Villa 6 chambres, 1020 m²

Palau, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Au cœur de Gallura, à quelques minutes des Palau, Porto Rafael et des belles plages de la région, nous proposons à la vente une charmante propriété de 450 m2 avec de grands espaces extérieurs, des activités agricoles déjà établies et 4 bâtiments rustiques supplémentaires de 150 m2 chacun.

Le domaine couvre environ 16 hectares, entièrement clôturé, avec accès pavé depuis la route d'État reliant Palau à Santa Teresa di Gallura. A l'entrée, une large route privée mène à une oliveraie productive d'environ 6 000 arbres, un vignoble, des vergers, des potagers et deux petits lacs, tous encadrés par une nature préservée.

La villa principale est sur deux niveaux, plus une cave à vin, totalisant 450 m2. Au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert abrite les cuisines, une réception, un salon et une salle à manger. A l'étage supérieur se trouve un salon confortable avec une cheminée et 3 chambres avec salles de bains privatives. La cave à vin est équipée du matériel nécessaire à la production d'huile.

De la terrasse sur le toit, il y a une vue spectaculaire sur la mer, allant des plages de Porto Pollo aux falaises blanches de Corse. La villa a été restaurée avec des matériaux de haute qualité, avec des façades en pierre locales et entourée d'un parc d'oliviers et de genévriers, qui offre des aperçus uniques et évocateurs de la beauté méditerranéenne typique.

L'ensemble de la propriété comprend de nombreuses terrasses, idéales pour profiter d'espaces extérieurs, avec la possibilité de construire une piscine privée.

Dans le domaine, il y a aussi des bâtiments rustiques utilisés pour les activités agricoles: un stazzo historique en pierre, datant de la première moitié du 20ème siècle, et 3 autres corps de 150 m2 chacun, qui offrent de multiples possibilités d'utilisation (résidentiel, agricole ou commercial).

Sa proximité avec les centres des Palaos, les plages et l'infrastructure touristique de Gallura en font une solution idéale pour une villa de luxe et un agritourisme haut de gamme.

Gallura est l'une des régions les plus fascinantes du nord de la Sardaigne, célèbre pour ses paysages naturels et sa proximité avec les plages vierges. À quelques minutes des villes de Palau et Porto Rafael, l'emplacement offre un accès pratique et pavé depuis la route d'État qui relie Palau à Santa Teresa di Gallura.