commerces. Appréciée par ceux qui recherchent une ambiance discrète sans renoncer à la proximité de la mer et à l'animation de la côte gallurienne, elle est bien reliée à l'aéroport et au port d'Olbia, accessibles en environ 20 à 25 minutes.



Composition:

- Rez-de-chaussée:

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte

- Salle de bain avec fenêtre et douche

- Véranda fermée utilisée comme salle de sport, utilisable toute l'année

- Cour privée



Étage:

- Grande chambre à coucher

- Espace bureau/détente

- Salle de bain avec fenêtre et douche



Équipements:

- Véranda couverte

- Partiellement meublée

- Chauffage/climatisation indépendant par climatiseurs

- Terrasse panoramique

- Cour privée

- Place de parking privée

- Douche extérieure



Pourquoi l'acheter:

1.Vue mer à couper le souffle

2.Entourée de nature et de tranquillité

3.Excellent investissement immobilier

4.Emplacement stratégique

5.Espaces extérieurs fonctionnels et polyvalents.