Villa 6 chambres, 350 m²

San Teodoro, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Implantée dans les collines de San Teodoro, dans un cadre en pleine communion avec la nature mais à quelques kilomètres des plages renommées de La Cinta, Lu Impostu, Puntaldia et du centre-ville, proche du port et de l’aéroport d’Olbia, nous proposons à la vente cette prestigieuse villa qui séduit par son élégance et son raffinement.

Cette propriété exclusive, soignée dans les moindres détails, se développe sur trois niveaux et se caractérise par un style classique traditionnel avec des finitions de qualité, comme les sols en Cotto D’Este et les escaliers en granit jaune San Giacomo, granit recouvrant une grande partie de la construction dont la structure met en valeur les revêtements en pierre sarde.
Le jardin planté dans un style anglais de 2500 mètres carrés qui entoure la villa est une oasis de tranquillité, enrichie d’une magnifique piscine à eau salée de 50m² qui invite à la détente.

Au sous-sol se trouve une vaste cave, lumineuse et partiellement à terminer selon le choix de l’acheteur, aménagée pour une grande salle, une cuisine spacieuse et une garde-manger, ainsi qu’un garage confortable accessible depuis la porte d’entrée par un allée réalisée en granit et en pierre.
La zone comprend également trois chambres matrimoniales spacieuses, une grande salle de bain, une buanderie et une grande chaufferie avec une large interstice (entièrement enduite et imperméabilisée) qui entoure toute la maison. Un espace idéal pour accueillir des amis ou des membres de la famille, garantissant une intimité maximale.

Le rez-de-chaussée est une invitation à vivre en plein air : une grande véranda couverte donne sur le jardin, parfaite pour passer des moments de détente inoubliables tout en admirant le paysage environnant. À l’intérieur, un lumineux séjour mène à une cuisine spacieuse dotée d’une véranda qui communique également avec le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve également deux grandes chambres matrimoniales et une grande salle de bain.
À l’étage, une autre chambre matrimoniale avec salle de bain privative, tandis qu’une importante véranda couverte, avec un projet approuvé pour créer un espace habitable supplémentaire (chambre de 23 m², salon ou bureau) mène à la splendide terrasse solarium avec vue sur la mer, offrant un espace exclusif pour profiter du soleil et de la mer à l’horizon.
Cette villa de prestige à San Teodoro est un parfait mariage d’élégance, de confort et de beauté naturelle, prête à accueillir ceux qui recherchent une résidence unique dans un cadre privilégié. La villa se prête à plusieurs options : pour une famille qui souhaite y vivre toute l’année au contact de la nature, loin de la circulation mais à quelques minutes de tous les services, ou pour la mettre en location, car les grands espaces et les dimensions généreuses permettent diverses possibilités de revenus. Ne manquez pas l’opportunité d’acheter cette villa exceptionnelle à vendre à San Teodoro et de vivre au cœur de la Sardaigne.
Il est également possible de transformer la propriété en deux villas distinctes et de les vendre séparément, toutes deux avec piscine et jardin privés.

La villa est ainsi composée :
Sous-sol
·         Cuisine spacieuse
·         Garde-manger
         Interstice le long du périmètre de la maison
         3 chambres matrimoniales
·         Salle de bain
·         Buanderie
·         Chaufferie
         Double garage intérieur

 Rez-de-chaussée
·         Grande véranda couverte
·         Lumineux séjour
·         Cuisine
·         2 chambres matrimoniales
·         Salle de bain
Étage
·         Chambre matrimoniale
·         Salle de bain
·         Grande véranda couverte (licence pour la fermer)
·         Terrasse
·         Solarium
Équipements :
·         2 poêles à granulés
·         Système de climatisation chaud / froid dans toutes les pièces
·         Chaudière à granulés pour alimenter les radiateurs
·         Chiller
·         Puits de forage
·         2 citernes d’eau de 8000 litres chacune
·         Système de vidéosurveillance