Villa 3 chambres, 250 m²

San Teodoro, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Vue sur l’une des plus belles plages de Sardaigne, dans le cadre privé de Suaredda di Supra, prend forme une demeure exclusive immergée dans la nature : Villa Suarè.

Entourée de maquis méditerranéen, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la mer cristalline et sur l’île de Tavolara, présence emblématique qui délimite l’horizon.

L’emplacement conjugue intimité et commodité : la plage La Cinta, le centre de San Teodoro et le port de plaisance sont accessibles en quelques minutes, tout comme Olbia, avec son aéroport international et son port. À environ une demi-heure, se trouvent aussi certaines des localités les plus renommées de Sardaigne, dont Porto Cervo et Porto Rotondo.

La villa est conçue selon un langage architectural contemporain, essentiel et raffiné, parfaitement intégré dans le paysage. Matériaux nobles et identitaires, comme le marbre d’Orosei, sont réinterprétés de manière moderne à travers des lignes épurées, des volumes harmonieux et un équilibre attentif entre lumière, matière et nature. La terrasse panoramique et les espaces extérieurs permettent de vivre pleinement la résidence à tout moment de la journée.

Les intérieurs se distinguent par leur luminosité, proportion et continuité des espaces. La zone living s’ouvre vers l’extérieur par de grandes vitres, créant une connexion naturelle avec la véranda couverte et l’espace piscine. La pergola à l’arrière constitue une extension privée et fonctionnelle de la zone jour.

La zone nuit accueille deux chambres spacieuses et lumineuses, toutes deux équipées de salle de bain privée, conçues pour garantir confort et confidentialité. Une des chambres dispose d’une pergola attenante, conçue comme un espace solarium exclusif, avec possibilité d’ajouter un jacuzzi. Les salles de bains, au design contemporain et épuré, sont réalisées avec des matériaux haut de gamme, des finitions soignées et des robinetteries recherchées.

La propriété s’étend sur un terrain privé d’environ 2 400 m², avec accès voiture exclusif, garantissant intimité et indépendance. Le jardin, orné d’oliviers, valorise l’architecture de la villa et s’intègre avec un équilibre naturel dans le paysage environnant, offrant la possibilité de créer des espaces panoramiques dédiés à la détente, une salle de sport en plein air et d’autres zones de loisirs en extérieur.

La villa sera équipée de solutions technologiques orientées vers le confort, la sécurité et l’efficacité énergétique : système photovoltaïque de 4,5 kW, domotique, vidéosurveillance, sécurité périmétrale et borne de recharge pour véhicules électriques. Elle comprend aussi des préparations pour une climatisation chaud/froid dans tous les espaces, une réserve d’eau d’urgence de 4 000 litres avec groupe d’autoclaves, un débarras sous l’escalier, un double box et des places de stationnement extérieures.

Possibilité de personnalisation sur demande :
– piscine privée avec coût supplémentaire de 70 000 € ;
– aménagements extérieurs avec coût de 100 000 €.

Villa Suarè représente une proposition de grand intérêt dans le panorama immobilier haut de gamme en Sardaigne, idéale comme résidence privée ou comme investissement à haut rendement dans la location de prestige.